365淘房 裴旻娜 近几天南京住宅销许不断释放，年底开盘潮此起彼伏，昨天（12.25）仅一天就有5家楼盘公证摇号！>>>三大别墅板块异军突起，谁是幕后推手？
1.位于鼓楼区的深业滨江半岛新领264套住宅销许，均价3.878万元/㎡，共 443组购房者参与摇号，中签率59.6%；
2.位于紫金山脚的紫金华府新领44套住宅销许，均价3.73万元/㎡，共137组购房者参与摇号，中签率32%；
3.位于鼓楼区的恒大滨江新领424套住宅销许，均价约3.5万元/㎡，共515组购房者参与摇号，中签率82.3%；
4.位于城北的中电颐和府邸新领112套住宅销许，均价2.5952万元/㎡，共1809组购房者参与摇号，中签率6.2%；
5.位于江北的旭辉银城白马澜山苑新领166套住宅销许，均价2.558万元/㎡，共3222组购房者参与摇号，中签率仅5.1%；
可以看出，住宅均价在3.5万元/㎡以上的楼盘中签几率相对较高，均价在2.5万元/㎡左右的楼盘就有点儿难如登天了，中签几率不亚于中头彩！
那么2.5万元/㎡以下还能买房吗？
能！最近居然有房企，而且是豪宅房企——新城璞樾和山，推出了单价2.4万元/㎡的叠墅房源，最后不足10套，主力户型174-298㎡。
据悉新城璞樾和山在岁末之际又推出了新优惠，清盘一口价，首付60万起，接近一般的住宅首付。可以更好地实现资源的利用率，减少购房者的资金压力。
新城璞樾和山作为今年城东唯一一个纯新盘项目，10月底首开258套叠墅，已经去化超9成，目前仅剩最后几套房源。
看点01：
可以投资的高性价比叠墅
1.单价2.4万元/㎡低于周边地价
新城璞樾和山此次推出的房源单价仅2.4万元/㎡，甚至低于周边地价！2016年9月22日，仙林湖NO.2016G58的地块经过128轮竞拍后，达到24871元/㎡的最高限制楼面价。
2.低于周边二手房1万元/㎡以上
新城璞樾和山首开均价不仅接近周边地价，甚至还低于周边二手房价格！
仙林主要高端小区二手房均价分布图
由上图可以看出，仙林主要高端小区二手房基本都是3.5万元/㎡起，距离新城璞樾和山最近的南大和园均价3.5-4万元/㎡、高科荣境均价3.4-3.7万元/㎡，均超出新城璞樾和山1万元/㎡！>>>南京南独栋别墅首付120万，赠送超大庭院、露台！
3.低于周边新盘1万元/㎡以上
今年10月28日新城璞樾和山首开当天，其“邻居”高科紫微堂也在同一天正式对外公开，预计将在明年推出232套平墅和18套合院，据悉高科紫微堂开盘放风价或达4万元/㎡以上！
受限价影响，新城璞樾和山才得以推出如此低的价格，既低于周边地价、周边二手房价格，又低于周边新房价格，性价比确实很高！适合投资！>>>破局之战！2017年南京别墅成交量下降66.3%，联排最热销！
看点02：
高端改善者的终极置业
一般情况下别墅用来度假较多，适合周末小憩，距离主城较远。但是新城璞樾和山位于地铁2号线的经天路地铁站1号口仅270米，交通十分便利。
新城璞樾和山区位图
更为重要的是，新城璞樾和山周边生活配套极其完善，高端商城密布，医疗完善、高校云集。
高端商场：
1.距离金鹰奥莱城约5.5公里，已经投入使用；
2.距离金鹰湖滨天地约5.5公里，11月已经开业；
3.距离南京万达茂约2公里，预计明年(2018年6月1日)开业；
4.距离羊山湖风情街约4.7公里，工程进入尾声，预计2018年年底投入使用；
5.距离仙林荔枝广场约3公里，预计2019年建成使用；
医疗完善：
1.距离仙林省中医院投资增至13亿，用地增至101亩。
2.距离鼓楼医院仙林分院约5.3公里，已经投入使用
3.仙林湖社区服务中心，总投资约3亿元，预计年底完工。
名校云集：
1.金陵中学仙林分校小学、初中和书人幼儿园等幼儿园；
2.仙林湖小学将在年后投入使用，幼儿园还在建设中；
3.南京市小红花艺术小学仙林校区，目前已投入使用。
看点03：
全新下叠样板间震撼来袭
近期，新城璞樾和山的全新下叠298㎡样板间正式公开，再一次吸引了不少买房人的关注。
下叠（298㎡）：
一层：私家入户花园、风景大玄关、阳光双厅，厨房，独立客卧。
二层：零噪音书房、朝南双卧室、独立主卧（大阳台）。
地下一层：南向采光井、独立卫生间、娱乐三厅。
地下室：车库、酒窖，满足个人收藏喜好。
全新下叠样板间实景图：
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