首付76.5万起！曝河西...

365淘房 汤婧晗 随着河西规划越来越好，人们也逐渐把置业的目光转向这个区域。现在，河西房价已经飙到多少？在河西买一套房需要准备多少首付，月供又需要多少钱？

之前西妹也整理河西板块目前在售房源情况（详情请戳：真的没房了吗？河西房源库存量摸底大调查），发现除了金隅紫京府尚有170㎡的顶层房源在售。其余项目都在等销许，什么时候拿到销许什么时候才会加推新的房源。

今天，小西妹吐血摸底了河西主力在售楼盘2月份的新房价目表↓

河西板块2月新房价目表

 从以上数据我们可以看出：

一、与上个月比较，河西2月份的新房价格基本没有什么大的变化。主要是由于开盘项目不多，1月就仅金地中心风华加推2号楼，均价34939元/㎡，精装交付。相比首开3号楼销许均价35000元/㎡，价格上有极其微弱的下跌，降了61元/㎡。

二、河西目前在售楼盘数量不算少，但是开盘数量却寥寥无几。据西妹了解，2月份有加推意向也仅有北辰旭辉铂悦金陵一家，预计在2月中下旬加推7#楼，为18层的小高层，共计72套，户型面积均为143㎡四房。目前，项目仅剩3#、7#两栋楼，户型面积为143㎡、157㎡、179㎡。

 三、限价令未解除之前，预计在售新房价格依然是河西中不过4万5/㎡，河西南不过3万5/㎡。

 河西入手门槛一览

曾经，在某一开盘现场的购房者表示：“选房的时候看还剩什么户型就买什么，不挑。”似乎一犹豫，房子就会与你擦肩而过！但是，买房并不像买白菜那样简单，房子对于很多家庭来说是一项大的支出，甚至要举全家之力才能购买。

因此，正确估量自身的购房能力显得尤为重要，计算自己的家庭收入、存款等，再来制定购房的方向。

今天，西妹以河西为例，分析了在河西买一套房需要准备多少首付和月供，快来看看你还能买得起哪里？ 

河西板块最低首付、月供一览

 注：①各楼盘对应面积段为剩余房源可选面积段，已售罄面积房源不在统计内，本次也以最少面积作为参考。

②河西北预计均价参考为37500元/㎡，河西中预计均价参考为45000元/㎡，河西南预计均价参考为35000元/㎡（江心洲由于盘数较少及就未加推无法预计）。

③首付以首套最低首付3成计算，月供以商贷30年等额本息，利率以最新商业贷款基准利率进行计算。

④以上表格数据来源安家河西，仅供参考。

 从上述可知：

想买河西北至少需要准备76.5万的首付，月供最低9473元/㎡；

想买河西中至少需要准备135万的首付，月供最低16718元/㎡；

想买河西南至少需要准备86万的首付，月供最低10662元/㎡。

河西波开盘潮即将来临

❶北辰旭辉铂悦金陵预计2月中下旬加推7号楼，为18层的小高层，共计72套，户型面积均为143㎡四房。目前，项目仅剩3#、7#两栋楼，户型面积为143㎡、157㎡、179㎡。

❷海玥名都预计3月初加推12和16号楼，共计188套房，其中160㎡B（86套）、160㎡C（42套）、和180㎡B（44套）、120-130㎡二房低楼层变异户型（16套），预计均价4万5/㎡左右。

❸恒盛金陵湾预计3月底推出2号楼约522套房源，面积为：68㎡（1房）、70㎡（1房）、98㎡（2房）、103㎡（2房）、126㎡（3房），总价250万起。

❹保利天悦将于2月22日正式公开售楼处，项目预计3月底首开。据悉整个小区规划7栋住宅共516套房源，全为四房，面积段为140-230㎡。

❺绿地华侨城海珀滨江预计3月底或者4月初首开推1、2、7、8#共344套房源，面积为：118㎡、133㎡、145㎡、155㎡、180㎡，精装交付。

❻金隅紫京府目前在售9号楼4套顶楼房源，面积为170㎡。项目预计4月份加推8号楼，共38套房源，户型为143㎡四房。

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