临安东澜府后期升值潜力如何

请问您说的东澜府是绿都的项目吗？绿都东澜府是余杭的项目，2020年7月29日开始已经交付。这个项目位于大运河中轴位置，整体由15幢21-22层高层住宅及5000方社区底商组成，住宅共1368户，户型建筑面积为89-125方，为杭州首批精装现房销售项目之一。项目临近轨交：地铁4号线拱康路站，；东南面400米处崇贤核心区商业综合体，总建面20余万㎡的上亿广场已开业运营。您想咨询的临安项目是哪个呢？ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问老师，绿都东澜府这个楼盘怎么样？能介绍下它的优缺点？投资的话有增值空间吗？谢谢！

您好，我是房博士晴子！绿都东澜府位于杭州一绕范围内，距离主城甚至市中心还是比较近的。楼盘为现房销售，最快明年上半年就能交付，加上是精装修，省时省力省心。不过崇贤板块的配套一般，东澜府离板块内的大型商业——上亿广场还是很近的，板块内幼儿园、中小学、公园等配套也都有，日常生活需求可以满足。崇贤目前仍无地铁规划，是一个不太便利的地方，据说长远会有通地铁的计划（具体以政府公布为准）。另外项目和周边二手房没有太大的倒挂差，基本也就有一千多的差距，最高也就三千多。如果投资能够接受中长期持有，就还算可以考虑。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

您好，我是刚需，我想咨询一下，我现在手上有60万左右的首付，如果看新开的盘的话可能要看到大江东富阳等地区去了，但是我要是买二手房却可以买到满两年的星桥，南苑等装修好的，为什么二手房这么便宜呢，还有就是二手房有什么弊病和要注意的呢，谢谢

您好，我是房博士晴子！首付60万，按照你所描述的信息，应该是指首付三成吧？那其实还是有一些新房可以选择的，比如离主城比较近的崇贤，板块内的绿都东澜府、秋实宸悦、承安海格源翠府都是符合总价200万内预算，像绿都东澜府预计明年上半年就能精装交付。另外星桥也是有的，比如预计年底首开的中建锦绣越府（现房销售）也是不用等太久就能交房的。另外再远些的东湖、大江东等也是有一些房源的。当然若你着急入住，二手房也是可以去淘一淘的，二手房比新房便宜，可能有几种情况，一则年代久，二则房型小，再来是地段不好，还有品质等问题。购买二手房的话，需要注意产权、原房主是否户口迁出、占不占用学区名额、质量如何等方面。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

你好，绿都东澜府这个楼盘如何？刚需自住，周边配套都有啥？

您好，我是房博士晴子！绿都东澜府位于杭州绕城范围内，距离主城甚至市中心还是比较近的。楼盘为现房销售，如果买到房差不多等个半年多就可以收房，加上是精装修，也不需要花费时间、精力去装修。崇贤板块的配套一般，但东澜府离板块内的大型商业——上亿广场还是很近的，较为方便，板块内幼儿园、中小学、公园等配套也都有，日常生活需求可以满足。另外，崇贤目前仍无地铁规划，是一个不太便利的地方，不过据说长远会有通地铁的计划（具体以政府公布为准）。该盘为现房销售，品质上相对来说会有保障一些。为了自住，若您自身工作、生活还算方便，能接受这个地段还是可以的。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

你好，绿都东澜府这个楼盘如何？刚需自住，周边配套都有啥？

您好，我是袁红！绿都东澜府所在的崇贤板块是在杭州一绕内，采用精装交付，且预计最快明年上半年就能收房，省时省力省心。崇贤板块目前主要的商业配套就是一个上亿广场，离东澜府很近。崇贤现在还是没有地铁规划，不太便利。整体来看，瑕不掩瑜吧，个人觉得自住还是值得一摇的。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

1 、大江东，都说大江东有发展前景，中签率很低，有地铁有龙湖天街，均价19000，到周边二手房才2万左右，请问纯投资有必要吗？ 2、.崇贤绿都东澜府销售说均价也要2万1左右，也基本和二手房价持平。二选一建议选哪里？

你好，我是袁红。大江东钱塘新区的利好，产业升级，这里的蓝领阶层会比较多。未来这里会形成多个居住区、产业区等等。大江东从目前来看，整体均价在杭州范围来说是比较低的，周边倒挂不多。现在投资已经略微有点晚，对它的投资收益率不要报太高的期望。崇贤的绿都东澜府现房销售，但交通来说没有地铁，这个对升值还是有比较大的影响。两项比较，大江东有地铁，有产业，还有一定的倒挂。还是可以选的。希望我的回答能帮助您，也邀请您对我的服务作出评价，谢谢。

我预算300万左右，想买在丁桥，余杭，下城这块，帮忙给个建议，哪些楼盘值得去看看，自住方便，或者是投资都可以

你好，我是袁红。300万左右的总价，丁桥可以看下长睦板块，杭房城发御东方，单价26300元/㎡。华侨城芳菲与城可以看看它的高层，现在还没推，价格应该是比较符合的。余杭范围很大，可以看下崇贤的绿都东澜府，精装现房，马上要开盘了。未来科技城2.0板块，可以看下星未来。下城区没有符合总价的楼盘推荐了。希望我的回复能对您有所帮助，也邀请您对我的回答做个评价。

你好，接下来余杭区有哪些性价比高是楼盘可以摇号的，单位均价26000以内的?

您好，我是房博士！余杭区均价两万六以内的新房其实不少，但若说到高性价比那就不算太多了。您可以重点关注以下楼盘：预计11月加推的地铁良渚站口的保利融信和光尘樾，预计11月初一次性全开、现房销售的崇贤的绿都东澜府，预计11月加推小高层房源的良渚文化村的万科大溪谷。另外像勾庄的城北万象城幸福里、未来科技城的地铁万科天空之城和远洋西溪公馆也都不错，但价格要超出你的预算。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

余杭人工智能小镇附近有哪些盘在摇号或者将要摇号 首付65w的样子

您好，我是房博士晴子！若离得比较近的项目，明天开始摇号登记的绿城梧桐郡是很好的选择，建议参加试试。另外远洋西溪公馆位置也不错，不过它据说最快今年四季度开盘，否则可能会推到明年才开盘。此外，也可以考虑下其他地段的，比如良渚地铁站的保利融信和光尘樾、良渚文化村的万科大溪谷也都还可以。再来是计划11月初现房销售的绿都东澜府。未来科技城2.0板块的个别楼盘也可做参考，如中锐招商星未来、绿都鉴未来。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价。

你好。崇贤有好的楼盘推荐吗

您好，我是房博士晴子！9月崇贤出让了一宗涉宅地——由祥生竞得，此外板块内还有绿都东澜府（预计11月一次性推出全盘所有住宅房源），另外还有上海恒文商住地（尚未出规划及公布开盘计划），东面有新盘西房杭语宸鹭院和承安海格源翠府计划今年内首开，秋实宸悦也会加推，最后是在最西面的京杭府也会加推。具体楼盘位置你可以看下图，灰底为近一年来售空的楼盘。希望我的回答能帮助你，邀请你对我的回答做出评价哦。