江北1盘涉嫌诱导买房人造...

365淘房 有过贷款经历的朋友应该知道，银行流水作为贷款的重要参考资料，对贷款举到举足轻重的作用。

也正是因为银行流水的重要性，很多银行流水不多的人，开始动起造假流水的念头，甚至一些楼盘，也蓄意引导买房人去做假流水。

一、江北一盘涉嫌诱导买房人造假流水

就在近期，我们接到买房人投诉：浦口区一家楼盘力标赞城，涉嫌引导买房人做假流水。有销售告诉买房人，找他500块即可做到假流水。买房人担心这种做法是否存在风险，万一被银行发现会不会有麻烦。

针对买房人反应的这一问题，我们决定前往力标赞城售楼处进行实探。在了解完楼盘基本情况后，我们问起流水不够的相关问题。

置业顾问先是给出父母作为共同还款人的建议。然后表示：“即使父母退休，也可以随便找个公司开一个收入证明，接着去找担保公司做银行流水，父母两人各做3000块钱的流水，银行肯定不会追究这个责任的。”

置业顾问还讲，贷款不是最主要的，关键要把房子看满意。

二、银行流水造假有什么严重后果

实际上，南京市场确实存在有买房人为了提高贷款的额度，不惜花几千块钱让人制作可以以假乱真的银行流水，这种手段刚开始可能行得通，但随着造假越来越普遍，造假伎俩也慢慢被贷款机构所熟知，想通过造假银行流水欺骗贷款只能是自食其果。

首先，贷款被拒

造假被发现，100%拒绝贷款是分分钟的事情，本来可以申请到贷款的，最后也有可能因为造假一分钱也拿不到，而且会进入贷款机构的黑名单，以后想在这个贷款机构或跟该贷款机构有关联的地方申请，将会很困难。

其次，犯私刻公章罪

假的银行流水加盖的是假的银行公章，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪，可以追究刑事责任。

最后，涉嫌骗贷

就算有的人造假很逼真，可以骗过风控，顺利拿到到贷款，但是如果不能正常还钱，事情败露必定会带来更严重的后果——骗贷。

如果银行流水不足，但是又想提高贷款偿还能力，可以通过以下几种方式来弥补。

贷款偿还能力的方式：

1.提供夫妻双方的流水

如果借款人已经结婚，可以通过提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、提供资产证明

资产证明也是贷款审核的一个重要参考，如果借款人能提供有效的资产证明，将有助于与提高贷款的额度和通过率；比如提供房产证明、车辆证明，存款，保单等。

3.提供担保措施

现在很多贷款机构都会在借款人还款能力欠缺的情况下建议借款人提供担保措施，所以借款人在流水不足的情况下可以寻找家人或朋友作为担保人，这样也可以弥补流水的不足。

4、提供辅助材料证明

公司的财务证明，社保、公积金缴费证明；做生意的可以提供购销合同、记账本、水电单据等能证明销售业绩的资料。

三、被整改后，仍然对外宣称有高附赠

力标赞城样板间，4月因误导消费者有高附赠被关闭整改之后，目前置业顾问说辞仍然不变，还在对买房人宣称有高附赠。

置业顾问以106㎡为例，宣称得房率达到90.5%，其厨房、次卧、阳台均存在一定的赠送。

但实际情况如何呢？南京市浦口区住房保障和房产局在曾经给出答复：通过核查房屋设计图纸，并无赠送面积。针对销售人员的引导性说辞，我局已对企业进行批评教育，要求企业规范销售用语，避免对市民产生不必要的误解。

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