小林，市中心改善楼盘有什么可以选的？我和家属分别在武林门、西湖文化广场上班，通勤不要超过半小时为好。预算800左右，希望小区品质比较高

你好，我是小林。根据您和家人的上班位置来看，通勤半小时生活圈可以考虑入手下城区的新房。下城区目前在售项目有中海望庐、香栖天第、绿城春月锦庐、阳光城檀映里、滨江春语蓝庭以及春和云境。其中，中海望庐在这些项目中算是位置最靠近武林门和西湖文化广场的。该项目预计12月加推低密度多层1、2#，层数7F，户型建面约139㎡，预计均价56900元/㎡左右，上一批多层3#摇号中签率低至7.77%，热度较高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

最近御滨府摇号没摇上，有无房户资格，有什么值得推荐可以参与摇号的盘嘛。感觉月末摇号有点断档？希望交通方便一些，户型合理一点，适合自住同时也具备保值升值潜力的。

你好，既然您摇号了御滨府，那您考虑的楼盘均价是不是在4万-5万之间呢？这个价格区间的楼盘可以看下下城区的几个新房，比如香栖天第、绿城春月锦庐、中海望庐等等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

房博士，您好，我想摇御滨府，但是好像合适的户型单价有点高，物业费也特别贵，考虑周边已经比较成熟了，未来增值空间有限啊。假设能摇中，低楼层比如1-3楼值得去买吗，目前看中的户型好像就只能买得起低楼层。另外绿城春月锦庐区位如何，我看主要是交通配套和商业配套弱一些，周边未来还有发展可能吗？

你好，滨江御滨府均价在四万九，接近五万，滨江区的新房限价还是挺高的，毕竟板块价值在这里，还有奥体的部分，升值空间不用担心，毕竟现在奥体的天价房也不少。低楼层的话尽量不建议，三楼差不多，可以去实体看看采光如何。春月锦庐的话位于下城区，下城相对属于老城区市心，现有配套比较老，新配套比如一些综合体还在规划或者建设，市心的价值是在的。所以您如果考虑自住的话，结合自己的预算、对户型的喜好，然后对于老市心和奥体新发展的衡量，来选择吧。高总价的房源想要有收获肯定是要持有一段时间，毕竟发展也不是短时间就能完成的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请教一下，下城区三里亭附近的 绿城春月锦庐这个楼盘区位优势怎么样，目前了解到好像学区非常一般，周围都是老破小，看中的是绿城的品牌和房屋品质。准备是自住的。该楼盘未来可期么。

您好，我是秋小秋。绿城春月锦庐位于三里亭，距离武林新城、城东新城都很近，受两个区域的利好辐射。项目也是绿城的品质房源，这点还是可以值得期待的；另外项目有部分洋房产品，这在主城区是比较稀缺的； 但是作为改善盘，没有特别硬的综合体配套或好学区的烘托，总归是缺憾。 总的来说，如果是自住，生活范围近、工作方便，还是可以考虑的。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

500万，左右，改善性住房，买什么楼盘推荐一下，是2套

你好，我是杨柳。不知道你主要考虑杭州哪个板块的楼盘？拱墅区的融创金成杭源里预计首开高层和低密度多层，其中高层7、9号楼的户型建筑面积约108、138方，预计50000元/㎡，高层108方的房源符合你的预算；此外拱墅区还有一个纯新盘，禹州宋都望林府可以考虑下；下城区的绿城春月锦庐也预计8月中下旬开盘，均价预计48000元/㎡，户型建面约110-139方；未来科技城的地铁万科天空之城也将在八月份推出二期，也可以关注一下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

下城区新楼盘有在售的吗？都什么价？楼盘的住宅位置？

你好，我是杨柳。下城区最近在售的新盘可以看看中海望庐，目前正在登记中。高层户型建面约115-117方，均价48200元/㎡；小高层建面约139方，均价54800元/㎡。位于文辉板块，南面是在建的嘉里城市之星综合体，和地铁5号线杭氧站零距离，距离1号线打铁关站约1000米。此外下城区下半年还有不少新盘即将入市，比如绿城的春月锦庐，春和云镜和九龙仓天御等，这些楼盘都预计在下半年首开，如果想在下城区置业，可以关注。

购一套下城区的新房子找一下位置和楼盘名称？

您好，我是晴子！你是想要知道下城区有哪些楼盘嘛？住宅新盘有中海望庐、檀映里、香栖天第、九龙仓天御、中冶锦绣华府、绿城春月锦庐，另外还有一些已出让的地块，像嘉里文晖商住地、荣安三塘宅地、滨江华丰商住地、绿城东新宅地。你可以点击链接查看下城区楼盘信息：http://newhouse.hz.house365.com/house/dist-4/ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

春月锦卢大概什么价格呢

你好，我是袁红。春月锦庐还没有公布价格，参考周边楼盘世茂钱塘天誉精装价格4万7。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

绿城春月锦庐什么时候开盘？

你好，我是杨柳。绿城春月锦庐规划8幢16层高层和4幢7层低密度多层。高层户型建面约110-140方、低密度多层户型建面约150-165方。预计4月首开110、139方高层房源，具体开盘时间待定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

下城区有什么好的楼盘推荐吗

您好，我是解红伟。下城区楼盘有凤起潮鸣，九龙仓天御，绿城春月锦庐，中冶锦绣华府等。目前凤起潮鸣在售，其余三个盘都是纯新盘。