你好，杭州没有购房资格，打算在临安买套房。预算200W左右，算投资60%吧。自住40%。或许以后孩子会过去读初中，那也要适当的考虑学区。打算买套装修好的二手房。那是选择市中心的金色时代，春天，亿江南。或者美丽湾，还是绿城玉兰花园。这几个选择哪个有潜力点呢？或者老师推介下其他楼盘。谢谢。

您好，金色时代，春天，亿江南靠地铁，旁边有锦城四中、实验初中等。绿城玉兰花园靠青山湖，旁边是锦城一中。您如果在临安城区上班，这两个板块其实都不错。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

美丽湾是学区房吗 最近的学校是哪里

你好，我是临小楼。美丽湾是已经交付楼盘，所以是已经知道学区了的。一般学区划分是就近原则，离美丽湾近的学校是石镜小学。

美丽湾的房子怎么样 值那个价吗

你好，我是临小楼。美丽湾住宅2016年就已经售罄了，目前只有二手房源了。如果从楼盘位置来看的话，还是可以的，位于临安城区，前面就是锦溪，周边配套也还丰富的，自住还是不错的。至于价格的话，具体就要看二手房价以及面积段了。

房博士您好，想问吴越府1万5左右的价能进去吗？感觉位置比邻珑郡要好，离轻轨1点3公里，边上还有综合体规划，且美丽湾边上东原最新拿地也一万了，纯投资性价比怎么样？会比碧桂园锦南新城楼盘好吗？因碧桂圆边上就是轻轨起始站，谢谢

你好，我是袁红。吴越府这次开盘价格比备案价会低不少。15000的价格是临安目前相对主流的新房价格。户型建筑面积最小97平米，设计很不错。周边最近的是佳源在4月拿的地，楼面价9521元/㎡。碧桂园玖晟府在杭临轻轨终点站旁，交通出行比吴越府有优势。纯投资来说，如果选择97方价格相对在15000以下的，还是非常不错的。

美女好，目前有改善打算，计划出手美丽湾，现已看了公园城（顶楼跃层）、春天小区、春天华府、玉兰花园、钱王文化广场，计划去看滨湖新天地和越秀新汇城期房。问题一：现在出售美丽湾是否合适？是去年年底交房的；二、你建议哪个楼盘合适？新房计划自住。

你好，我是房博士蒙蒙，首先针对你所提及的问题，我个人建议现在是不建议出手的，因为美丽湾所在的位置，在昨天挂出两宗地，楼面起价很高，将在4月24日出让，如若拍出好的价格，整个板块的价值也会有一定的提升。如果看好房源的话，可以考虑玉兰花园这块，因为滨湖新区的发展态势很好，无论是考虑投资还是自住都是不错的。