老师好，想问一下绿地城长安宫怎么样，主要是半投资半自住，能帮忙评价一下么？谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿地城长安宫，是绿地集团在绿地城打造的全国首个“唐文化主题社区”，小区共14栋楼，大概2018年年底交房，房龄不大。 项目特色：1、绿地城内部配套30万方商业配套、自带品格幼儿园、西安电子科技大学附小（规划待建）。2、绿地城临近5000亩潏河湿地公园，以别墅、低密度多层产品为主，如果是自住可以考虑，投资的话，目前行情不是很建议入手。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

绿地长安门是新盘吗？有多大户型的产品，主要考虑孩子上学，帮忙分析一下这个项目！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿地·长安门项目是纯新盘，项目价格已经公示，本次备案1#、2#、3#、6#、9#楼，均价17716.14-18619元/㎡，产品为小高层（17层）、高层（23层）。 项目占地约88亩，规划5栋17层小高，8栋23层高层，容积率2.2，属低密社区。绿地·长安门本次规划109㎡、127㎡两个户型，社区产品定位比较纯粹。 园林景观打造是项目很大的亮点，绿地·长安门采撷大唐繁荣昌盛，以现代感和唐文化的碰撞，打造出港务区首个唐文化主题园林景观。 以繁入简，复刻大唐盛世，景观整体借鉴其前殿后园布局方式，构建三进礼制结构骨架，一重景一重礼，层层递进。 小区主入口祥云御道象征着业主平步青云、御道两侧掌灯相迎，一眼望去气势恢宏。 进入门庭，天地由此打开。近御殿宫廊，金碧山河日月同辉，展示盛唐气韵；中央山水庭院，延续永安宫太液池的一池三山布局，当华灯初上时，斑驳的光影与池水交辉相应让园林更具雅致意境。 整个小区不仅充盈着盛唐的美感，还在园林中布局了文化活动区、休闲交流区、青林庭院区等多个休闲空间，为孩子也打造了功能丰富的童梦童享区。 另有约1660㎡架空层（分布在4栋住宅），可以囊括邻里互动、休闲健身、孩子成长等多元化需求。 周边配套房源，您关注的教育资源，港务区的教育资源还是很不错的，近年来引入了陕师大、西安交大、西工大、铁一中、高新一中等名校资源，项目北侧紧邻陆港六小（陕师大合作办学），项目的东南侧还规划有教育用地（学区不做承诺，请以教育局当年划分为准），孩子后期上学比较方便。 交通方面，双地铁环伺，近距离3号线保税区站，14号线新筑站，多条快速路在项目周边纵横交错，去哪都很方便。 华南城、万象城（在建）、砂之船奥特莱斯大型商业云集，逛街购物、吃喝玩乐都能轻松满足。 项目向西一站路便是三级甲等医院陆港交大一附院，周边还拥有众多绿地公园。 项目价格已经公示，预计近期取证后将迎来首开，如果您重点考虑教育资源，关注港务区的楼盘的话，绿地·长安门可以是个选择！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

1.5W一下的房源有吗

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 1.5w左右的新房还是不少的，看您具体看多大面积，对区域有何要求。 比如港务区的中铁卓越城、绿地理想城，二环边的元熙樾府、景祥君悦等，有的单价还在1.5万以下。更多问题欢迎扫码添加房博士咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好，目前在港务区绿城全运村二期有一套，想再投资一套价值200W左右的，目前看了金地玖峰悦，云玥府，龙翔奥城，陆港心海湾，润玺臺，港悦城，中冶奥体，珑悦长安，绿地理想城，中铁卓越城，最终还是觉得润玺臺比较喜欢，但位置靠近高速且偏远，请问这几个投资如何选择？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 投资主要考虑三个关键点：品牌/位置/未来发展潜力。 您说的这些盘，基本都是大品牌开发商项目，可以摒弃掉影响力一般和口碑不太好的；其次，奥体中心的楼盘价值及发展潜力是要高于别的项目的，从这个层面来说，距离奥体远的项目可以再谨慎一些，按照这个逻辑的话，您可选的就不是很多了。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

购买绿地新里城二期，请大牛指点

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 绿地新里城目前仅剩20套左右的房源，户型为98㎡、113㎡、120㎡，均为三房设计，精装价格在1.35万/㎡。 绿地理想城是绿地2022年度升级著作，宽幕横厅产品，总占地44.525 亩，规划了8栋楼，户型为103㎡、123㎡、138㎡，毛坯价格1.3万/㎡左右，在售中。 这个项目上车门槛相对低，同时周边配套成熟，产品还算可以，户型面积段广，选择空间大，适合刚需、刚改购房者选择！ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

咨询绿地国宝21城2期的房子

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 不知道您具体想了解什么？项目目前暂无房源在售。 扫码添加房博士微信咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

万科东望和金地中央公园怎么选啊？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目位于幸福南路以东，东月路以北，康宁路以南，交通方面，周边地铁8号线东月路站点正在建设之中，邻近已有线路地铁5号线马腾空站。商业方面周边则有曲江创意谷、立丰国际、幸福林带环球港（在建）。教育方面，周边等驾坡小学、交大附小、交大阳光中学等，学区划分有待交付后公示。 生态医疗方面则有幸福林带、西安植物园、雁鸣湖；武警陕西总队医院，省第四人民医院等。 南侧和记万佳建材家居城及东等建材城。 项目内规划有商业、及4星级酒店，产品从户型设计及地段上都具备了一定的改善条件，唯一的不足之处在于项目的容积率偏高，在进行选择时不是很在意容积率时可选择。项目的中小户型上同样具备着万科较高的户型设计能力，大小三室做的都非常出彩，适宜有着较高预算的首改家庭。 金地中央公园位于沈家桥一路与西部大道交汇处西北角，由金地地产开发，已交付的项目品质跟口碑还不错。 目前部分地块已经售罄，即将加推的地块位于西沣三路以南、沈家桥二路以东、西沣四路以北，紧邻大雁塔小学西沣分校。占地约121亩，容积率3.78，绿地率30%，规划12栋楼，均为2T4户的高层产品，毛坯交付，可销售住宅套数约2439套。 目前项目价格还未公示，但拿地时已有最高限价条件：毛坯销售均价不得高于19149元/㎡，后期预计备案均价在1.9万/㎡左右，有3个价位精装包可选。 这次推售的楼栋，基本都是准现房呈现。项目东侧即为约1700亩的雁南公园，还有一个关注度超高的商业综合体——宜家荟聚购物中心。本次推售地块南侧紧邻大雁塔小学西沣分校（公办），西侧隔路就是雁塔区第二中学（以当年学区划分为准），距离地铁较远，商业教育公园配套不错。 项目定位刚需、刚改社区，劣势是容积率偏高、没有地铁配套，但自身优势也很明显。 具体可根据资金预算和购房需求选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

牛哥帮忙分析一下鑫苑府、云顶、蓝光这3个楼盘的好与坏，那个最好谢谢

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 鑫苑府项目包含高层、洋房、商业以及幼儿园，规划14栋住宅，建筑高度仅80米，打造建面约143-220㎡宽境大平层、建面约230-260㎡花园洋房，属于改善型项目。门口就是航天管委会，公交线路比较多，距15号线（建设中）神州二路站直线距离约200m，社区自带幼儿园，项目西侧紧邻航天三小，2公里范围内有航天一小一中（具体以学区划分为准）。 碧桂园云顶也是一个高端改善项目，主要都是大平层产品，有地铁4号线航天大道站，临近曲江，可以享受曲江的商业配套，学校有航天城第三初级中学（具体以当年学区划分为准），项目周边的整体生活氛围良好，距离曲江文化运动公园也比较近，碧桂园的物业也很不错。 蓝光恒志芙蓉·覌辰项目总占地约59亩，社区共11栋住宅，528户，容积率约2.5，绿地率35.21%，具体为：2栋26层高层3T4户138-142平，6栋小高2T2户170-199平，3栋6层高洋房1T1户316平，东南角为社区幼儿园（后期移交政府），距离在建的15号线神舟二路站大概800米左右，商业主要有星座广场及航天城壹街区，属于比较适合中高端改善。 从品牌来看，首选碧桂园云顶，从综合性价比来看，鑫苑府更具优势。 具体可以根据您的资金情况和个人购房需求进行选择。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问近期城六区有没有可直接认购的楼盘？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 城六区的项目是限购区域，可以直接认购的项目，你需要看开盘后还有部分剩余房源的楼盘，可以看下：隆基泰和云玺领峯、中海寰宇天下、绿地国港务新理城 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

绿地国港新里程未来发展潜力如何？小区南边的教育用地确定是哪个学校了吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 绿地国港新里城这个项目，首先，从交付品质和物业来看，绿地在西安的口碑一般，甚至投诉比较多； 其次，从绿地国港新里城在港务区所处的板块来看，是属于奥体板块、港务大道板块、秦汉大道板块之中的秦汉大道板块，从这三个板块来看，秦汉大道板块是不具备地段优势的； 最后，从该项目的价格来看，是要高于港务区奥体板块的金地、华润，以及港务大道板块的融创时代奥城，即使是同处于秦汉大道的招商城市主场项目，价位也要低于绿地国港新里城900元/㎡左右。 所以，综合来看，绿地国港新里城的性价比不是很高，但项目的户型对刚需来说，或许是个不错的机会。 小区南边的教育用地学校暂未确定。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。