权博士您好，想请问下绿地商务城三期顶层小三室，户型一般的中间户未来好转手么

你好，我是365房博士。顶层房源一般会低于平均价格，如果你到时候出售的价格合适的话，还是可以出手的，只有卖不出的房子，没有卖不出去的价格。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

尊敬的权老师您好，我是您的忠实粉丝。我想请教一个问题。新城区的紫金奥玲花园低楼层和国信龙湖世家的高楼层（非顶层）从投资的角度看哪个更有潜力？紫金奥玲花园是新元中学的学区房，下半年已经涨了4000多一平，感觉有点扯，周围还有拆迁房。龙湖世家是经十路小学，位置更偏些。求解，万分感谢！

龙湖世家现在差不多1.7W左右，紫金奥铃花园在1.8W多点，从价格角度看，其实差的并不多。新城区虽然发展很长时间了，但是目前只有政府北面的绿地商务城那边发展的不错，人也挺多，其次就是美的翰城那边，可以看到主要还是昆仑大道北边更好些。特别是奥体附近的时代艺境和国博城特别的火热，周边的二手房热度自然就起来了，国信龙湖世家附近已经没什么地了，所以这种新房带动二手房的情况出现在他的身上不大。紫金奥玲花园半年涨4000的确有点扯，但是有点像股市里的白酒，大家都知道贵了，但还是一直涨没有办法，你现在不买，可能还会继续涨。如果你要买新城区我个人更建议选择新房，性价比更高，如果说不买新城区也行，1.8W+的价格买东区百悦城、水沐堂悦，或者是孟庄板块的保利和府，美的金科云筑也不错。从潜力上看都比紫金奥玲花园强。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，想问一下，时代艺境属于哪个施教区，青年路小学能上吗

你好，我是房博士权亮。新房是不划分学区的，只能上房之后由教育局分配，2020年青年路绿地商务城分校的施教区北面之道峨眉路，未来会不会把时代艺境划进去还不好说，只是以目前的施教区范围看，是不属于的。建议你自己查下看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好孙老师，想在新城区投资和5年后自住120平方以内的三居室，好一点的学区房。请推荐下新房和二手都可以。目前最关注的是小学学区房，谢谢。看了二手未来城，绿地商务6期及新房弘扬大都会，不知如何选择了，请指点

你好，我是房博士权亮。房子最好还是买新不买旧，新城区去的新房建议看看招商雍华府，这里的配套和未来发展更好些，不过新房都是不保证学区的，这点要注意，如果想要二手房感觉绿地商务城更好些，因为这里是青年路分校而且小区环境应该比未来城好一些，附近的配套也更多，基本出小区就能买到能用到的东西。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

权博士您好，如果自住，招商雍华府和大都会哪个更值得入手？

你好，我是房博士权亮。我觉得招商雍华府更好些，因为这个项目距离新城区的核心位置更近，附近的绿地商务城人气旺盛，生活方便。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

孙老师您好，请问一下如果是投资和自住的话，新城区目前有哪些性价比高的二手房，意向是80多平两室，谢谢。

你好，我是房博士。新城区的二手房稍微好点的价格都已经不便宜。如果你想买新城区我觉得还是买新房合适点，时代艺境，绿地国博城的价格都还行。如果非要选择二手房的话建议看看绿地商务城那几期或者美的翰城，因为这两个地方目前是新城区的人口聚集地，居住舒适。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好主编，咱们徐州，科技或者金融中心，是哪里?请推荐，科技金融集聚区，附近的楼盘，谢谢您!

新城区，绿地商务城的西边，招商雍华府，目前在售 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

金地时代意境 和大都会 怎么选 选哪个 优缺点麻烦说下 谢谢

你好，我是房博士。这个两个盘位置差不多，享受的配套资源也都一样，不过金地时代艺境由于离一中的新校区更近，所以将来感觉那边更好出租，并且这个盘的价格首开的时候价格1.65W，比弘阳大都会价格更合适！另外，这个项目距离新城区的核心绿地商务城更近，所以生活也挺方便的。弘阳大都会的有点就是附近有马上就要建好的地铁二号线，将来交通方便，房源很宽松不像时代艺境这么难买！

权博士您好，如果是在弘阳大都会和招商雍华府中二选一如何抉择。价格相差不太大，但是招商位置比大都会好很多，户型不如大都会。七成可能自住，三成投资。应该如何选择呢？

你好，我是房博士权亮。如果是我的话，我会选择雍华府。因为这个项目周边的配套会更好一些，距离新城区的核心区域绿地商务城更近！而且买招商的人比大都会的人更多，大家也更认同这里！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

现在想买绿地商务城七期的房子，建议出手吗

你好，我是房博士权亮。你买这个房子的理由是什么，现在的市场建议买新不买旧。你买之前建议问问业主对小区居住的感受，看看小区环境，实地考察一下。据我所知这个小区房子也不便宜，除非比周边新房价格还要低不少，否则我觉得还是买新房好。当然如果你对学区有要求，那就没办法了，该出手还是出手吧。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。