崇贤 星桥和临平山北目前价格倒挂情况如何？

您好！据链家网显示，崇贤二手房源均价20736元/平方米。我们再来看几个小区，据透明售房网数据显示，京杭府旁边的恒基旭辉府，其二手房签约均价为24230元/平米；远洋路劲上河宸章周边的佳源名城签约均价20160元/平米、赞成杭家签约均价19670元/平米、锦昌年华签约均价21230元/平米；路劲远洋江南院子周边的橄榄树花园签约均价19140元/平米、旭辉时代城签约均价21680元/平米。整体来看，崇贤的二手房源价格基本在两万上下，和新房价格相比的话，相差不大。同时星桥和临平新房和二手房价格持平。

远洋路劲上河宸章高层大概多少一平？听说东边有垃圾填埋场，有气味，旁边的配套设施也不够健全，值不值出手买？

您好，我是房博士晴子！远洋路劲上河宸章的开盘价格要以预售证审批为准，目前开发商透露出的高层价格是在2万以内，具体一万多少没有确切消息，板块内近期新房价格上面，如路劲远洋江南院子精装均价19200元/㎡、京杭府均价20200元/㎡，而上河宸章是毛坯交付，您可以参考一下。目前崇贤板块的配套一般，上河宸章较为靠近东边，在特殊天气下，会受到天子岭垃圾填埋场的影响。该盘的优势是准现房、绕城内，总价低，如果能够接受这些优缺点的话，可以考虑看看。

崇贤二手房价格和新盘价格相差大吗？买二手房还是等待摇号比较好？

您好，我是房博士晴子！据链家网显示，崇贤二手房源均价20736元/平方米。我们再来看几个小区，据透明售房网数据显示，京杭府旁边的恒基旭辉府，其二手房签约均价为24230元/平米；远洋路劲上河宸章周边的佳源名城签约均价20160元/平米、赞成杭家签约均价19670元/平米、锦昌年华签约均价21230元/平米；路劲远洋江南院子周边的橄榄树花园签约均价19140元/平米、旭辉时代城签约均价21680元/平米。整体来看，崇贤的二手房源价格基本在两万上下，和新房价格相比的话，相差不大。新楼盘的产品、小区设计会比老小区好一些，不过多数期房还需等待几年才能收房，差距差不多就在这几点。至于选择新房还是二手房，建议根据自身情况来做决定，如果碰到合适的二手房，价格不错的话也可以考虑。

路劲远洋江南院子和远洋上河宸章相比较，有何优势？

您好，我是房博士晴子！两盘的区别有以下几点，江南院子是精装交付，相对省事些，另外它要交付晚些（当然精装本来就要慢点），户型还是不错的，项目靠近绕城高速，这方面有些人会比较介意有噪音污染。再说上河宸章，毛坯房，交付比较早，位置偏东（有些人介意会受到天子岭垃圾填埋场的影响）。另外，价格上毛坯房的入手压力要低一些。希望我的回答能够帮到你！

你好，我工作在江干区，想问问路劲远洋江南院子值得报名吗，能帮忙分析一下和边上现房销售的上宸这个盘比较吗

您好！这两盘所在的崇贤板块位于杭州绕城范围内，到主城区的距离还算近，不过该板块暂无地铁规划，出行不是太方便。至于路劲远洋江南院子与远洋路劲上河宸章如何选择，两盘还是有不少不同点的，前者精装交付，更靠近绕城高速，可能会有噪音问题。后者毛坯交付，且交付时间比前者早很多，无需等待太久。您也可以再对比下两者户型、小区设计等，综合考虑看看自己更喜欢哪一个。

好的，谢谢房博士，我是想自住，云锦城房子现房看得到，主要现在房东涨价20万，实在不知道怎么谈，而且是毛坯，个人偏向喜欢云锦城，江南院子我找两个小姐妹一起买那里，就是担心绕城会吵，我现在手上100万，买云锦城装修就吃力了，毕竟有双税10多万，我首付四成的样子，主要房东现在涨价也头疼，两个地方房博士说一下位置怎么样呢？

您好，云锦城附近有地铁，离绕城高速会远点，加上它是江干区的，是杭州主城。江南院子是余杭区，附近暂时没有地铁，而且和绕城高速有点近。两个选择的话，个人可能偏向云锦城。其实崇贤有个楼盘是现房销售的，毛坯，预计5月底6月初卖，叫做路劲远洋上河宸章，你可以去看看。

远洋路劲上河宸章叠墅怎么样？想买来自住，但看周边配套好像一般，还有垃圾焚烧场

您好，我是房博士晴子！远洋路劲上河宸章那边目前基础配套还算能够让日常生活需求得到满足吧，板块内有个大商场，也就是上亿广场，不过崇贤那边暂无地铁规划。另外，远洋路劲上河宸章叠墅主力户型139方，离它不远的路劲远洋江南院子刚领预售证的一批排屋也是这个户型，我觉得你可以对比看看，不过上河宸章会交付早一些，这是它的一个优势吧，具体还要看开什么价格。还有天子岭垃圾填埋场，受风向天气等因素，有时会有一些影响。

你好，京杭府和江南院子哪个盘房子比较好？

你好，京杭府高层比较多，精装均价20200元/平方米，价格稍微高点，靠近大运河。 路劲远洋江南院子高层比较少，前期精装均价19200元/平方米，项目离天子岭近一点，相比京杭府而言。

崇贤今年还有200万左右的房子吗？

您好，我是房博士晴子！目前崇贤有两个楼盘的高层房源价格是满足您需求的，一是靠近京杭大运河的京杭府，另外一个是偏东边的路劲远洋江南院子，它们在去年12月各开过一次盘，马上都要加推，京杭府高层参考均价20200元/㎡，路劲远洋江南院子参考均价19200元/㎡。另外，该板块还有一些新盘，如西房江南宸庐，如若今年上市的话，价格基本参考上面两盘，也是满足你的价位需求。

老师你好，请问现在崇贤那边还有哪些房子在卖？价格都是多少左右？

您好，我是房博士晴子！目前崇贤有三个项目在售，京杭府和路劲远洋江南院子都是在去年12月开过一次盘，现在都没有房子可售，不过马上都要加推，包含高层、排屋房源。高层的话，京杭府之前均价20200元/㎡，路劲远洋江南院子之前均价19200元/㎡（排屋均价33500元/㎡），再开盘价格基本不会有什么大变动。另外还有一个项目——西房拱宸外滩在售院墅，均价约33500元/㎡，它的高层已经全部卖完了。崇贤这边后期还会有西房江南宸庐、路劲新盘（需现房销售）、上海惠建项目、上海恒文项目、上海绿都项目以及西房另外一个新盘上市，新房供应量还是不少的。