这个臻园叠墅的质量怎么样

您好，感谢您的信任。这边您咨询的臻园是阳光聚宝山庄臻园项目美林墅吗？ 美林墅是目前南京为数不多的纯独栋项目之一，位于玄武大道，紫金山、朝阳山、聚宝山三山环绕，无论地段、环境都相当不错，而纯独栋项目也是未来极为稀缺的产品，至于楼盘质量目前还没有听到一些负面信息。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

能推荐江北几个大平层或者别墅的楼盘吗？预算1500万左右

1、金基九月森林。项目属于比较稀缺的别墅项目，江北同地段没有类似产品了，不过面临比较高的装修成本，预计5-6年后自住会更好，到时过江通道多了，交通会更方便，江北新区的发展也会好很多。不过项目目前暂无房源在售，前期加推基本都是日光的节奏，比较抢手，可以保持关注。 2、仁恒凤凰山居。品牌很好，700万的精装修温泉别墅还是比较稀缺的，自住的话问题不大，但是整体有点偏消费品，生活不算方便，如果江北上班会好点。项目目前有类独栋别墅房源在售，建筑面积约290-390㎡，建议实地看看感受一下。 3、美林墅。在售少量独栋别墅房源，建筑面积为520-680㎡，均价为26500元/㎡，具体一房一价。主城少有的纯独栋产品，位于地铁口，生活便利度比较高，就是开发年限年限挺长的了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

想了解东郊美林墅情况，这项目至今卖不完?

您好，感谢信任，麻烦稍后点击页面评价选择满意哟~非常感谢~ 东郊美林墅位置很好，在紫金山、和聚宝公园下，生态环境不错，别墅均价26500元/平，户型比较大，520-680㎡，总价算下来，基本上1378万起，总价并不低，而且项目的地缩水超8年，相比现在项目来看，这样价格可以选择大平层或者其他别墅自住还是比较多的。对很多购买力可以购入的客群来说，这个位置这个产品它不是必选，就不会选。希望能帮到您~ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

美林墅的小低密度多层和世茂君望墅的小高层如何选择？主要自住。小区环境对比差距大吗

您好，这里是365房博士。这两个小区有点不一样，美林墅主打别墅，紫金山脚下，环境没得说，加上主要是别墅户型，小区容积率低、低密度。世茂君望墅环境也不错，只是地理位置没有美林墅好，没有地铁，只有公交。如果单纯从环境来说，两个都很好，所有建议你看看预算、户型还有交通、商业配套方面结合自己的需求去比较。

想问一下玄武大道旁的阳光聚宝山庄的美林墅怎么样，有少量的别墅在售，去看了一下，整体物业感觉不是很好，没有高端小区的氛围，值得关注吗？谢谢

您好，这里是365房博士。美林墅是目前南京为数不多的纯独栋项目之一，位于玄武大道，紫金山、朝阳山、聚宝山三山环绕，无论地段、环境都相当不错，而纯独栋项目也是未来极为稀缺的产品，仅个人看法，具体的根据自身情况，以上是房博士潘芸回复，感谢您的咨询，祝您生活愉快！

购买这个项目的房子，需要像普通商品房那样摇号吗？

您好，这里是365房博士。别墅一般摇号的少，除非是热门区域。建议提前预约去案场看看！以上回答来自365房博士周欣萍，感谢您的咨询，祝您生活愉快。

玄武大道90号具体位置在哪？131的套型总价多少？

您好，这里是365房博士，我是房博士周欣萍。位置在玄武大道（岔路口东站）左右，价格待定。

请问我没有房产，经济能力有限，算刚需，能买最便宜的，大概多少钱一平啊

您好，这里是365房博士。阳光聚宝山庄臻园已经没有住宅在售，目前美林墅有独栋别墅在售。目前来看南京底价房源集中在六合、禄口、江宁滨江、麒麟这些刚需板块。您可以用地图找房来大概了解下南京的楼盘和价格http://ditu.nj.house365.com/ditu/ 以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。

你好专家，请问两个问题。1，南京市中心附近有别墅卖嘛？独栋、双拼、联排都可以；2，市中心附近600万以内可以买什么样的别墅啊

您好， 1、南京市中心的别墅项目较少，且总价较高。目前城中有泰禾南京院子，合院（联排）产品，总价3000-6000万。雅居乐长乐渡仅剩14套联排别墅，总价2000万起。万科安品园舍预计后期会推出中式合院，总价3000万起。 城东钟山国际高尔夫，纯独栋项目，总价4000-7000万元。美林墅，纯独栋项目，后期会推出二期70套独栋别墅，总价千万起。 2、目前市中心附近，600万以内，可选择的别墅项目有： 城东银亿东城，后期将推出最后50套联排别墅，总价400-500万元。 仙林新城璞樾和山，在售叠加别墅，总价510-800万元。 江宁瑞安翠湖山，联排别墅，总价430万起。 江北明发阅山悦府，叠加别墅，销许均价28155-29975元/㎡。 感谢您的关注和提问！

玄武大道聚宝山庄的房子均价多少？

您好，很高兴遇见您。阳光聚宝山庄的普通住宅已经售完，它的别墅房源美林墅预计后期加推最后70套独栋别墅，面积为510-750㎡，目前价格待定。目前大型中介关于这个小区住宅的挂牌价从28000-32000元/平方米不等。以上答复来源于365房博士邱小玉，祝您生活愉快。