摇到净赚200万！河西中...

365淘房 吴滔滔 寸土寸金的河西中部终于要出货了，昨天东原印长江已经在申领销许。这个楼盘只有3栋楼，开盘就清盘。我今天上午亲自去了一趟展厅，现场咨询了置业顾问后发现，由于河西万达附近多年没有新房出让，打算参加摇号的鼓楼龙江、河西中部置换以及城中的的改善人群居多。

“冲着125平米的客户非常多，基本河西中部以后不会再有这样的户型了”。附近有些居民没有购房证明也跑来看房。

现场置业顾问表示：最近网上咨询的买房人非常多，我才来1个多月，没见开发商打什么广告，卖完基本没什么问题。目前售楼处在收资料（购房证明复印件），做意向登记。

（来自东原置业顾问，想咨询可添加微信：loushi365）

南京市住房保障局和房产局显示，河西纯新盘东原印长江11月21日已经在申领销许（包含277套住宅及1#号部分底商）。

▼▼基本项目开盘信息（首付8成，限价4.5万/㎡）

东原印长江   一次性推出三栋住宅楼，共277套房源，建筑面积分别为125㎡、144㎡、170㎡、175㎡、190㎡（跃层）、205㎡，预计首付8成。限价4.5万/㎡，125㎡的户型总价560万元起。

这批住宅预计2020年年底交付。

当然也有买房人次参加摇号，有一些不懂的地方，我今天细细分析。

以下关于东原印长江开盘的问题，我今天早上在临时展厅（设在河西万达广场B号门对面）了解到了一些现场情况，分享给大家。仅作参考，具体等销许下发后，以官方信息为准。

▼▼东原印长江附近二手房怎么样？倒挂吗？

答：我最近在我二手房网上看见苏宁睿城有一套成交价6.5万，而我们东原新房价格才4.5万。

（数据来源：链家）

▼▼请问，验资金额预计大概多少钱？怎么报名

答：据现场置业顾问透露：验资金额400万，确定是网上报名。（仅供参考，以实际公示的验资数额为准）

▼▼有样板间吗？什么时候开放？

答：东原印长江样板间在做最后施工，将在开盘前对客户开放，预计时间为11月26-28日，具体等官方通知。

▼▼存款证明，买了理财的，能算作存款凭证吗 ？

答：不可以，目前已知的准备参与摇号的买房人，这几日有客户陆续来问开盘，建议将理财取出，我建议重新存在储蓄卡里稳妥一些。

▼▼此次验资任意银行都可以吗？

答：目前还没有正式公布，河西的开盘如无特殊原因，一般不限定银行。在南京市范围内的银行开具。（仅供参考，以实际公示的银行信息为准）

▼▼如果有别的楼盘开，我中意其他盘了是不是可以解冻参加摇下一个盘，之前报名还有资格吗？开发商会查验原件吗？

答：这是违规的，查不查验原件暂时没有通知，建议不要临时撤出。

▼▼存款证明可以PS吗?

答：这点千万要记住，我在之前河西的开盘群里就有网友打算PS一个假的存款证明，这点一定不能做。一旦查出，不但摇号作废，还将移交相关部门处理。

▼▼楼盘有什么户型的劣势?

答：1#、3#号楼西边户不开窗，所以部分户型会有一个暗卫，这是由于规划的限制，这点也是提前和每一位客户说过的。

▼▼东原印长江中签率怎么样?

答：由于总价的原因，中签率不会特别低，但卖光基本没什么问题。

▼▼销许下来后，我需要准备哪些材料?

答:一般销许下来后会预留24小时，供买房人准备购房证明，存款证明，当天的报名页面内需要提交购房证明号码、开具时间、报名人姓名、报名人手机号、身份证号、置业顾问。上传购房证明、身份证正反面、资产证明照片。（仅供参考，以实际公示的信息为准）

东原印长江实景图（拍摄时间2018.11.22）：

▼▼购房证明、征信报告、社保怎么开？

南京购房证明分为线上和线下两种开具方式。

其中，线上开具购房证明主要针对两类人群：①.南京户籍已婚且婚姻登记地在南京的居民，②.南京户籍的未婚或无婚生子女的成年单身居民。

1、线下开具购房证明需要带上以下材料：

2、线下购房证明在哪开？

3、线下购房证明开具时间

周一到周六：中山路171号、华侨路35号、华侨路52号、江宁市民中心

周一到周五：大光路49号、龙蟠路9号

因星期六南京市社保参保缴费验证平台无法验证社保，造成非本市户籍需提供社保的市民不能办理购房证明。外地人满2年社保的，务必在工作日去开购房证明，周六开不了。

4、社保证明怎么获取

社保证明可网上打印。本人凭有效身份证件到市、区、街道等社保服务窗口办理网上注册手续后，登录南京市人力资源和社会保障网打印获取。网站开放时间为工作日8:00-20:00。

基本步骤：进入网站http://www.njhrss.gov.cn→用户登录→个人用户登录→个人查询区→社会保险费征缴→权益记录管理→参保证明打印。

社保证明自带验证码，可验证真伪。如多次打印，网站只保留最后一次验证码可验证，之前的验证码自行失效。

在南京老五县参保的人员，需两年以上社保证明的，到当地社保部门开具。

5、个税证明怎么获取

需携带本人身份证到办税服务厅开具个人所得税完税证明。 

6、个人征信报告查询

申请查询本人的信用报告时应提供以下材料：

（1）本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查（个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等）；

（2）如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

代理他人提交查询申请时应提供以下材料：

（1）委托人和代理人有效身份证件原件及复印件，并留有效身份证件复印件备查；

（2）委托人授权查询委托书；

（3）代理人如实填写《个人信用报告本人查询申请表》。

网上查询个人征信报告：

网址：http://www.pbccrc.org.cn/

最后，祝大家好运！

（365东原印长江微信群已经建立，为真正买房人解决置业问题，进群添加我下方的微信，备注：东原）