老师您好，请问南开区房价（新房和二手房都包括）未来走势怎样？因为现在的疫情弄得经济很差，摸不准未来是涨是落还是持平，我打算买房投资用，自住也可，但主要目的是投资！谢谢您

您好，365房博士有问必答，感谢您的提问。疫情期间新房二手房都有所回落，但是各大开发商都有动作搞优惠活动，看新房的人群也比较多。但二手房市场相对冷清，大部分卖家都想等疫情结束后再出售自己的房源，所以疫情结束后房价必有回升。例如南开1911项目之前定价高层40000-42000元/平米，小高约45000元/平米，现也推出特惠房源来占有市场客户。您如果投资，也可以考虑中交海河公馆，鼓楼中营小学铁片房，买个小平米的后期也好出手。当然如果您还想咨询其他项目，可以直接拨打我的电话，13622019865（同微信），陈柏宇，365安家顾问始终为您服务。如果您满意我的回复，请对我的回复进行一个评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，请问400-500万的小三室新房或者次新房，目前市区有哪些选择推荐？

您好，365房博士有问必答，感谢您的提问。南开1911项目109平米三室500万内，交通便利配套齐全。河西新梅江板块御江台126平米小高层，现在优惠力度也比较大。河东区雍新雍祥园单价26000元/平米起，400万内就能买122平米的金角好楼层了。如果您还想咨询其他项目，可以直接拨打我的电话，13622019865（同微信），陈柏宇，365安家顾问始终为您服务。如果您满意我的回复，请对我的回复进行一个评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，请问南开1911怎么样？听说最近有特惠房，优惠力度挺大，值得买吗？未来有升值空间没有？

您好，365房博士有问必答，感谢您的提问。南开区最近几年的新房供应一直都比较少，1911项目是目前区域内为数不多的性价比相对合适的楼盘，特别是针对改善需求。项目自身的素质还是很完备的，轨道交通有地铁2号线咸阳路站，商业有熙悦汇购物广场，距离项目700米，学区的话本身属于南开北片，是南开区最好的学片区。所以从自身条件来看，1911未来的升值空间肯定是有保障的。之前项目刚亮相市场的时候定价稍高了一些，高层约40000-42000元/㎡，小高层约45000元/㎡，主要瞄准高端改善人群，但受制于政策调控，限购等因素，销量相对一般。最近随着市场的整体调整，推出了一批特价房源，从目前特价房的价格来看，参考周边其他楼盘，和整体的市场水平，这一批特价房还是比较值得考虑的。如果您有改善需求，又想不离开南开，这个盘可以作为备选之一。当然如果您还想咨询其他项目，可以直接拨打我的电话，13622019865（同微信），陈柏宇，365安家顾问始终为您服务。如果您满意我的回复，请对我的回复进行一个评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，南开1911楼盘怎么样？本人想购买改善用房重点关注了一下109户型的小高层，希望您能从地理位置、小区配套、物业管理、房子户型、性价比等方面给予一个综合评述，谢谢

南开1911项目3、6、7号楼在售,6、7号楼仅剩部分尾房,32层到顶,3梯4户,均价42000元/㎡,3号楼17层到顶,2梯2户,2个单元,户型面积109-134平米,均价46000元/平米,项目预计交房时间2021年11月30日。 南开1911位置不错，小区周边配套完善，在南开区来说，高层价格算是比较低了。

开盘了吗？啥时候能交房呀

你好，这里是365房博士。南开1911还没开盘，具体时间还不知道，但售楼处已经开了。