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因受疫情影响，原定于3月31日和4月8日拍卖出让的三宗地分别延期至4月13日和20日出让。

上次我们给大家带来了东站东侧地块的探地报告（👉点击查看）。今天接着来看太白大道东侧A、B两宗地的最新实探☟

起始楼面价4486元/㎡起

延期至4月13日拍卖出让

太白大道东侧地块总面积约172亩，分为A、B两宗地，将于4月13日上午和下午分开进行拍卖。

太白大道东侧地块B：

（可点击查看大图） 

地块编号：马土让2022-7号

地块名称：经开区太白大道与西塘路交叉口东南角居住B地块

四至范围：东至空地、南至梅山路、西至太白大道、北至规划一路

地块面积：57962.31㎡（约86.94亩）

地块容积率：1.0≤R≤2.0

规划用途：城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地

出让年限：住宅：70年，其他按照法定最高年限

出让起始价：52000万元（约598万元/亩）

起始楼面价：约4485.67元/㎡

拍卖时间： 2022年4月13日上午9时30分举行拍卖

太白大道东侧地块A：

（可点击查看大图） 

地块编号：马土让2022-8号

地块名称：经开区太白大道与西塘路交叉口东南角居住A地块

四至范围：东至规划二路、南至规划一路、西至太白大道、北至西塘路

地块面积：56767.57㎡（约85.14亩）

地块容积率：1.0≤R≤2.2

规划用途：城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地

出让年限：住宅：70年；其他按法定最高出让年限

出让起始价：68000万元（约799万元/亩）

起始楼面价：约5444.85元/㎡

拍卖时间：2022年4月13日下午15时30分举行拍卖

扫码查看地块720°全景 

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城南优质宝藏地块

周边配套很“绝”

该地块位于城南板块，周边有多个住宅小区，居住氛围日益成熟。

地块周边配套相对完善，距离万达广场、人民银行、移动大楼、永丰河景观带以及市中医院南院较近。此外，东侧不远处即为在建中的宁马城际九华路站点和阳湖城市客厅，未来还有一定发展空间。

◮ 地块航拍

◮ 地块航拍

◮ 地块地面实拍

从最新实拍图可以看到，地块此前就已平整完毕，静待“出嫁”。 

◮ 地块及周边

在学校方面，地块东侧有国宾府世家配套小学在建中，另外从官方公布的规划图来看，紧邻B地块东侧还规划了初中，未来教育资源有保障。

◮ 地块规划图  

地块西侧太白大道上有一处公交站，202路公交和郑蒲港市内专线经过，可通达当涂县区、老城区、大学城和高铁东站等地。

◮ 公交站牌

◮地块南侧梅山路

◮ 地块西侧太白大道

周边在售楼盘很少

二手房最高挂牌价1.6万/㎡

周边在售项目：澜庭悦府（原凡尔赛公馆）；

周边二手小区：国宾府、天泽水岸、银河湾、玺园（天域）、西塘名苑、晨光花园、澜庭悦府、璟玥府等；

该地块周边有多个已交付小区，包括近一两年才交付的国宾府、玺园、璟玥府等。我们以九华路-采石路为范围，盘点了周边小区的大致价格☟

*以上二手房信息为挂牌价格，仅供参考

二手买卖价格差距较大，请以实际为准

目前周边在售新房寥寥无几，仅澜庭悦府一家在售，均价约9400-10600元/㎡。二手房当属国宾府和玺园挂牌价较高，大约15000-16000元/㎡；其他商品房大约在12000元/㎡上下。

小 结

城南已有一年时间未出现在供地行列中，目前在售楼盘仅澜庭悦府、公园郡和湖山源筑三家，想在城南置业的购房者可选范围有限。

这次终于即将迎来新地块，确实引起了不少人的期待。希望这次土拍能不负众望顺利进行！

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