江宁一盘震撼交付！后3幢...

365淘房粥粥 一波销许潮来袭，最近的江北真是红红火火恍恍惚惚十分抢眼，在一旁羡慕嫉妒恨的江宁看着都眼红。不灰心，咱们江宁下半年可是上市量的扛把子呢！可不，自从保利樾广场有加推消息以来，网友的关注度就非常高。

由于是个纯地铁盘，更是吸引千人，于是有网友总结了保利樾广场项目优劣势：

优势：1、紧靠地铁，交通方便；2、价格合理，刚需可承受；3、精装修，方便省事；4、靠近大学，人文气息浓厚。

劣势：1、噪音严重，开窗80分贝，关窗40分贝；2、四面都是交通主干道，噪音大，灰尘多；3、底商混乱，人员混杂，安全没保障；4、电梯2梯8户，走廊像大学城宿舍。

瞬间这些优劣势吊足了大家的胃口，究竟交付现场什么情况？赶在开盘前，正好迎来了保利樾广场的首次交付，粥粥必抵达现场为大家带来最新情报！

此次交付的楼栋为1#、2#，本次交付的时间为2018年6月29日-6月30日，集中交付持续2天，共有256户收房。

本次交付楼栋：1#、2#

交付时间：2018年6月29日-6月30日，2天

交付总户数：256户

物业：南京恒发房地产开发有限公司（中航）

最新动态：保利樾广场最快近期推出剩余3栋住宅(4#、6#、7#），面积98、135㎡，精装复式，每层层高2.89m，小户型送38㎡。大户型送50㎡，约320套房源，价格预计24500元/平米左右，预计2019年10月底交付。目前售楼处在保利樾公馆的售楼处，已经开始让有意向的顾客准备材料。

早上9：00，粥粥就来到了保利樾广场的交付现场，前来交付的业主很多，都在排队等待办理，现场的工作人员应接不暇~

准备材料、交付流程及交付现场

本次交付的地点是在江宁区经贸学院路8号社区用房处（御冠酒店北侧），乘坐地铁可在一号线南医大·江苏经贸学院站2号口出。

交付所需携带的材料和办理流程，具体如下图所示（交付通知书里有）：

下面和我一起进小区看看环境和最新交付情况吧！

交付楼栋，小区及室内实景曝光

保利樾广场景观图

保利樾广场外立面图

同时粥粥在31楼阳台外拍到了如下美景：

保利樾广场室内实景面图

本次粥粥带大家看的是98㎡的交付房，该盘为2梯8户精装复式挑高，上下楼各一个卫生间，楼上有3个卧室。

户型图↓↓↓：

投递箱：

电梯口：

楼梯间：

廊道：

入户门：

客厅：

卧室：

 厨房：

大小阳台：

卫生间：

内部挑高楼梯间：

划重点啦，下面来欣赏下保利樾广场贴心的小细节设计：

开关上的辨识小标签：

入户门上的挂钩：

卫生间的防滑地面设计：

卫生间热水器冷热识别的标志：

门后设有地吸，把门卡住不撞到墙上。

室内过道设有小夜灯：

房间内随处可见的防盗摄像头：

主卧内还有红色报警器按钮：

窗户设有遮光帘：

 当然，并非所有的楼盘都是十全十美。虽然该楼盘靠近地铁诱惑十足，但诚如网友们所说，该盘靠近地铁高架桥怕是会有噪音影响，2梯8户过于密集，同时房内一层的卫生间和阳台正对着廊道，不少网友表示这倒是个遗憾。

交付现场总体来说还算顺利，除了门漆上有所脱落其他都正常，并且现场也有快修工的联系电话可及时补修。最后，业主建议接下来即将买房的购房者，选房还是尽量选中间户，阳光充足不容易被遮挡。

方山大学城周边二手房房价、新房最新动态！

那么大学城周边二手房房价如何？据粥粥了解目前方山大学城周边二手房房价已经达到32000元/㎡，而保利樾广场由于受到限价影响，所以价格和前期价格持平，大约24500元/㎡，倒挂7500元/㎡！但是由于保利樾广场还未交付，所以并无二手房成交价，这仅是与周边二手房的对比差价。对该盘感兴趣的小伙伴不禁发问，保利樾广场还有哪些房源吗？

保利樾广场：保利樾广场预计7月左右推出剩余3栋住宅(4#、6#、7#），面积98（240套）、135㎡（80套），精装复式，每层层高2.89m，约320套房源，价格预计24500元/平米左右，预计2019年10月底交付。目前已经开始让有意向的顾客准备材料。售楼处在保利樾公馆的售楼处。 

户型图↓↓↓：

该盘靠近地铁一号线：南医大·江苏经贸学院站 ，下地铁步行690米不足十分钟路程就到了，小区自带幼儿园，配套的学校有力学小学分校、晓庄实小。且不说，临近大学城的风景利好，后期建成后该楼盘自带4万方商业配套。

（原“华光欢乐城”规划图） 

总体来说，保利樾广场的优点和缺点都很明显，这样的地段和价格，其实性价比还是很不错的，它的户型都是复式颇受年轻人喜爱，得房率也比较高，因为目前限价，开发商放风的价格是24500元/㎡，这个价格还配备有一定的低标准精装，在目前江宁无房可售的背景下，买到就有升值空间。>>>>房价逼近4万/㎡!江宁九龙湖热盘再次迎来交付,现场…

江宁大学城最近新房陷入房荒，另外一些高价地上市时间迟迟未定。如果着急居住兼投资，保利樾广场必然是不错的选择。如果大家能接受它的缺点，值得入手。而从目前蓄客情况来看，大多数人是接受了项目的缺点的。让我们一起期待一下保利樾广场的中签率啦！除此之外，那么周边还有哪些新房可以考虑？

世茂梦享家：问的人很多，关于该盘的强调下：具体加推时间及价格开发商也暂未透露给我们，同时粥粥此前跑盘过程中发现该盘的售楼处已经拆了，不建议大家继续漫长的等待。可以看看方山周边的其他楼盘！

五矿澜悦方山：该项目预计7月份公开售楼处，预计8月份首开，放风价3万/㎡。关于这两个楼盘想了解更多可加对应QQ群。

中航樾广场QQ群：690306265

世茂梦享家QQ群：213551638

此次为保利樾广场的首次交付，后期交付的业主可以参考看看哦。还未来得及去交付的业主记得带齐材料和证件去往交付现场！关于该盘我建了一个保利樾广场购房微信群，想进群的扫下方二维码加我微信，备注：保利，拉你进群。更多关于江宁其他置业问题，也可以添加我的微信咨询~不说了，我去拉人了。