明发阅山居和绿城云栖玫瑰园自住的话哪个性价比更高?

您好，产品上，这两个偏高端改善的项目产品都不错，绿城的品牌和口碑更胜一筹。位置上，明发阅山居背靠老山，周边环境不错，但如果在主城工作，每天过江还是挺麻烦的。绿城云栖玫瑰园在岱山板块，周边环境一般，典型的改善产品在非改善地段，产品和区位不搭。 个人觉得，如果您没有过江通勤问题，就单纯想卖个低密度产品，比较看重周边环境的话，明发阅山居性价比高点。如果对周边环境无所谓，比较看重产品，或对主城依赖度高的话，绿城云栖玫瑰园比较适合。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

别墅室内自带电梯、地下车库的项目能推荐一下吗？

您好，纯别墅项目基本都是毛坯，电梯要自己安装的，叠墅项目是开发商安装电梯的，如果能接受，推荐看看金隅紫京叠院、明发阅山居、恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾。

您好，2021年江北地区哪些楼盘有叠墅在售？可以帮我列一下楼盘名称吗？我想逐一去看一下。谢谢

您好，目前江北在售叠墅房源有金隅紫京叠院、明发阅山居、恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾、保利荣盛合悦。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

老师，江北叠墅性价比较好的楼盘请推荐。西华龙悦，恒大溪山公馆，金隅紫金叠院和阅山居，选哪个比较好？

您好，恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾两家楼盘仅挨着，位于白马路板块，周边居住氛围浓厚，配套成熟，产品类型、价格都差不多，选择哪个盘差别不大。 金隅紫京叠院和明发阅山居都位于老山沿线，金隅是叠墅＋低密度多层，明发阅山居是纯叠墅，两个楼盘周边配套都比较一般，离地铁比较远，缺乏商业配套，出行比较依赖于自驾和公交。相对来说，金隅紫京叠院的产品做得更好一点，开发商口碑比较好，而且自带会所，定位比较高端，不过明发阅山居户型小，入手门槛低。 感谢您的信任，如果对我的回复还满意的话，麻烦您点击下方评价按钮给个好评~非常感谢！

黄老师，请问恒大溪山公馆叠墅和其他江北叠墅比，性价比如何，值得入手吗？

您好，除六合外，江北目前在售叠墅项目有恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾、保利云禧（仅剩下叠），金隅紫京叠院、明发阅山居。恒大溪山公馆与其他几家相比，品质不算突出，中规中矩，不过价格属于比较便宜的，性价比还可以。个人觉得，自住可以入手。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问江北沿山大道的阅山居，明发开发的，值得投资吗

您好，明发阅山居背靠老山，环境不错，项目本身是南京市面上比较少见的纯叠墅社区，从已交付的情况来看，品质还是不错的。目前在售少量尾房，户型约160㎡起，总价约450万起，入手门槛比较高。个人觉得，这种项目自住还是不错的，但投资不太适合，目前江北二手房市场高端改善需求并不太，短期内这种房源不会很好出手，投资周期会很长。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

南京浦口别墅盘

您好，南京浦口别墅盘有：金基九月森林、金隅紫金叠院、仁恒凤凰山居、明发阅山居、帝景观云、山河水、正源尚峰尚水、林景象山墅院等，更多项目，您可以登录365淘房，根据别墅、浦口区来设定条件进行搜索，电脑上搜索的结果可以参考这个网址查看http://newhouse.nj.house365.com/house/channel-3_dist-9/。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

想问一下，南京市范围内，在哪个区？哪个位置？买房子夏天相对凉快点，因子女已在南京买房子了？我也想在南京定居又怕太热，纠结。麻烦了。

您好，可以选择一些山居别墅/低密度小区，比如浦口区老山周边项目： 1、仁恒凤凰山居，位于江北老山北麓，周边环境非常好。项目别墅社区里，配有一个运动会所，一个温泉会所，不仅提供传统运动会所有的恒温泳池、有氧健身、亲子游乐园等国际化高标准人性配套设施，还独有配置约3000㎡温泉会所。 在售山庄别墅，建筑面积约500-550㎡，总价约1178-1419万元，具体一房一价。地上三层地下一层，冷泉、温泉双入户，精装交付。 2、明发阅山悦府是纯叠墅住宅，背靠老山国际森林公园，所有房源设计都是地上五层地下一层。两层为一户，其中，一层和负一层为一户，拥有南北院子。所有一楼带院子的都是独门独院，独立入户的设计。 在售毛坯叠墅房源，户型建筑面积约100-223㎡，销许均价28041-29780元/㎡，总价约370万起，具体一房一价。 3、金隅紫京叠院位居老山南麓，占地32万方，容积率为1.6。产品一期共规划了11栋低密度多层、14栋叠墅。低密度多层建筑面积约110-170㎡，主力户型为140、170㎡，层高约3.1米，得房率约为85%。项目自身配建了1所幼儿园。 金隅紫京叠院在售精装低密度多层，一期32-46号楼房源，主力户型为110㎡、125㎡、144㎡、170㎡，28000元/㎡起；同时三期在售1、2、3、6、7、8、9号楼，主力户型100㎡、120㎡，25000元/㎡起。此外，项目还在售毛坯别墅产品，4层上下叠，建筑面积约230-290㎡（其中，上叠户型约251㎡，下叠户型约256㎡），总价630-900万，具体一房一价。已领取三期10、11号楼销许，共计72套房，销许均价29108-29391元/㎡，具体一房一价，户型面积约122㎡、123㎡、底跃157-174㎡。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

老师你好，想买一处带花园的新房，因为住龙江河西片区，所以比较考虑江北的，看了明发阅山居，一楼花园面积挺大的，总价也不是很高，感觉挺好的，不知道还有没有其它推荐。

你好，明发阅山居在老山旁，天然氧吧旁打造的低密度住宅，因此舒适度是很不错的，目前2.8-2.9万元/㎡的价格，总价370万相对来说性价比确实不错。明发口碑一般，但是在老山几个项目居住舒适度都不错，老业主复购的情况也比较多，我个人认为是可以考虑入手的。另外，如果主要考虑低密度住宅，也可以看看金隅紫金叠院。我们365淘房有江北专业的安家顾问，可以一对一带您现场看房进行实地考察综合指导。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

600万的预算想在南京购买第一居所的叠墅，有什么好的推荐。主要考虑三代人居住分层比较合适，一楼带院子可以养花种草。

你好，可以看一下金隅紫京叠院，在售叠墅，江北老山，低密度，居住舒适度还是比较高的，建筑面积约230-290㎡（其中，上叠户型约251㎡，下叠户型约256㎡），总价630-900万，具体一房一价。是目前江北比较纯正的高端改善产品，个人认为比较适合自住。 风华府也有叠墅产品，但是整体居住环境没有金隅来的好，品质也没有金隅高，不过相比起金隅，周边配套更成熟一点，附近有江苏省人民医院浦口分院、青奥体育公园等配套。金樾府位于南工大地铁站附近，项目对面有大润发和小型商业，周边菜场、学校等配套一应俱全，居住便利。不过周边有安置房。 叠墅产品也可以关注一下明发阅山居，明发阅山居目前还有少量叠墅房源在售，户型建筑面积约100-223㎡，销许均价28041-29780元/㎡。周边也是整体环境比较优美，低密度居所，舒适宜居。 以上是我的回答，如果对你有帮助，麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦~ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。