滨湖区，阳光城金科玖珑悦，以及愉悦天城这两个项目的装修标准是多少呀？

您好，我们这边是南京站的房博士咨询平台哦~！您咨询的两个楼盘都是属于无锡市的新盘，我们这边可能无法直接给您解答，非常抱歉！ 如果您您对这两个楼盘感兴趣的话，也可点击网页、app的上方切换一下城市，会有当地的房博士给您专业的解答哦！

您好，请问疫情影响紫东核心区珑悦的进度吗？

您好，珑悦首批房源交付时间是2020年12月31日，我打听了下暂未听到项目要延期交付的消息。 因疫情缘故，工人无法开工、材料无法到场，建筑进度自然受到影响，今年4月份南京确实有几家楼盘给业主提前发布各种“通知书”主要是为了给业主打预防针，避免延期交付造成的纠纷。 随着疫情防控情况好转，各行各业基本上已恢复生产。各楼盘如今已恢复施工，暂时没有确定延期交付的楼盘，相信开发商也会尽力做到保质保期的交付。最终交付时间以开发商通知为准。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，请问如果不考虑升值的话，紫核目前相应的配套设施值不值目前的价位？

您好，如果不考虑未来的发展，看目前的配套。 一个新建的九年制公办南外，成绩未知。一个学校的成绩和生源、师资等都有关系。 双地铁，其中四号线东流站距离近，步行到最近的东望府、珑悦、阳光城等大约十几分钟。而二号线南大仙林校区站有一段距离，一般以打车、骑行为主。 目前区域内的商业配套只有少量底商。 整个片区目前以在快速建设为主，短时间内并不宜居。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

请问，深业青珑上府开盘的预估价大约多少、会超2.9w一平方吗，求教，谢谢！

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖～非常感谢！ 深业青珑上府于2017年12月29日经过29轮竞价，深业以12亿拿下青龙地铁小镇G78地块，楼面价16667元/㎡，现房销售。根据开发商上市之前，审批物价都会做一个客户的预期与理想价格的调研访问，以及周边在售相似产品新盘价格的参考来的。目前来看，板块同样的高层项目悦峯、东望府、珑悦，悦峯开盘均价都在28150元/平，好点的楼层小户型房源还是超过3万/平的；东望府、珑悦，2019-09-26收官价格在27859元/㎡，因为收官的户型是129平的大户型；珑悦收官107㎡，销许均价27525元/㎡。从去年的文件允许新房每年有5%的涨幅来看，今年下半年深业青珑上府上市，很可能均价在2.9元/平。反倒是旁边的高科小高层产品，对标阳光城，可能3万/平出头。 以上仅个人看法，希望能帮到您～ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

地铁小镇悦峯值得买吗？规划的学校是真的南外吗？和麒麟小学那种与南外合作的有区别吗？

您好，地铁小镇位于紫东核心区，今年的趋势是开一次日光一次，珑悦和东望府住宅已经售罄，热度较高，目前区域内有现房悦峯、低密度多层文澜府在售，值得入手，自住投资都不错，升值空间参考仙林湖。规划的学校是九年制公办南外，新房未划分学区，不过地铁小镇的楼盘大概都是这个学区。麒麟那边的是本来有的学校，南外再来加名合作的，地铁小镇的出生就是南外，师资什么的应该比较好。不过具体还是要看以后上学，小朋友考出的成绩能不能提升这边的房价了。希望能帮助到你。

文澜府精装修品质怎么样

您好，感谢信任，麻烦点击页面评价满意哟~非常感谢啦~ 阳光城在南京的项目目前只有两家，还没与出成绩，具体后期情况如何，还是要交付后才知道，不过阳光城是作为世界500强企业，还是可以信赖的，装修参考价格在网上房地产的数据显示是3500元/㎡，和在售的悦峯装修参考价一样，都是3500元/㎡。已经收官的东望府、珑悦会高一点，在4000元/㎡，精装的详细情况，您可以参考一下我的稿件，里面对装修情况有做资料总结。http://news.nj.house365.com/zx/20190925/028979276.html 希望能帮到您，麻烦点击页面评价满意哟~

你好，请问阳光城文澜府开发商怎么样！房子品质好吗

您好，阳光城文澜府的开发商就是阳光城，是闽系开发商，最近几年发展的比较快，进军南京的时间很短，目前在南京还没有交付的项目。阳光城文澜府是开发商在南京的第一个项目，期房销售，没交付不好判断实际品质。就目前已知信息来看，阳光城文澜府申报的精装标准约3500元/㎡，和悦峯差不多，比招商正荣东望府和珑悦低一点。希望我的回复对您有所帮助，如果方便请对我的回复做出评价，谢谢！

阳光城文澜府和都会四季 龙湖天钜这三个盘谁更适合投资？

您好，这里是365房博士朱梓暄。 这三个盘区域都不同，可比性不大。 阳光城文澜府位于地铁小镇，体量和同区域的珑悦差不多，但是项目是小高层，得房率较高，新风系统、中央空调、智能居家在居住上打造还是不错的，区域内公办南外在建，阳光城离南外很近，教育资源起点还不错。不足在于目前周边道路都没通，到地铁站不算近，地铁小镇目前生活还是不方便的，而且区域竞争大，二手房市场成交量不大，也没有倒挂，短期内也不会有太大的涨幅，需要等时间来兑现各种利好。 都会在科学园板块，距离1号线天印大道站直线距离800m，交通上比较便捷，离百家湖小龙湾很。板块三面接壤方山大学城，百家湖和东山，区域优势明显，但是板块本身没有其他太多的亮点，周边学校一般，听说南面有个教育用地，能不能引进名校具体看政府后期规划。都会四季是万科仁恒金地和华发共同打造的，东区是万科和仁恒打造、西区是金地和华发打造，后期会是万科物业，这也是亮点之一，户型还算不错，对于改善置业者和考虑自住的人来说是不错的选择。 龙湖天钜位于南京主城，距离南京南站、河西、江宁都很近，贾西站地铁口出行非常方便，目前项目所在区域整体居住氛围比较浓厚。 劣势在于区域内在建工地较多，且老旧小区、安置房较多，整体生活环境还有待提高。 龙湖天钜的新房价格也不算低，受众大都以刚改、改善为主，但现实的状态与改善的氛围还有一定的差距。 项目自身的话龙湖是品牌房企，口碑还不错，龙湖的景观打造方面很出名，精装标准不是很高。整体来看，升值空间肯定是有的，但是不高。 纯投资的话建议阳光城文澜府。

你好，请问阳光城文澜府和融信世纪东方怎么样，有倒挂不？后期发展怎样？我在城南工作，自助兼投资，预算500万左右，有没有适合的推荐？谢谢！

您好，感谢信任~~阳光城文澜府位于地铁小镇，体量和同区域的珑悦差不多，但是项目是小高层，得房率较高，新风系统、中央空调、智能居家在居住上打造还是不错的，区域内公办南外在建，阳光城离南外很近，教育资源起点还不错。不足在于目前周边道路都没通，到地铁站不算近，地铁小镇目前生活还是不方便的，而且区域竞争大，二手房市场成交量不大，也没有倒挂，短期内也不会有太大的涨幅，需要等时间来兑现各种利好，但整个仙林目前都没有什么开发空间了，加上紫东核心区的加持，整体还是有空间的。 融信世纪东方位于仙林湖，产品的定位不算特别高端，面积段以中小户型为主，属于刚需和刚改的产品，意味着项目大概率不会依靠产品的改善舒适度取胜，高价地的出身和限价的作用之下，注定了产品品质将受到一定程度的限制，不过面积不大，总价得到控制也是融信世纪东方的优势所在。和周边二手房价格相比，性价比还可以，而且是现房，交付时间快，节约等待成本，可以考虑。仙林湖本身地铁+学校+商业+环境，各种条件都还是不错的，是比较适合自住的选择，最大的问题就是离主城区有些远，能够接受距离的话就没问题。 这两个项目相比的话，融信胜在区域现状好，买到就能享受到配套，短期内兑现的价值大于阳光城文澜府，但是长期来看后面差距应该会缩小，目前阳光城的价格还是要比融信更低一些。 此外，您在城南工作，建议您看看软件大道的纯新盘大名城·紫金九号，项目位置还是不错的，地铁不远，靠近南外的雨花分校，距离商业综合体也很多，周边多是中高端企业，新房又特别少，改善需求还是比较多的，后期的话流动性应该还不错。不过关键在于价格，如果新房开到4-4.5万/平左右，相对比较适合改善自住，如果开到4万/平以下，投资的价值就比较大了，您可以关注下这个项目。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

请问悦峯的130，珑悦的129，东望府的129，哪个更好啊？

你好，感谢你的信任~ 珑悦129㎡四开间朝南，悦峯130㎡三开间朝南，东望府129㎡四开间朝南，当然更推荐四开间朝南的珑悦和东望府，而这两种户型对比的话，珑悦的更好，北面餐厅采光更好，东望府餐厅北面还有厨房，采光通风不如珑悦的设计。 感谢你的咨询，希望好评哦，谢谢~