请问中骏东原璟阅离s5号线地铁近吗？中骏东原璟阅和龙樾哪个好一些呢

您好，这里是365房博士。中骏东原璟阅在S5宁扬城际花园站（规划中）附近，因为站点具体位置还未曝光，所以实际距离尚未可知。这2个项目都位于龙潭，周边配套都是共享的，产品也是各有优势，创源龙樾均为18层高层产品，得房率80%以上，也还可以。项目后期配备高端酒店和商业街区，对业主来说可以补充一定生活配套，相对会更方便。但是项目毛坯交付，后期还要付出额外的装修成本。而中骏东原璟阅最大的优势在于单价低，1.7万左右的精装修，性价比高。

预算250万内，城东哪里适合买

您好，如果预算在250万以内的话城东板块可以考虑汤山板块的汤山玉兰公馆、汤山颐和府、碧桂园若水雅苑、汤山温泉康养小镇，另外可以看下仙林龙潭板块的创源龙樾、正荣悦东府、荣盛花语馨城、中骏东源璟阁、滨江孔雀城等。 此外，1月份的时候，这边统计了南京在售新房总价地图，包含总价250万以内的楼盘选择范围，你可以看一下哦~（符合你的购房预算价位楼盘比较多，图片较大，上传上去也看不清，所以还要麻烦你打开网页看一下哦！链接地址：http://news.nj.house365.com/zx/20210121/029641958.html 【希望我的回复能够帮助到您，也麻烦点击下方的评价按钮，给个好评哟，感谢啦~】

现有一套104平米石城家园住房，2孩2老人一起居住，手头现金200万左右，买2套房是否有推荐？

您好，这里是365房博士朱梓暄，现在南京200万以内的新盘比较少，150万以内，你可以看一下桥北、湖熟和龙潭，桥北的江畔国际是70年产权公寓，距离市区相对较近，周边配套成熟，面积小，总价低，虽然居住舒适度不如普通住宅，但有学区，可落户，入手门槛低，可以考虑。 150-200万，可以选择一下桥北、岔路口、科学园、迈皋桥这几个板块，比如石林云城，创源龙樾等，具体还有其他新房房源你可以看一下这篇文章，里面写了目前南京在售的200万以下的楼盘：http://news.nj.house365.com/zx/20210121/029641958.html 如果想购入二手房，你可以拨打二手房电话进行咨询：025-84645315 或者025-83247162。

您好房博士，预算总价150多万，可以付三成，投资用，现在南京还有哪里可以上车？

您好，这里是365房博士朱梓暄，可以考虑湖熟的美的雍翠园毛坯交付，一梯两户两单元，共6层，中间户110㎡、边户115㎡、125㎡，均价13500元/平米，总价120万起； 桥北：江畔国际剩少量房源在售，户型建筑面积47、68、74㎡，销许均价25130元/㎡； 龙潭：创源龙樾目前在售1-3号楼、5-8号楼房源，一梯两户，均价约为17000元/㎡，户型建筑面积约87、105、116、141㎡。项目目前已交付； 正荣悦东府目前在售A-10、A-11号楼，整体销许均价约为20034元/㎡，户型建面约98、115㎡，拟交付时间为2023年6月30日。 以上都是可以考虑的哦~不过都是要做好需要长期持有的准备哦~

请问下龙潭新城目前房价会涨吗？新房去化率怎么样啊？

您好，从长远看，龙潭规划还可以，未来将打造成宁镇扬一体化核心区，区域整体规划也不错，有一定发展前景，未来宁扬城际也会经过，目前各大品牌房企也在进驻，如果大家能联合起来操盘炒作也还是有一点空间的。 问题在于开发发展还需要很长的一段时间，而且宁镇扬前几年喊的比较多，这几年进展很慢，各项配套推进也很慢（如果真的落实了，但是有看点的），所以如果投资，要做好这个心理准备，基本上需要特别长期持有。 创源龙樾是片区第一家商品房，2017年12月首开，目前还有房源在售。具体去化数据可以看下网上房地产的官方数据：https://www.njhouse.com.cn/spf/sales?prjid=108894 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

总价150到170买再哪里

您好，总价150万左右新房的选择面比较局限了，价格符合的区域有江宁的禄口板块（红豆香江华庭）、横溪板块（美的雍翠园）、湖熟板块（恒建金陵美域），城东的龙潭板块（创源龙樾、正荣悦东府）。此外的话您可以考虑二手房，更多二手房信息建议您直接拨打二手房房博士咨询一下，他们对二手房更了解呢~电话是4008908365转接1301~感谢您的咨询，烦请您点击一下下方评价按钮给个好评吖！！非常感谢呢~祝您生活愉快~

您好，麻烦咨询一下龙潭板块的创源龙樾，滨江孔雀城，中骏东原锦悦这些盘相互之间哪个好点，自住和投资综合考虑呢。谢谢，麻烦了

您好，这几个项目都位于龙潭，龙潭新城距离主城有一定距离，未来将计划打造成宁镇扬一体化核心区，有一定发展前景。但是目前紫东发展的重点，暂时会在紫东核心和麒麟片区。该板块内有大量土地等待出让，近几年汇集了正荣、荣盛、中骏、东原、创源、华夏幸福等多个大牌房企，可以看出开发商也在看好龙潭市场。大牌房企的到来无疑拉高了整个板块的品质和天花板，目前区域房价在整个南京主城中还是相对较低，整体新房均价不到2万/㎡，地缘客较多。发展起来需要较长时间。 整体来说，几个项目肯定是各有优劣势。产品方面，滨江孔雀城有小高层产品，是三个项目中容积率最低的，居住舒适度是比较高的，而且品类相对稀缺，但是价格也是这几个项目中最高的，精装1.9万/平左右。从主力户型也能看出，不算高端的定位，面积以刚需小户型为主。 而创源龙樾均为18层高层产品，得房率80%以上，也还可以。项目后期配备高端酒店和商业街区，对业主来说可以补充一定生活配套，相对会更方便。但是项目毛坯交付，后期还要付出额外的装修成本。 而中骏东原璟阅最大的优势在于单价低，1.7万左右的精装修，性价比是几个项目中最高的。 撇开价格因素看户型，如果想买刚改产品，105平左右的户型，更推荐中骏和孔雀城，105左右户型做到了三房两卫，功能性强。创源103平只是三房一卫，会差一些。如果想买90平以内的刚需产品，更推荐滨江孔雀城88平和中骏95平，属于标准三房，其中中骏是三房两卫，但是总价会略高于孔雀城一些，可以做个取舍。 这个区域整体定位还是刚需、刚改，不建议买面积太大的改善产品，兑现周期会更长，未来二手房流动性会弱一些。几个项目的选择要结合您的需求、预算来考虑。买龙潭肯定需要比较长的周期才会有回报，建议做好心理准备。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~

您好，麻烦咨询一下龙潭板块的创源龙樾，滨江孔雀城，中骏东原锦悦这些盘相互之间哪个好点，自住和投资综合考虑呢。谢谢，麻烦了

你好，中骏东原璟阅户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户设计，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，预计交付时间2022年6月底。【感谢您的提问，烦请您稍后点击下下方评价按钮给个好评哦～先行谢过啦！】 创源龙樾项目均是18层高高层，得房率约82%，楼栋和道路之间均有超过40米的绿化隔离带，居住舒适度较高。项目后期配备高端酒店和商业街区，满足业主的生活需求并提升周边整体商业氛围，现阶段配套还比较欠缺。 滨江孔雀城户型面积为88、105平米，整体精装均价18332元/平米 这几家楼盘从产品上来看，正荣的入手门槛相对较低，更适合刚需。另外，品牌方面，正荣也更优一点。不过龙潭新城目前从规划来看，并没有太大的亮点，公共交通也不发达。未来将努力打造成宁镇扬一体化核心区，区域整体规划也不错，有一定发展前景，但是问题在于开发发展还需要很长的一段时间，要做好这个心理准备。 总的来说，刚需自住且通勤没有那么远的话可以考虑，周边交通配套等差异化没有很大，主要看您的户型需求和对小区风格及装修风格的喜好；如果投资比重更大的话，纯投资需求，买这里的话周期会很长，回报预计一般，建议看看其它区域。感谢您的提问，期待您的好评！！祝您生活愉快～

您好，麻烦咨询一下龙潭板块的创源龙樾，滨江孔雀城，中骏东原锦悦这些盘相互之间哪个好点，自住和投资综合考虑呢。谢谢，麻烦了

您好，首先这三家的销售动态如下： 创源龙樾项目在售1-3、5-8号楼，户型建筑面积87㎡、105㎡、116㎡、141㎡，整体均价17000元/㎡，一梯两户设计。 滨江孔雀城在售4、6号楼，4号楼共72套精装房源，18层高，销许均价18707元/平；6号楼销许均价19147元/㎡，层高11层，共44套精装房源，户型建筑面积约88㎡、105㎡，空调地暖装修交付。 中骏东原璟阅户型建筑面积95、105、125㎡，两梯四户设计，楼层为19-25层，精装销许均价17750元/㎡，预计交付时间2022年6月底。 从价格上看，创源龙樾的入手门槛最低，后两者最低总价差距不大，预算有限的话可以优先考虑创源龙樾。且创源龙樾自带高端酒店和商业街区，生活配套比较充足。 龙潭新城目前来看规划比较中规中矩，区域优势对项目影响不大，自住就看距离和配套是否合适，投资的话风险较大，个人不推荐。龙潭新城发展起来估计还要不短的时间，而且目前没有什么大的利好，未来房价上涨空间有限，如果是纯投资，可以关注下更热门的板块，同等或更低一些的价位溧水可以考虑。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，麻烦咨询一下龙潭板块的创源龙樾，滨江孔雀城，中骏东原锦悦这些盘相互之间哪个好点，自住和投资综合考虑呢。谢谢，麻烦了

您好，这三个位置相差不是很远。正荣和中骏挨着，创源在他们的西南面，离南京更近一点， 创源是这三个项目中唯一的现房销售，均价17000元平方米，不过是毛坯交付，户型面积跨度较大87到141平都有选择，适合刚需和改善自住。小区体量不是很大，只有8栋外加商业体。 中骏小区分为ab区打造，体量较大，户型面积95～125平，精装均价17750元平方米，交付时间在2022年底。 滨江孔雀城期房均价18707元平方米，有高层和小高层，单价不一样，一共规划14栋，交付时间2022年底。 如果是投资为主，可以选择毛坯均价更便宜的创源，现房拿房快，后面出售时间更短。自住也可以自己装修的更好一些。因为现在龙潭没有大型的商业配套等，这三个项目外因差别不大，有自己的商业体创源就有优势了。以上是个人看法，希望能帮到您，烦请您点击评价选择满意哟～感谢感谢 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。