1,3栋拿房后为啥拿不到房产证.

您好，这里是365房博士。1.可能在银行有抵押。2.目前并不是拿到房子就可以办房产证的，一般来说要半年后，不过下半年江苏有拿房既办证的新政策。3.建议打镇江的有个部门电话咨询。镇江市房管局电话0511-85581868 句容市住房和城乡建设局0511-87265311 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

1.3栋拿房后拿不到房产证.为啥?

您好，这里是365房博士。您好，这里是365房博士。1.可能在银行有抵押。2.目前并不是拿到房子就可以办房产证的，一般来说要半年后，不过下半年江苏有拿房既办证的新政策。3.建议打镇江的有个部门电话咨询。镇江市房管局电话0511-85581868 句容市住房和城乡建设局0511-87265311 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

孩子在南京麒麟科创园已购房，由于南京限购，想在句容买套房子可以离孩子近些，有哪几个楼盘推荐？（本人五十多岁，大专文凭，预算投150万左右）多有感谢！

您好，推荐仙林首望城，这个楼盘离南京最近。此外有复式户型，楼上楼下两层，单价在1.5万以上。购买复式的话正好自己住一层，可以给小孩留一层，以后来往方便。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

博士您好，请问，碧桂园凤凰城现在有3-4年短期投资的价值吗？现在价格只有八千多，价格还是比较安全的，持有到宁句城际2023年通车即卖，3-4年持有时间。目前南京热点区域比如江北核心、紫东、上秦淮等，投资门槛高、而且限购，资金要求非常高，算下来3-4年的投资回报未必会很高（我不长期持有）

您好，个人不建议投资句容宝华哦。整个2019年句容宝华的房价可以说是一直在跌，买涨不买跌，以及国家在调控房地产行业稳定价格。投资的话 一看价格会不会回升，之前炒的最热的是宝华划给南京，这个现在已经不提了。宁句线给这边带来的红利是交通因素，考虑交通，我为什么不买更近的仙林首望城之类的项目？二是看能不能卖掉，宝华的楼盘呈现供过于求的场景，目前是新房都源源不断卖不完，三五年之后二手房市场预计会不景气。 希望能帮助到您。

您好，请问仙林守望城和碧桂园翡翠华府哪个小区性价比高？碧桂园翡翠华府小区门前路规划有桥通到仙林湖地铁站吗？这两个小区周边的学区配套怎么样？

您好，感谢信任。这两个小区都属于句容的项目。 仙林首望城位置上更靠近仙林湖，位置上相比句容其他项目更具优势一点，其实句容很多项目是沿着仙林大道修建的，路也宽敞，开车都还是很方便的，直达万达茂。从小区的情况来看，仙林首望城共有3021户，毛坯，高层小高层、多层，单价14000元/㎡左右；碧桂园翡翠华共有2250户，是精装修高层项目，单价16800元/㎡左右。价格来看，一个精装一个毛坯，相差并不大， 从小区的情况来看，这两个小区的体量差不多大，但是仙林首望城产品多样性一点，不全是高层，还有小高层、多层； 周边并没有很好的商业体，享受万达茂商业、省中医院（在建）利好辐射就是仙林首望城至少距离上多一点。学校方面，都是宝华中学。 相比之下，我觉得可以选择仙林首望城。以上是我的个人建议，希望能帮到您，麻烦点击页面评价选择满意哟，非常感谢~

您好，仙林守望城和碧桂园翡翠华府哪个小区性价比高？碧桂园翡翠华府小区门前往西去有条河到仙林湖站吗？周边学区配套怎么样？

您好，感谢信任。这两个小区都属于句容的项目。 仙林首望城位置上更靠近仙林湖，位置上相比句容其他项目更具优势一点，其实句容很多项目是沿着仙林大道修建的，路也宽敞，开车都还是很方便的，直达万达茂。从小区的情况来看，仙林首望城共有3021户，毛坯，高层小高层、多层，单价14000元/㎡左右；碧桂园翡翠华共有2250户，是精装修高层项目，单价16800元/㎡左右。价格来看，一个精装一个毛坯，相差并不大， 从小区的情况来看，这两个小区的体量差不多大，但是仙林首望城产品多样性一点，不全是高层，还有小高层、多层； 周边并没有很好的商业体，享受万达茂商业、省中医院（在建）利好辐射就是仙林首望城至少距离上多一点。学校方面，都是宝华中学。 相比之下，我觉得可以选择仙林首望城。以上是我的个人建议，希望能帮到您，麻烦点击页面评价选择满意哟，非常感谢~

你好，我想问一下看句容靠近南京的几个楼盘哪几楼盘综合分析一下那几个楼盘最好，最适合居住和投资，非常感谢哈

您好，感谢信任~~句容楼市目前热度一般，整体来看，存量房产体量较大，价格上涨幅度也相对有限，因此，我个人不太建议纯投资，如果纯投资，也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华，主要可选择住宅和别墅两种物业类型，其中，住宅的话，比较推荐靠近仙林湖的项目，这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中，追求居住舒适性强、产品较为高端的，比较推荐泰禾金尊府，产品定位以及品质较高于周边项目，因此，价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似，仙林首望城，距离仙林湖最近的项目，四季金辉关注度也不错。若选择句容，我觉得更多偏向自住为好，像别墅一类的产品，也是不少购房者选择的，别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山，环境都很不错，价格也比较适合。不过，宝华毕竟是句容，虽然配套可以共享，也会受到南京利好辐射，但也有一定的区域制约因素，因此建议您综合考量。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

你好，我想问一下看句容靠近南京的几个楼盘哪几楼盘综合分析一下那几个楼盘最好，最适合居住和投资，非常感谢哈

您好，句容楼市目前热度一般，整体来看，存量房产体量较大，价格上涨幅度也相对有限，因此，我个人不太建议纯投资，如果纯投资，也要做好长周期的准备。目前靠近南京的宝华，主要可选择住宅和别墅两种物业类型，其中，住宅的话，比较推荐靠近仙林湖的项目，这样距离大型万达茂商业体、省中医院较近。住宅中，追求居住舒适性强、产品较为高端的，比较推荐泰禾金尊府，产品定位以及品质较高于周边项目，因此，价格也比周边的其他项目贵。其他的住宅产品很相似，仙林首望城，距离仙林湖最近的项目，四季金辉关注度也不错。若选择句容，我觉得更多偏向自住为好，像别墅一类的产品，也是不少购房者选择的，别墅一类的有同城世家、香山壹境、东原亲山，环境都很不错，价格也比较适合。不过，宝华毕竟是句容，虽然配套可以共享，也会受到南京利好辐射，但也有一定的区域制约因素，因此建议您综合考量，希望我的回复对您有帮助。

你好，我想问一下看句容靠近南京的几个楼盘哪几楼盘综合分析一下那几个楼盘最好，最适合居住和投资，非常感谢哈

您好，感谢信任！宝华目前楼盘还是比较多的，我选择了两个比较有代表性的楼盘： 1、仙林首望城，距离仙林湖较近，乘坐公交方便。入手门槛还是比较低，物业是绿城物业，属于性价比还不错的楼盘。 2、目前泰禾南京金尊府算得上是宝华品质楼盘，目前也是价格最贵的住宅，泰禾从多个细节上对产品做了精细化设计，新中式的风格也深得买房人喜爱。日后会配备1000㎡集餐饮、健身、娱乐等多功能为一体的私享会所，引进高规格客服人员，金钥匙物业管家。该项目绿化率超过30%。 3、我个人觉得，宝华适合地缘客、周边养老自住，毕竟距离仙林湖很近，能享受到仙林湖的配套。 目前宝华楼市的热度尚未恢复，二手房库存也比较多，投资变现周期会比较长。所以投资的话我个人建议您看看仙林周边的楼盘，比如青龙地铁小镇的楼盘。 祝您生活愉快，麻烦抽空对我的回复点评下哦，谢谢～

房博士你好！我在南京工作，想在句容宝华买房，百里峯景和仙林印象，这两个楼盘值得推荐吗？哪个更好些？

您好，感谢信任。希望能帮到您，麻烦点击评价选择满意哟~ 你在南京上班，若因为预算有限，可以看看全南京有没有满足需求的新房，句容宝华不属于南京，宝华新房二手房量太大，南京户口到句容买房也相当于外地人，需要购房资格。在宝华买，后期出售周期也比较长。这有全南京主城的房价地图可做参考：https://mp.weixin.qq.com/s/cflnmHDJin3AIQSRfABh6Q 若非要在句容宝华买，可以选择离南京进的项目，这样可以享受到南京一些配套利好的辐射，比如靠近仙林湖的仙林首望城，在售平层1、2、3号楼，户型建筑面积88-100㎡，均价14000元/㎡左右，在售复式5栋100、117㎡，均价15000元/㎡左右。 以上是我的个人看法，谢谢提问，希望能帮到您，麻烦点击评价选择满意哟~祝生活愉快吖，非常感谢～