想问一下绿城观澜还有房没

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 已经没有了哦！ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

我想在港务区买房子，麻烦您给推荐一下

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 西安国际港务区的热度一直不减，区域内的楼盘数量多，供应量大，楼盘价格大多在1.2万-1.3万，比西安主城很多区域都低，因此港务区也被称为西安楼市中“价格洼地”。 港务区主要涉及楼盘有：华润置地未来城市、绿城西安全运村、电建地产西安泛悦城、招商城市主场、绿地国港新里城（绿地璀璨天城三期）、枫林九溪·蓝溪； 纯新盘：金地玖峯汇、融创时代奥城、中粮大悦城奥体壹号 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好牛博士！港务区地铁站附近的楼盘有哪些？考虑四年后孩子工作住，偏改善型，麻烦推荐一下，谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 港务区主要涉及楼盘有：华润置地未来城市、绿城西安全运村、电建地产西安泛悦城、招商城市主场、绿地国港新里城（绿地璀璨天城三期）、枫林九溪·蓝溪； 纯新盘：金地玖峯汇、融创时代奥城、中粮大悦城奥体壹号 改善可以考虑金地，华润刚需改善都有，枫林九溪；绿地璀璨天城距离地铁较近 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

港务区区绿城，华润，金地，那个好呢？帮我排一下序

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 华润、绿城、金地。 不过目前绿城西安全运村没有房，预计在2021年全运会结束后会有新推。华润置地未来城市正在登记中。 华润置地未来城市位于西安奥体中心南侧，西临灞河，已经建成的地铁3号线和正在建设的地铁14号线环伺。住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%。是一个集奥体中心（体育竞赛、文化娱乐、会议展览）、休闲购物、品质社区于一体的空间开敞、绿地环绕、环境优美的超级人文综合体。 住宅产品类型包含高层、低密多层，还规划有酒店，幼儿园集中商业街区和社区商业中心。用地面积1089亩，建筑面积53万方的奥体中心由华润代建代运营，建成后将形成堪比深圳湾体育中心的城市级体育、演艺中心，将带动区域的人居环境和商业氛围得到极大提升。 简析：华润置地未来城市户型设计不错，均是三室，少见大户型房源，客群更明显偏刚需、刚改；距离奥体中心最近，西侧灞河幸福岸线，河道大致在四百米，还有全运湖、奥体公园，周边还有不少学校，以及地铁3号线和14号线加持，再加上华润自持运营的商业体量，整体看是一个配套完备的超级综合体，再加上华润一向较强的运营能力，对于买房人来说可以放心入手。推荐人群：关注城市配套、追求品质的和便捷舒适生活的家庭，对于刚需、刚改群体而言，性价比很高。 金地玖峯汇位于国际港务区柳林路与广场南路交汇处，占地约60亩，容积率2.5，绿化率35%，规划2栋10F洋房及11栋15-17F小高层，房源面积约108㎡、128㎡、143㎡，基本公摊在16%-19%之间，楼间距42-48米。 预计次推出1#、2#、3#、4#、5#，其中1#、2#、3#为总高17层，2梯4户，房源面积为108㎡、128㎡。4#总高15层，2梯2户，5#总高10层，1梯2户，房源面积为143㎡，1#-5#预计2023年下半年交房。简析：金地在港务区开发的第一个楼盘，有金地在曲江的各珠玉在前，外界对于金地玖峯汇还是十分期待的。项目距离在建中的地铁14号线比较近，据了解地块一侧有规划教育用地，但具体消息还未落地，自带的商业配套是一些底商，在商业配套和教育资源方面稍逊色于华润和绿城。户型方面既有刚需，也有改善。108平和128平是当前市面上比较常见的类型，方正、全明，功能齐全。143平是三室设计，大客厅和大阳台是亮点，应该是主要突出交互空间，社交空间宽尺度。 推荐人群：自住为主的刚需、刚改、改善人群。 感谢您的咨询！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好！西安隆源国际城二期和绿地西安全运村那个地方好，升值空间那个大点？谢谢！

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 个人建议选择绿城西安全运村，港务区板块现在是比较热门的置业板块，周边后期有产业支撑，全运会也会加快配套兑现，比较看好 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好首付50万左右，有一套资格，考虑近地铁，有教育资源的品牌开发商楼盘，长期自住 投资，麻烦您给推荐一下

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 华润置地未来城市、绿城西安全运村、电建地产西安泛悦城这几个项目您可以参考。 华润置地未来城市：华润置地品牌，紧邻西安奥体中心3大主场馆；3号线、14号线均在新地块1公里范围内。陆港一小、陆港二小、西安西港花园学校、西港花园高级中学、西安市六十四中都是区域内非常成熟的学校；此外，陕西师范大学陆港小学、西安国际港务区铁一中陆港学校已于今年9月份开始招生。不过学区划分要等交房后教育局根据当时的政策、制度划分。 绿城西安全运村：绿城集团开发，临近西安地铁14号线，南侧还有浐灞生态区广运潭景区、世园会，还有北侧的浐灞湿地公园、灞渭车游公园等。项目规划有两所幼儿园和一所小学。项目西北方位还有西安西港花园中学。 电建地产西安泛悦城：电建地产开发，电建地产是国资委核定的首批16家主营房地产业务的中央企业之一，具备房地产开发一级资质。位于地铁3号线保税区站C口向南300米，幼儿园：项目自带2000㎡幼儿园、国际陆港第一幼儿园、西港花园幼儿园；中小学：新筑小学、陆港第二小学、全运村小学（规划中）、全运村中学（规划中）、西安市第六十四中学、西港花园中学、铁一中陆港学校（在建）、陕师大陆港小学（在建）。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好！我想在西安按揭一套房，投资为主，朗诗，湖屿栖，华润未来城，全运村，这三个盘那个值得投资，以后不想要了，好出售嘛？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 这三个盘的话，建议考虑板块发展更好和品质更为出众的港务区两大楼盘，即华润未来城和绿城西安全运村，这两个盘的话，都是大体量，品质都是大开发商开发，有保障；择二者任何一个都可。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好绿城西安全运村北苑怎么样？听说北苑离高铁比较近，请您给分析一下。

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 项目本身还是可以的，周边配套板块发展各方面都不错，北苑离高铁近的话可能会有噪音这方面的问题，如果实在觉得心里过不去，那就再看看别的项目。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我当前在外省工作，想在西安购置一套资产，投资 自住（也可能投资的可能性更大些），下面这几套该选哪个呢？谢谢（1）万科悦府（2）绿城全运村（3）融创时代奥城

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 融创时代奥城和绿城西安全运村都在奥体板块，绿城西安全运村目前是逢开必摇项目，价格比较刚需，融创时代奥城为纯新盘，价格尚未公示，投资除了考虑配套，也要注重成本。 万科悦府位于北二环地铁口，位置不错，万科的品质也有保障，精装均价1万5左右，首次开盘即摇号，小三室房源还是值得投资的，不过需要注意的是，项目周边目前比较缺乏优质教育资源。 就目前已知的项目信息来看，万科悦府和绿城全运村都可以作为投资的选择，融创时代奥城目前价格不明确所以不好说，如果价格合适，也可以作为投资的选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好全运村的房子和金地玖峯汇的房子哪个地段好，投资价值高些

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从位置上看，金地玖峯汇距离奥体中心更近一些，属于金地集团全新产品峯范系，首次落地西安，主要是108㎡-143㎡低密度多层和小高层，是一个纯新盘，目前价格尚未公示，售楼部和样板间以开放。 绿城西安全运村项目体量比之金地玖峯汇要大很多，项目占地1000余亩，总建面约200万方，地上建面约150万方，分5期13地块开发。建设内容涵盖运动员村、媒体村、技术官员村、公寓式住宅及相关配套。有小高层、低密度多层、高层。 绿城西安全运村目前需要摇号，金地玖峯汇尚不确定。 您可以根据自己的需求进行选择，两个项目位置比较接近，可以重点考察户型和物业。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。