365淘房 周小颖 刚刚！升龙天汇、海玥名都、保利天悦、仁恒绿洲新岛摇号公示已在南京公证处公布！

河西南绿地华侨城海珀滨江正在申领销许！

南京公证处公布信息具体如下：

仁恒绿洲新岛：104套房有1318组人想买（已剔除无效数据1组），中签率7.9%，6月4日（周一）9：30摇号；【点击查看具体摇号名单】

海玥名都：285套房有4906组人想买（已剔除无效数据27组），中签率5.8%，6月4日（周一）11：00摇号；【点击查看具体摇号名单】

保利天悦：124套房有1201组人想买（已剔除无效数据9组），中签率10.3%，6月4日（周一）14：00摇号；【点击查看具体摇号名单】

升龙天汇：262套房有3850组人想买（已剔除无效数据37组），中签率6.8%，6月4日（周一）16：00摇号；【点击查看具体摇号名单】

河西已经公布摇号公示了，江北核心区也已经停止登记报名了。

截止上午9点左右，据扬子江金茂悦的相关人员表示，此次282套房大约有7500组人想买，中签率大约为3.8%。（具体以南京公证处公示为准）

此外，南京市住房保障和房产局官网显示，河西南有一盘正在申领销许！

 （数据来自：南京市住房保障和房产局官网）

 河西南绿地华侨城海珀滨江正在申领销许！预计推出一期5#、6#、10#，二期15#、16#、19#共6栋楼，约810套房源，面积为122-200㎡。（具体以领到的销许为准）

另外，江北核心区的绿地海悦也在积极申领销许！

项目预计近期公开样板间，6月首开B1地块1、2、3、4号楼或者2、3、4号楼，具体以工程进度为准，具体信息暂未确定，首开户型有四种，分别为95㎡、110㎡、105㎡以及124㎡。（具体以领到的销许为准）

想买河西的、想买江北核心区的，你还有机会~

好多人合伙买房？想买河西都去买江北了？

等待河西、江北领销许→等待登记摇号→等待摇号公示→等待摇号结果→等待开盘……这就是近期全南京人都在关注的事。

虽然扬子江金茂悦可以线上登记，但昨天，安家江北副主编冯思曼在现场依然看到有不少买房人到现场登记。

据了解，这部分人中有不少是没有亲属关系的人想合伙一起买房的，需提供各自购房证明，在线上无法登记，只能通过线下登记。而从现场观察来看，这部分人群不在少数。

河西登记领了两个号，昨天次来扬子江金茂悦就是登记

现场一名三十岁左右买房人透露，这是他次来扬子江金茂悦，主要是投资。前几天也已经在河西登记了两家楼盘，但担心摇号不能摇中，便广撒网来江北核心区投资。

这名买房人认为，河西南比江北核心区投资空间更大。“这里要五年后才能转手，不如河西南的准现房。”

不能看样板间？没关系，我还是要买

一对中年夫妻昨天来到售楼处才知道样板间已经关闭不能参观了。那么，没参观过样板间也买吗？

“这个价格就不贵，隔壁毛坯二手房卖三万多了，不买干啥呢？”这位阿姨告诉我，“想看样板间置业顾问都有VR的，我们也不在乎精装标准。”

而正当我和这位阿姨聊天时，旁边路过的小姐姐也停下和我们交流。当得知不能看样板间后，这位买房人同样表示，不管精装标准如何，还是先登记再说。

能摇到不管什么户型都买，越大越好

这组买房人是帮女儿买房，房子买了就先放着，自住和投资都看以后女儿发展。

“我们不懂户型好坏，能摇到什么户型都买，当然能买到大户型最好了”这组买房人告诉我，“女儿在外地，昨天已经打电话让她赶紧订机票回来准备参加开盘了。”

也有人陷入纠结，担心交付时间长

扬子江金茂悦交付时间预计在2020年底，也有买房人担心交付周期和资金占用时间过长，而陷入纠结。也有买房人在现场听取其他人的意见，来选择到底是买还是不买。

是买首付5成的江北核心区，还是等首付8成的河西南？

早前，扬子江金茂悦刚领销许的时候，我们的网友对于“是买首付5成的江北核心区，还是等首付8成的河西南？”也发表了自己的看法。

 我个人的看法如下：

1、从杠杆来看，首付5成和首付8成，当然首付5成的更有优势；

2、从套利空间来看，河西南比江北核心区兑现的更多、更快；

河西南新房3.5万/平，二手房超过5万/平，倒挂1.5万/平；

而江北核心区新房3万/平，二手房有破3.5万/平的，倒挂5000元/平左右；

365楼市副主编万昕（wanx365）认为：

江北新区那么大，发展重点看核心区，如果连核心区都不能成为全南京最向往的区域，不能最大限度吸引人才和财富聚，那么江北新区休矣。

河西已发展20年，俨然是政策大力扶持下发展出来的典范。集中力量发展南京的龙头，重点在江北新区，在未来10年，南京的新增长级重点在江北，重点的重点在江北核心区。所以除非整个江北新区歇菜否则，10年后，江北新区风头盖过河西南，是大概率事件。

河西南买未来5年，江北核心区买未来10年，看你胆量了。

那么，你怎么看？

开盘问题一览

那么，除了等待摇号公示和公证摇号之外，需要准备什么材料。我也针对大家比较关心的问题，做了一些问答。

1摇号当天要去哪看呢？什么时候开盘？

目前，南京公证处已经陆续公布河西各家楼盘的住房项目摇号公示，会有摇号时间、摇号清册。（摇号清册就是大家参与摇号的号码，一定要记住了。）

摇号当天只需要在公证处官网（地址：http://www.njnotary.cn/）查看公证摇号直播公示就行，不需要去售楼处。

大家可以通过公证处官方微博、官方订阅号或者官网观看摇号，或者关注365淘房公众摇号直播，我们将为你全程直播。

关于开盘时间，仁恒绿洲新岛预计2018年6月5日上午8：00在仁恒绿洲新岛青杉园会所开盘，并于同日下午14：00进行所售房源的车位选购。

2如果摇号中俩，可以委托家人去一家，自己去一家么？

如果你有两个购房资格，并且有两份资金，钱够，当然可以。

3如果本人不能去，是否要办理委托。

委托他人代为选房的，系提供公证委托书、登记好客户联凭证及受托人的有效身份证件原件及复印件。

4认购当天有什么要求？

1、海玥名都：选房当天要求交纳购房款100万，认购后7天内签约；

2、保利天悦：选房当天签约，并支付不低于总房款80%的房款；

3、升龙天汇：开盘后7天内签约，支付不低于总房款80%的房款；

4、仁恒绿洲新岛：选房当天（计划6月5日上午8点开盘）签订《南京市商品房现售合同》，同时支付不低于总房款80%的房款（含定金50万元）。

5选房当天需准备什么材料

1、个人购房须持本人有效身份证件原件、购房证明原件或手机电子件，银行征信报告，银行卡等。

2、委托他人代为选房的，须提供公证委托书、受托人的有效身份证件原件及复印件。

3、未成年人选房，须提供同一张购房证明上记载的监护人的身份证原件及复印件、有效监护证明原件及复印件、购房证明原件代为选房。未成年人本人不得入场。

4、以单位名义购房须出具营业执照原件及复印件、加盖单位公章并经法定代表人签字的委托书、受托人的身份证件原件、购房申请书。

另外，冻结资金冻结期间不能够解冻，一旦解冻视为放弃购买资格。

6请问钱什么时候可以取？如果看中别的楼盘怎么办？

本次4家楼盘存款证明冻结时间，均为自报名日起冻结5天，起始日：5月29日-6月2日。

如果撤出，算放弃摇号资格，在存单截止日，可本人携带存单原件及身份证再撤出资金，参加后续开盘。

7首付8成，其余的按揭贷款，利率上浮吗？

即使首付8成，也是按照目前银行的贷款政策，首套房利率及二套房利率如下。这个是4月底统计的数据。

最后，祝大家运气爆棚，可以摇中~ 

综合来源：安家河西、安家江北等