震惊！江宁二手房4.3万...

365淘房粥粥 近日，粥粥在链家二手房网站上看到，位于江宁宇宙中心的百家湖，有一套二手房以总价356.6万，均价43204元/㎡成交了！对，你没看错，这个楼盘这个价位可以说是江宁房价的标杆了！一提到它，就连粥粥的朋友圈，随便发个图不提楼盘名，无人不知晓！

↓↓↓提问：看图猜楼盘名？

你猜到了吗？而我的网友们，我不说他们都猜到了！有人还逗趣的说：还有谁不认识自己家吗？！是的土豪，你壕你说的都对！

那么，朗诗玲珑屿现在的二手房情况究竟如何？真的像成交价说的那么高吗！新房二手房差价高达2万元/㎡，买的人又是冲着什么样的原因去的？！为破解这个谜题，粥粥为大家带来了最新实探！>>>>方山大学城又一新盘亮相！周边热盘最快9月加推！

2年涨了2万元/㎡，百家湖一二手房均价4.3万/㎡成交了！

朗诗玲珑屿小区位于江宁区秣陵街道前河路9号（地铁1号线小龙湾站对面），地铁1、2号口出来，对面便是该楼盘。据我了解，该楼盘前期新房均价（2016年）在22000元/㎡，16年初全部售罄。

去年该房源的二手房均价还在3.7万元/㎡左右。然而近日，我在链家二手房网站上看到最新记录，朗诗玲珑屿一房源27层，户型面积82.54㎡，以总价356.6万元，均价43204元/㎡成交了。短短2年间，该楼盘价格涨了21240元/㎡！

翻看最近朗诗玲珑屿的成交记录，可以看到去年年底和年初该盘的二手房成交价还在3.7~3.8万元/㎡之间。时隔几个月4万以下的已经寥寥无几。

那么，朗诗玲珑屿现在的二手房实际情况如何？真的像成交价说的那么高吗！该不会有价无市吧？

实探！二手房价格突破4万元/㎡，周边二手房均价3.5万/㎡+

带着这个疑问，我实探了百家湖附近的几家二手房中介门店，了解到了最新情况！

第一家中介小哥表示：“目前朗诗玲珑屿价格基本在4万元/㎡以上，小户型4万以下基本没有，这几个月又涨了，去年还是3万多。你看到我们门口上的海报价格都是前两个月的挂牌价了，门上那个3.8万元/㎡的是大户型，暂时没有换最新的海报。这些有的已经满2年了，有的今年6月份交付。一般周末来看房的人比较多。”

接着，我在第二家二手房门店了解到：“如果你想买价格再低一点的朗诗玲珑屿也不是没有，低一点的3.8万元/㎡，不过是一层或顶层的中间户，还没有满2年。也有的是房主住过一些时日，不是全新，所以价格低一点。”

刨根究底的我又到了另外一家门店了解比对了一下情况，可以说目前朗诗玲珑屿85㎡的房源基本在4.1万元/㎡、4.2万元/㎡，想买小户型，楼层位置好一点的房源，4万元/㎡以上是少不了。

中介告诉我，同地段同配套品质好一点的二手房小区，周边还有万科金域蓝湾、万科翡翠公园可以考虑。

于是我在365淘手二手房网站上查询了这两个楼盘最新的二手房挂牌均价：

万科翡翠公园本月二手房均价：36944元/㎡

万科金域蓝湾本月二手房均价：36324元/㎡

对比实际情况，和链家门店显示的数据来说，基本上价格差距不多。

朗诗玲珑屿科技住宅，万科金域蓝湾中央空调地暖，万科翡翠公园临近北小分校。你问我如何选择，那么，这三个楼盘的自住舒适度我个人认为：朗诗玲珑屿>万科金域蓝湾>万科翡翠公园。这只是我个人的看法，业主更有说话权，欢迎有不同看法的小伙伴在底部留言告诉和我探讨~

总价350万左右，为什么价格这么高，依然有这么多人想买这里的二手房呢？！

因为商圈配套成熟，因为习惯这里的一切…

首先这三个楼盘都是品牌房企，论地段都位于江宁中心繁华地段，朗诗玲珑屿临近地铁1号线，万科金域蓝湾、万科翡翠公园临近江宁北小分校（其中北小分校可以说是江宁排名前三的名校之一），周边拥有强大的商业配套！

项目周边配套详情：

餐饮&商场：1912、蓝湾咖啡、21世纪太阳城、景枫KINGMO、金鹰、华润苏果、世纪华联

金融：平安银行（社区支行）、南京银行（百家湖支行）
医院：同仁医院、南京市江宁医院、江宁中医院
学校：南京一幼分园——金域蓝湾幼儿园、北京东路小学分校、蒙特梭利早教中心
药店：先声再康药店、诚康大药房
休闲：上秦淮湿地公园、九龙湖
卖场：金鹰购物中心、江宁1912商业街、景枫KINGMO、21世纪太阳城
公园广场：九龙湖公园
项目配套：会所、社区图书馆、健身区及游泳池 

综合来看，几个楼盘的周边配套成熟！身处城市商圈，临近百家湖九龙湖繁华商业圈，餐饮、娱乐、购物、休闲、运动等城市生活配套一应俱全，同时邻近北小分校、同仁医院……周边公共交通也很发达。

 说了这么久，有人不禁问我，价格那么高，有价无市吧？真有人愿意买朗诗玲珑屿吗？回答：是的，我身边的同事就有人买了！

当我们问起她那么贵怎么愿意买，为什么不看看其他地段的楼盘啊！她说：没买房之前就在江宁租房，已经习惯了江宁的一切，习惯江宁的美食、江宁的交通、江宁的周边环境，一时间让我换到其他地区，我反而不喜欢。这里挺好的，配套成熟，小孩上学、老人出行、周末购物都很方便。

果真，过个马路，我随处就看到了几位老人带着小孩在附近散步玩耍。

于是我又问了几位业主，大家都觉得周围配套成熟，环境也不错，主要是考虑到自住，为了家中老人和小孩觉得方便，没考虑投资，也没想那么多。

关于这个楼盘或者江宁其他楼盘的最新资讯，你还有什么想要了解的？欢迎加粥粥微信咨询~