绿地国港新里程二期都有哪些优缺点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿地国港新里程的优点和缺点都很明显。项目优势在于早期进入港务区，位置不错，距离地铁口比较近，周边配套成熟，价格1.35万左右，在当前港务区房价已达1.8万的情况下性价比高，且户型设计也不错；而项目的缺点更为明显，就是绿地虽为大开发商，但这几年在西安的交付口碑和物业服务均一般，遭受比较大的质疑，购房者的信任感也越来越差。以上，即项目非常明显的优缺点。 更多问题，扫码添加房博士咨询！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，港务区的国港新里城怎么样？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这个盘在港务区热度一般，首先，开发商绿地在西安的口碑比较一般； 其次，从所处位置来看，绿地国港新里城所的板块，实际上是相对来说非奥体核心的港务大道板块； 价格上， 与其所处的位置属于非奥体核心项目，同为精装高层、小高层产品，绿地国港新里城的价格则高于奥体核心板块的金地玖峯汇1400元/㎡、华润置地未来城市700元/㎡，高于港务大道板块的融创时代奥城1000元/㎡左右，高于同属秦汉大道板块的招商城市主场900元/㎡。 总体来说，项目的性价比在港务区来看，比较一般。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好！经开合悦华府和港务区的宁海湾哪个成长性好些

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这两个项目的地段来看，陆港宁海湾更好一些，全运会让港务区的配套是一个加速兑现的过程，且区域内教育、交通、商业、医疗等都在完善，而合悦华府所在区域，生态环境和教育是亮点，但区域发展不成熟，比较“荒凉”，再者，项目的开发商实力一般，成长性有限，项目主要是洋房产品，主力户型面积114平、143平。 陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘，位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线保税区站只有100米，属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场，东侧则是绿地国港新里城。项目占地44.2亩，总建面10.5万㎡，容积率2.5，绿化率45.71%。整体建筑风格以英伦风情设计，色彩以酒红、米黄有机搭配，形成独特的陆港红建筑风格。 整个项目规划了7栋高层，17-23层高，共计560套房源，其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右,计划2023年10月底交房，本次全部备案，毛坯。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，陆港宁海湾和上河雲璟刚需选哪个？

这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘，本次首开1，2，3，4，5，6，7#楼，总房源560套，项目位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线保税区站只有100米，属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场，东侧则是绿地国港新里城。 整个项目规划了7栋高层，17-23层高，共计560套房源，其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右,计划2023年10月底交房，全部毛坯交付，12958元/㎡的均价，给刚需提供了上车机会。 上河雲锦项目其实就是辰宫双河湾二期，产品涵盖高层、小高层、洋房，户型面积约90-170㎡，由陕西辰宫地产有限公司开发，地是2003年拿的，这个时间就比较早了。 在浐灞国家湿地公园旁，这个板块是目前西安楼市热点板块，多家大牌地产企业已经进驻。同时，项目紧邻地铁10号线，对于刚需来说交通非常方便，10号线可以与8号线环线换乘。 虽然说目前项目周边的配套一般，但随着周边各大项目的陆续交付以及未央湖片区改造的推进，整个区域的环境将会得到大幅改善。上河雲璟精装高层98㎡起步的户型面积，上次开盘均价13782.00元/㎡。 建议优先选择上河雲锦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

港务区这边中粮，中治，中铁，陆港宁海湾，融创时代奥城，帮忙给分析一下，按性价比拍个序

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 优选中粮奥体壹号，中粮奥体壹号是大悦城控股在西安继悦尚锦云之后开发的第2个项目，该项目位于港务区板块融创·望江府的东侧，项目位置也不错。 作为紧邻的两个项目，与融创·望江府为纯大户型定位为改善盘不同的是，中粮·奥体壹号则户型面积集中在98-129㎡，更倾向于刚需。 其次，融创时代奥城，融创时代奥城虽然距奥体核心还有点距离，但并不算太远，有地铁14号线的连接，有陕西大陆港小学，及融创自己打造的融创冰雪世界，项目总体优势明显，外加融创在西安楼市的口碑及品牌效应，该项目自开盘以来热度一直不错。 再次，中冶奥体云璟，纯新盘中冶奥体云璟本次首开10，1，6#楼，3栋高层，总房源276套，从登记情况来看，与抢先入市的融创时代奥城相比，有些“黯然失色”，项目的一些，亮点比较突出，户型设计的实用性很强，整体装标一般。 接下来陆港·宁海湾，陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘，本次首开1，2，3，4，5，6，7#楼，总房源560套，项目位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线保税区站只有100米，属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场，东侧则是绿地国港新里城，其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右，价格比较低。 最后，中铁卓越城位于港务区，临近奥体中心，项目产品为高层板楼，主要规划为高层、小高层，产品整体偏刚需，登记情况便可以看出市场接受度。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

绿地国港新里程未来发展潜力如何？小区南边的教育用地确定是哪个学校了吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 绿地国港新里城这个项目，首先，从交付品质和物业来看，绿地在西安的口碑一般，甚至投诉比较多； 其次，从绿地国港新里城在港务区所处的板块来看，是属于奥体板块、港务大道板块、秦汉大道板块之中的秦汉大道板块，从这三个板块来看，秦汉大道板块是不具备地段优势的； 最后，从该项目的价格来看，是要高于港务区奥体板块的金地、华润，以及港务大道板块的融创时代奥城，即使是同处于秦汉大道的招商城市主场项目，价位也要低于绿地国港新里城900元/㎡左右。 所以，综合来看，绿地国港新里城的性价比不是很高，但项目的户型对刚需来说，或许是个不错的机会。 小区南边的教育用地学校暂未确定。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

绿地新里城到底怎么样？还是因为他周边中粮招商比他更优秀，显得他不怎么样？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 绿地国港新里城这个项目，首先，从交付品质和物业来看，绿地在西安的口碑一般，甚至投诉比较多； 其次，从绿地国港新里城在港务区所处的板块来看，是属于奥体板块、港务大道板块、秦汉大道板块之中的秦汉大道板块，从这三个板块来看，秦汉大道板块是不具备地段优势的； 最后，从该项目的价格来看，是要高于港务区奥体板块的金地、华润，以及港务大道板块的融创时代奥城，即使是同处于秦汉大道的招商城市主场项目，价位也要低于绿地国港新里城900元/㎡左右。 所以，综合来看，绿地国港新里城的性价比不是很高，但项目的户型对刚需来说，或许是个不错的机会。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

麻烦问下港务区招商，电建，宁海湾，哪个盘能买

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 招商城市主场定位定位非常清晰，并且从户型设计，样板间装修风格，社区规划等方面都在彰显“年轻”气息，户型常规，但对于首次置业的青年人来说是够的，资金压力不大，另外，新地块装修方面有升级，上次开盘均价14049元/㎡； 电建地产·泛悦城总占地约122亩，其中住宅92.60亩，容积率2.5，地上建筑面积14.8万㎡，绿地率38%；规划有11栋高层，3栋小高层，项目的主力户型是109㎡和129㎡，上次开盘是在去年10月份，本次整盘备案均价14941元/㎡，预计近期开盘，项目定位刚改、改善； 陆港宁海湾则是港务区板块的一个纯新盘，位于秦汉大道与港务西路交汇处，距离地铁3号线保税区站只有100米，属于真正的地铁盘。该项目北侧一路之隔就是招商城市主场，东侧则是绿地国港新里城。 项目占地44.2亩，总建面10.5万㎡，容积率2.5，绿化率45.71%。整体建筑风格以英伦风情设计，色彩以酒红、米黄有机搭配，形成独特的陆港红建筑风格。 整个项目规划了7栋高层，17-23层高，共计560套房源，其中户型面积105㎡、125㎡的刚需户型占了房源量的八成左右,计划2023年10月底交房，本次全部备案，毛坯，均价12952元/㎡。 这三个项目都是摇号盘，建议可以优先考虑电建，具体等根据个人预算做出决定。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

绿地国港新里铖怎么样啊？

您好这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 绿地国港新里城1#、11#楼今起登记，总房源184套，主力户型面积99㎡、112㎡，住房均价14448.3元/㎡。 对于绿地国港新里城这个项目，首先从交付品质和物业来看，绿地在西安的口碑一般，甚至投诉比较多； 其次，从绿地国港新里城在港务区所处的板块来看，是属于奥体板块、港务大道板块、秦汉大道板块之中的秦汉大道板块，从这三个板块来看，秦汉大道板块是不具备地段优势的； 最后，从该项目的价格来看，是要高于港务区奥体板块的金地、华润，以及港务大道板块的融创时代奥城，即使是同处于秦汉大道的招商城市主场项目，价位也要低于绿地国港新里城900元/㎡左右。 所以，综合来看，绿地国港新里城的性价比不是很高，但项目的户型对刚需来说，或许是个不错的机会，您可以根据购房需求综合考虑是否入手。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

绿地国港城怎么样啊？

您好这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 绿地国港新里城1#、11#楼今起登记，总房源184套，主力户型面积99㎡、112㎡，住房均价14448.3元/㎡。 对于绿地国港新里城这个项目，首先从交付品质和物业来看，绿地在西安的口碑一般，甚至投诉比较多； 其次，从绿地国港新里城在港务区所处的板块来看，是属于奥体板块、港务大道板块、秦汉大道板块之中的秦汉大道板块，从这三个板块来看，秦汉大道板块是不具备地段优势的； 最后，从该项目的价格来看，是要高于港务区奥体板块的金地、华润，以及港务大道板块的融创时代奥城，即使是同处于秦汉大道的招商城市主场项目，价位也要低于绿地国港新里城900元/㎡左右。 所以，综合来看，绿地国港新里城的性价比不是很高，但项目的户型对刚需来说，或许是个不错的机会，您可以根据购房需求综合考虑是否入手。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。