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狗年南京楼市“旺不旺”?上海投资客来南京买房!

日期:2018/02/22 14:15:54  来源:365淘房

幸福都是奋斗出来的!今天你上班了吗?

狗年上班第一天,365淘房兵分10路直击南京40盘售楼处。总体来说今年春节期间,南京各大售楼处普遍的访客量并不多,成交量更是少之又少,仅江宁禄口的中骏六号街区和河西南金地中心菁华分别有一套成交。>>>春晓第一弹!365淘房兵分10路实探南京40盘 测温南京楼市真相

严厉政策下,投资客户依旧不少

户型小总价低成为目前南京楼市投资客入手的关键词,尤其是限价楼盘,关注度更高些。

位于江宁板块的武夷凌云公馆,销售人员表示,新年开工第一天就有购房者前来看房,意向客户中以江宁投资客居多,主要看重项目面积小又是住宅,未来不愁租,且总价低,适合投资。

而同样适合投资的河西南金地中心菁华,春节期间到访量并不多,但30平米的小户型公寓依旧成交了一套,这位购房者是海峡城业主,先后买了海峡城住宅和公寓,后来又买了金地中心菁华公寓,有一定的公寓投资经验。同时,公寓面积小,总价低,4.8米的挑高利用率高,又位于商业中心,在买不到河西南住宅的情况下,买套小公寓也算是入住河西南的好机会,不少投资客也瞄准了河西南的公寓。

江宁的商业地块融信城市之窗一早开门,就有客户前来咨询,案场销售表示,春节期间每天也有2-3组客户来了解项目情况,以江宁的投资客居多。

位于鼓楼滨江的江山汇悦山府有一位上海阿姨正在了解项目情况,她是一位投资客,看好南京未来的发展。

购房者心态平稳,买房更理性

我们在中建国熙台售楼处遇到一位拿着365买房地图的买房人,他表示对于今年房价涨不涨跌不跌并没有太多的想法,主要还是想买到一套自住满意的房子,特别关注面积段和学区,会多看几家再做选择。

同时,在城北的热盘中冶盛世滨江售楼处,置业顾问也表示,现在客户的心态都比较平稳,鼓楼滨江选择面比较广,紧盯一个项目的客户不多。

深业滨江半岛售楼处一对中年夫妻正在咨询,他们认为2018年的房价不会大涨,比较平稳。

在南京南站的万科大都会售楼处,前来看房的客户表示,想买房就要多看,多比较。

万科大都会售楼处

 

多家楼盘预计推新

绿地华侨城海珀滨江有消息称4月份加推一期3栋楼,若进度快的话二期部分楼栋也将加推。但置业顾问表示开盘时间还没定。

21世纪太阳城银座预计三月首开,面积99-140平米住宅产品,均价3万/平米,项目共400多套房源,首开套数待定。

中骏六号街区目前1期还有7栋楼未开卖,计划今年全部推出,年中计划推出项目二期。

武夷凌云公馆预计4月5月开盘,主力户型62平一室一厅一卫。

绿城深蓝后期一共还有五栋楼,约300多套房源,面积129-173平米,以四房为主,预计今年二季度开盘。

中垠紫金观邸上半年或有可能会开盘。

江山汇悦山府预计5月份加推1、4、5号楼,面积79、93、93、123平米。

翠屏城预计三四月份加推收官房源,为105、108、109号楼,约700多套房源,面积86、94、117㎡,前期房源全部售完,均价12217元/㎡。

纯新盘熙悦最快将于三四月份首开,目前价格未定,受到限价的影响将不会高于3万/㎡。

证大阅公馆目前还剩十几套房源在售,下一批加推房源可能在8-12月份。

金隅紫京叠院,预计2018年3月公开售楼处,具体上市时间待定。项目规划建设22栋洋房、28栋叠拼、1座幼儿园、配套商业及社区服务中心,住宅总户数1708户,总机动车停车位数1962个。该地块于2016年4月15日经过8轮竞拍被金隅拍得,成交价42.6亿,楼面价20077元/㎡。

弘阳燕澜七缙将于五六月份开盘卖出宅,样板间最快4月份公开,首开最小户型124平米,精装修交付,预计入手门槛或达到350万以上。

百里峯景预计4月将推出4号楼住宅房源,面积91、124平米左右,毛坯交付。目前在售房源还剩3号楼20套不到,面积91、124平米左右,优惠完均价14000元/平米。

南京溧水万达广场预计年后4-5月份加推1/2/4/5/7号楼,18层小高层,共计500多套,精装修,户型面积有105㎡、118㎡、130㎡,具体价格待定。

溧水城南热盘万科城预计将于3-4月份加推,目前整个项目还剩下7栋楼,分别为五号地块的7号楼洋房、13、14号楼高层以及四号地块的4栋楼。下一次开盘可能会有500-600套房源推出。

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2018年3月3日365淘房春晓看房

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