日期:2022/06/19 18:49:12 来源:365淘房
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马鞍山又有一批房源正在或即将进行司法拍卖。单价最高的为12000+元/㎡,单价最低的约7300+元/㎡,价差在4700元/㎡左右,看完所有房源之后,你可能会和编者有一样的感受,那套单价12000的,有点过分了。
一起来看具体详情☟
1.师苑新村
这套房源有4200+人次围观,10人设置提醒,起拍价为96.712万元,单价约12093.5元/㎡▼
拍品详情▼
变卖标的:拍卖对象位于马鞍山市花山区师苑新村28-303室,建筑面积为79.97平方米,结构:混合,用途:成套住宅。所在层数/总层数:3/6,层高2.65米,不动产权证号:2008002029,登记时间:2004年。拍卖对象入户门为防盗门,客厅地面地砖,墙面乳胶漆,顶部石膏板吊顶,成品柜;房间地面木地板,墙面乳胶漆,顶面石膏线条,成套木门;厨房、卫生间、阳台地面地砖,墙面墙砖,顶部集成吊顶。(该房屋目前有两位老人居住,有清空障碍,不承诺具体清空时间,请买受人谨慎购买)
起拍价:96.712万元,增价幅度:1000元。
过户费用负担情况:所有税费均由买受人承担。
竞价时间:2022年5月11日10时起至2022年7月9日10时止(延时的除外)。
变卖咨询电话:0555-8215909,联系人:汤法官。
*房屋实拍 图片来源阿里拍卖网
2.国际华城2村
这套房源有633人次围观,15人设置提醒,起拍价为108.96万元,单价约8057元/㎡。
拍品详情▼
变卖标的:马鞍山市花山区国际华城2村15-1601室不动产。
不动产权证号(证明):2010041746,2010041747,所在层数16层,总层数18层,建筑面积:135.23平方米。用途:成套住宅,房屋结构:钢混结构。
评估价:人民币170.25万元;起拍价:人民币108.96万元;保证金:人民币10万元;增价幅度:人民币1000元(以及其整数倍)。
特别提醒:租赁情况不明,需自行了解若因租赁关系导致无法腾空房屋,需另行诉讼解决,法院不承担责任,标的物以实物现状为准,法院不承担本标的的瑕疵保证。法院对房产办理过户及腾空移交不作时间承诺,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对标的的实物现状确认,责任自负。
过户费用负担情况:税费按法律规定各自承担。
竞价时间:安徽省马鞍山市花山区人民法院将于2022年6月29日10时起至8月29日10时止(延时的除外)。
辅助咨询电话:17355513597
*房屋实拍 图片来源阿里拍卖网
3.国际华城1村
这套房源有2300+人次围观,15人设置提醒,评估价137万元,起拍价为137万元,单价约11011元/㎡▼
拍品详情▼
变卖标的:拍卖对象位于马鞍山市花山区国际华城一村11-208室,建筑面积为124.47平方米,套内建筑面积:111.95平方米,共有分摊面积:12.52平方米,结构:框架结构,用途:成套住宅。所在层数/总层数:2/6。(该房产可能存在清空风险,本院不保证具体交房时间,有意购买者请去市住建局产权处了解备案信息,是否交纳出让金以不动产登记窗口受理为准,拍卖房产有一定的风险,请谨慎购买)
过户费用负担情况:所有税费均由买受人承担。
起拍价:137万元,保证金:13万元,增价幅度:1000元。
竞价时间:安徽省马鞍山市雨山区人民法院将于2022年6月27日10时至2022年6月28日10时止(延时的除外)
联系人:0555-8215909汤法官
*房屋实拍 图片来源阿里拍卖网
4.中央花园
这套房源有4900+人次围观,92人设置提醒,评估价110.42万元,起拍价为88.336万元,单价约7360元/㎡▼
拍品详情▼
变卖标的:安徽省马鞍山市花山区中央花园18-1101室;不动产权证号:2009023413、2009023414;房屋结构:钢筋混凝土结构;
规划用途:成套住宅;房屋性质:市场化商品房;
建成年月:2007年;总层数:11层;所在层数:11层;
建筑面积:120.02㎡;层高为2.69米,跃层为2.72米;该住宅为南北朝向住宅,现状11层为两室两厅一厨两卫一阳台,跃层为一室一厅二卫一露台(露台部分封闭为两个功能房间及一卫生间),房屋建筑结构完好。
过户费用负担情况:由买受人承担。
起拍价:88.336万元,保证金为9万元,增价幅度1000元
竞价时间:安徽省马鞍山市花山区人民法院将于2022年6月27日10时至28日10时止(延时的除外)
联系人:谢主任0555-2370287
*房屋实拍 图片来源阿里拍卖网
5.银河湾城市茗苑
这套房源有3700+人次围观,9人设置提醒,评估价150.67万元,起拍价为135.6万元,单价约10962元/㎡▼
拍品详情▼
变卖标的:拍卖对象位于马鞍山市雨山区银河湾城市茗苑21-505室,建筑面积为123.7平方米,结构:混合,用途:住宅。所在层数/总层数:5/6,登记时间:2012年。拍卖对象三室两厅一厨一卫,两室一厅朝南。(房产拍卖具有一定风险,该房屋有腾空清空障碍,不承诺具体清空时间,请买受人谨慎购买)
过户费用负担情况:所有税费均由买受人承担。
起拍价:135.6万元,增价幅度:1000元。
竞价时间:安徽省马鞍山市雨山区人民法院将于2022年5月7日10时起至2022年7月5日10时止(延时的除外)
联系人:0555-8215909汤法官
*房屋实拍 图片来源阿里拍卖网
注意事项
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法拍房经常是房主或开发商出现资金问题,或屋内发生负面事件,最终交由法院拍卖。
现在不乏有买房人会在法拍房捡漏,但淘房的同时,对于隐藏费用、税费、租客等问题,还要务必擦亮眼。感兴趣的朋友,一定要提前了解好房子情况,再出手!
最后也给大家普及一下法拍房的有关知识。
什么是法拍房?
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房为什么这么便宜?
1、法拍房是个小众市场,参与的人不多,很多人甚至都不知道有这样一个市场;
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款,但相对来说还是比较麻烦的。
3,潜在风险高,普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗?有哪些风险?
存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建,二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题:
1、存在产权争议问题
2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁,入住难
购房者应该注意什么?
法拍房,有利可图,但也有风险,如果想买,这些建议也需要仔细研读:
1、拍卖成功后,如果不能按时付尾款,竞买人不仅仅要损失拍卖保证金,还可能要损失重新拍卖造成的损失,所以务必要搞清楚对于付款的要求,是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+仔细研读评估报告;
3、最后需要注意的是,2021年12月,最高人民法院提出,拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的,人民法院应当依法负责腾退,不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息。
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