你好！听说龙湖上城高层均价35000元，投资值得买吗？谢谢！

您好，我是四月。龙湖武林上城旁边有天街、地铁、公园，住宅体量不大，投资有一定空间，最终要看实际拿证价格。板块上一次开盘，绿都汀蘭府精装均价约3.1万，龙湖武林上城如果3.5万的话，可能有点高了。

凡凡博士，很喜欢你的分析。想咨询下，绿都替汀兰府和新城香悦公馆哪个更有升值空间？绿都那边现在二手房大概多少价位，谢谢

你好，新城香悦公馆小高层离地铁稍微远点，价格还合理，精装交付，整体来说性价比高，离地铁5号线通惠路近，自建幼儿园和农贸市场，但就是飞机噪音比较明显，建议去现场感受下是否能接受。 绿都汀蘭府1-4#是项目最后一批房源，可售258套。地铁3号线口。对于这一带的购房者来说，除去这个项目，目前板块内没有其他在售新盘，天阳融信东方邸、中国电建丁桥地块需现房销售，龙湖丁桥天街和华侨城丁桥商住地均是今年1月拿地，入市时间尚早。所以不要看现在价格高，后期这些地价高起来，价格有可能还高。

老师你好，请问绿都汀澜府楼盘自住好吗

绿都汀蘭府是上海绿都进入杭州打造的第一个项目。这个楼盘位于丁兰新城板块的核心，距离武林广场、钱江新城差不多半个小时的车程。距离规划地铁3号线直线距离1公里以内。 绿都汀蘭府这个项目北面规划有中央水景公园，区域内还有半山森林公园、杭州皋亭山风景区等。另外，在项目北面规划丁桥第一座三甲综合医院——市中医院丁桥分院，距离西北面规划的大型商业综合体差不多500米。其次，项目周边有丁信小学、丁信幼儿园、丁荷小学、丁兰中学等教育资源。最后，绿都汀蘭府也是区域内少有的全精装成品住区。一共规划了7幢高层、3幢低密度多层三大园林景观组团。说这么多是想表达项目周边配套还是不错的。至于缺点，估计大家都知道，项目的装修价偏高，由于这是上海绿都在杭州的第一个项目，也没有什么楼盘可以参考。此外，这是丁桥目前唯一的一个在售楼盘，个人感觉自住还是可以的。

请问绿都汀兰府的整体性价比如何，装修费如此之高，是否知道首套房购入？

你好，绿都汀蘭府地价高，装修价也高，装修情况还是要看整体交付后的样子。整体来说，目前同板块2万多的新房已售完，后期新项目地价高出售的价格也不会低，跟现在的绿都汀蘭府估计是差不多情况，所以现在单看这个楼盘是贵的，等这些高价地块出售，再来看就不一样了。

在么 想问下江干区汀兰府 与 新城香悦公馆 如何选择？我在滨江上班 同事也考虑学区房 请问怎么分析

你好，绿都汀蘭府产品定位比新城香悦公馆高端，香悦公馆相对性价比高点，但有飞机噪音，在滨江上班萧山楼盘最适合不过了，这个价格周边新房只剩大户型，可以说是无竞品楼盘。

绿都汀蘭府值得投资吗，有没有升值空间？

您好，绿都汀澜府区位还是不错的，项目位于地铁3号线旁，北面还有龙湖天街，附近水景、公园等资源丰富。价格方面，项目高层均价30000元/㎡（含6000元/㎡的装修标准），这个价格要低于周边二手房价格的，还是有一定的升值空间的。

目前在城东有房 二手卖出的话估计能卖320万左右，考虑孩子上学 想看下能否置换稍微好点的学区 大概哪些位置可以值得看？手上存款不多

您好，你为了小孩上学而考虑买房的话，那自然是比较看重学区这一方面了，学区资源比较好的，西湖区是头一个。不太清楚你能拿出多少的预算，暂且以300多万给你推荐几个项目吧。像西湖区之江板块的禹洲滨之江，江干区丁兰板块的绿都汀蘭府，另外，三墩北的万科融信西雅图、中国铁建西湖国际城。当然，要是非主城考虑的话，也可以看看未来科技城的阳光城未来悦、华夏四季等。

你好绿都汀蘭府大概什么时候可以登记

您好！绿都汀蘭府预售证尚未领出，只有有了预售证，开发商才能发布正式版的销售方案，到时销售方案里才会公布确切的登记时间，所以要看该盘什么时候领出预售证。

房博士，请问江干绿都汀兰府周边二手价多少？三万一的高层带装修您怎么看？谢谢

你好，我是四月。绿都汀蘭府前期房源装修价6000元/平方米，在杭州市场都是比较高的，这个楼盘是装修价格把整体价格拉升了的。装修情况要看交付时候了。目前周边二手房近期挂牌价在3.5万/平左右，5月二手房成交均价3.4万/平左右。价格仅供参考，有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议实地去看看。

丁桥还有没有200万以内的房子

您好，我是四月。丁桥200万以内的房源几乎没有了，绿都汀蘭府70方的小户型估计也要220万以上的。卓越蔚蓝领秀后期还有二期房源待售，200万以内差不多，不过是余杭区的。