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好房就要淘
好房就要淘
日期：2018/10/23 16:48:06 来源：365淘房
365淘房 汤婧晗 随着人们对居住环境要求的不断提高，河西不少改善型房源纷纷将横厅设计嫁接到住宅中。纵观板块近期亮相的户型中，“空间阔绰，横厅正当红”，横厅设计已经成为一种流行。
河西今天我们就一起看看河西这几家楼盘的大横厅设计，究竟有何特色。
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1、东原印长江
最近东原印长江动作频频，项目位于江东片区，附近商业氛围浓厚，是河西目前较为繁华的区域。
项目预计2018年年内一次性推出3栋住宅楼，共277套房源，建筑面积分别为125㎡、144㎡、170㎡、175㎡、190㎡（跃层）、205㎡，具体信息待定。
在国庆期间，东原印长江的户型正式公开，其中几大户型区别于传统户型，将打造大横厅。
东原印长江 建筑面积170㎡A3户型 ↓
170㎡户型最大的特点就是区别于以前的客厅设计，开始采用大横厅的设计模式；
该户型为三开间朝南，客厅开间6.9m，朝南面近14m；
该户型动静分离，采光通风性都较好；
主卧为卧室、衣帽间、卫生间为一体的套间。
东原印长江 建筑面积175㎡ A4户型↓
175㎡户型和170㎡户型区别不大，主要是把客厅、餐厅、厨房设计到了中间，四个卧室分布在两边；
主卧为卧室、衣帽间、卫生间为一体的套间，因为是中间户的原因，主卧卫生间没有设置窗户。
东原印长江 建筑面积205㎡ C1户型↓
205㎡户型方正、动静分离，最大的特点便是大横厅加上大阳台，客厅尺寸为7.8m，而且为南北双阳台；
中西双厨的设计更符合当下的生活方式；
主卧为卧室、衣帽间、卫生间为一体的套间；
205㎡户型都分布在3号楼，得房率高；
得房率：1号楼和2号楼约为76%-79%，3号楼楼约为90%
绿化率：25.1%
物业费：基础物业费标准为1.90元/月/平米，另外收取增值服务费2元/月/平米。
物业公司：东原物业
车位信息：404个机动车位，车位比约1：1.5（人车分流），小区为封闭式，人行出入口为单独的住宅出入口，不与购物中心相连。
交付时间：住宅预计2020年年底交付。
东原印长江占地约1万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，规划建设3栋现代主义风格高端住宅，其中包含市中心较为少见的跃层和小高层。
东原河西首个项目，打造旗下高端“印”系列，参照重庆东原1891印长江项目，“印”系列将打造成南京区域甚至华东区域品牌标杆。
2
华新城位居奥体中部的中部，地处两条地铁交汇处（10号线和2号线的元通站）。
项目剩余7、9、11号楼约170套房源待售，户型建筑面积为142㎡、170㎡、200㎡，预计今年年底上市。
华新城建筑面积170㎡户型图 ↓
一梯一户，独立入户花园，超大开间的客厅（开间尺寸可以达到7.5-7.7米），餐厅连着厨房和一个家政室。
往里面走才是卧室，做到了动静分离，保证主人的私密性。两个卧室朝南（都带飘窗）、客厅朝南，保证充足的阳光。主卧带有步入式衣帽间和独立卫生间，套房享受。
华新城二期一共11栋楼516户，首开的4栋（1、4、6、10号楼）、去年11月加推的4栋（2、3、5、8号楼）。目前，华新城剩余3栋7、9、11号楼约170套房源待售，户型面积为142㎡、170㎡、200㎡。
个人认为，9号楼和11号楼的位于小区内部，且离出入口、会所以及地下车库较远，相对而言较为安静，整体居住环境舒适，同时又位于中部景观系带，观景位置佳。
3
绿地华侨城海珀滨江预计11月份加推5栋共400余套房源，项目剩余二期8幢约800套房源待售，建筑面积为131-220㎡，具体加推时间和楼栋待定。
最新曝光的建筑面积220㎡大平层临江户型，在临江一侧设计阔绰北阳台，江景一览无余。
绿地华侨城海珀滨江 建筑面积220㎡J户型图 ↓
这个户型方正，为4房2厅3卫设计，该户型最大的特点则是北面设置观景大阳台，视野较好，江景一览无余；双套房设计，配置独立卫生间和衣帽间，私密性好；动静分离，起居和会客功能分开。
目前项目剩余二期11、12、15、16、17、18、、20、21、22、25号楼，共8幢楼8百套房源待售。
其中，二期20、21、22号楼这3幢楼全为建筑面积约220㎡户型，户型设置北面大阳台，便于观赏江景。
横厅设计时尚感更强，整体更大气，更有空间感。并且减少了纯过道空间，提高了户型的使用率。竖厅的户型也能做到方正，但房屋面积比较大时，就容易有过道，造成了面积的浪费。
横厅设计面宽＞进深，拥有更大的采光面和更好的通风效果。
对比来看，东原印长江、华新城横厅设计的户型均为170㎡起步，位于河西中部配套较为完善区域；绿地华侨城海珀滨江位于河西南，更适合喜欢江景的改善客群。
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