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龙湖天曜【住宅】

价格: 29676-29989元/㎡元/㎡全装修销许均价
地址:南京市浦口区建设路与光明路交汇处
龙湖天街、TOD综合体、地铁上盖
品牌房企低密居所纯新盘
4008181365,80284

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2021年10月25日

龙湖天曜今日领取5、7、8号楼,共168套房源(含51套人才房,51套无房家庭保障房),全装修销许均价29676-29989元/㎡,户型建筑面积约101、122㎡,另有升级包2100元/㎡可选。明天上午9点开启报名,报名人可通过关注公众号:南京房产微政务,点击“宁小通”进入报名通道进行线上报名。更多关于项目的楼盘信息,可添加江北房博士微信:jiangbei365xx。

详细信息

区属:
浦口区
板块:
江北
开盘时间:
2021年10月25日领取5、7、8号楼销许
交付时间:
2023年06月30日交付5、7、8号楼
物业类型:
住宅
建筑类别:
小高层
装修情况:
精装修
产权年数:
住宅70年,商业40年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

8幢
在售
5幢
在售
7幢
在售
12幢
在售
13幢
在售
11幢
在售
17幢
在售
14幢
在售
21幢
在售
16幢
在售
19幢
在售
18幢
在售
20幢
在售
15幢
在售
8幢:共3单元   11层    1梯2户

位置及周边

项目地址:南京市浦口区建设路与光明路交汇处
售楼处地址:南京市浦口区建设路与北花园路交汇处
医院:①项目2公里处有浦口区中医院; ②项目3公里江苏省人民医院浦口分院; ③5公里处是江北最大的三甲医院——鼓楼医院江北分院,现已试运营; ④江北国际健康城等高端医疗资源, ⑤同时在建的质子重离子医院等, ⑥还可共享河西板块医疗资源:有河西儿童医院、明基医院等;
学校:①旁边规划在建:本项目一路之隔,即将开建的北花园路小学及中学,总投资2.6亿元,规划36班小学、24班初中,未来规划将引进顶级的公办学校; ③片区规划:项目3公里内建有汉开书院及明道中学,剑桥国际小学、苏杰小学、行知学校(含幼儿园至初中)、金陵中学等名校围绕
卖场:①北侧是目前在建的虹悦城距离本案仅10分钟,虹悦城总投资约35亿,建成后将包含一座250米甲级地标写字楼,9万方国际购物中心和一座超五星级酒店等; ②项目西南侧在建浦口交建商业综合体; ③东侧的万达广场(佳源玖棠府旁); ④项目自身配建且在建约17万方的龙湖天街及天街商业街区,预计在2023年开业,落成之后,将是雨山板块最大的全龄化一站式的商业中心,雨山路未来将成为江北的商业中心。
公园广场: ①“一山”:本案背靠120平方公里的老山国家森林公园,南京最大森林公园,森林覆盖率超过80%,稀缺自然资源; ②“五公园”:求雨山文化公园,凤凰山公园、珍珠泉公园、佛手湖公园等,这些都是南京的旧主城区难以拥有的稀缺景观资源,此外,项目北侧斥资23个亿打造的兰溪-银雀湖公园(总用地面积约126万方,包含约70万方人工湖以及滨水商业街区,台湾风情街区、美术馆、湖心岛等); 风水:背临老山,南面长江,背山面水,负阴抱阳,地理位置环境绝佳
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房博士解读
龙湖天曜在100万首付 300万总价预算内值得买吗 有没有更合适的
您好,个人觉得,如果您工作生活在10号线沿线或者五桥两岸,龙湖天曜自住很适合,靠地铁口、自带商业、对面就是学校,产品本身是低密小高层,居住舒适度高。这个预算内,龙湖天曜属于不错的选择。除非您工作生活圈并不在项目交通辐射范围内,建议就近选择,不然还是比较推荐这个项目的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
五桥板块能买吗?现在首付多少
五桥正式通车后,进一步加强长江两岸的联系,成为了当下比较热门置业板块。五桥不能算是一个板块,很多楼盘靠近五桥,交通相对便利,所以有了这个说话,五桥附近可以选择的项目较多。 比较值得考虑的有佳源玖棠府、江山大境、世茂璀璨江山、龙湖天曜、江山荟、中交锦度等。10月23日365淘房看房团五桥专线,您可以报名下。 其中玖棠府位于核心区内,但是不算是核心区的最佳位置,上一次加推销许均价30300元/㎡,首付8成(五桥其他楼盘首付3成),有一定的性价比。项目周边汇聚众多产业人口,离五桥、规划的地铁、公园都很近,而且自带万达广场商业,可以说是未来研创园的商业中心+交通中心。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好!请问下投资回报率来讲 分析下宝能翡丽河滨和龙湖天耀这两个盘?
这两个盘主要是偏自住属性,投资潜力的话,短期内差距不大。但两个盘位置、产品和价格都差挺多的,比较难度大,也要看您的个人需求。 如果您预算有限,追求投资性价比,宝能优势更大。龙湖天耀加上装修包预计价格3.26万/㎡,宝能2700,差价足足5000元。长线投资,目前宝能的价格还是比较适合入手的。项目靠近莲花湖公园,生态和配套都可以基本满足,但是板桥这个区域常年受宁芜铁路的困扰,发展受限,后期铁路板桥之后,潜力会更大,需要长期持有。 但从利好变现速度来看,龙湖的优势更大,龙湖天曜在雨山路地铁口,出行便利,自带天街商业,对面就是规划的中小学,可预见未来周边生活会很便利。产品上,龙湖天曜是精装交付的洋房,龙湖品牌知名度更高,偏向于改善的,整体居住起来会更舒适。 综合来看,自住兼投资更推荐龙湖,纯投资的话,长线投资宝能也是个不错的选择。您可以根据您的实际需要,综合选择一下哦。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
请问江山大境和龙湖天曜哪个更适合投资
比较推荐龙湖天曜,不过这两个项目都偏偏自住,投资属性不强,潜力方面主要还是靠后期学区吧,项目旁边就是规划的学校,不过目前还不定引进哪里的师资,项目位置和开发商品牌都不错,比上不足比下有余,投资但预算够不上核心区、城南中心这些头部板块的门槛,龙湖天曜是可以买的。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问江山大境和龙湖天耀哪个适合更适合投资?
比较推荐龙湖天曜,不过这两个项目都偏偏自住,投资属性不强,潜力方面主要还是靠后期学区吧,项目旁边就是规划的学校,不过目前还不定引进哪里的师资,项目位置和开发商品牌都不错,比上不足比下有余,投资但预算够不上核心区、城南中心这些头部板块的门槛,龙湖天曜是可以买的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
卓越云曜和龙湖天曜对比一下,谢谢
您好,这两个盘离的其实不远,未来配套也可以共享。 卓越云曜在南工大板块,背靠老山,整体环境比较清幽,但公共交通不是很便利,自驾为主的话无所谓,加上装修包价格在3.4万/㎡左右,产品定位和装修标准都比较高。 龙湖天曜在雨山路板块,紧挨着地铁10号线雨山路地铁站,自带商业龙湖天街,对面就是规划的学校,附近还有换乘枢纽,可以预见未来周边会比较繁华,项目自身是8-11层低密住宅,精装修交付,加上装修包预计价格在3.2万/㎡左右(挖了地下室,标准层价格估计更高)。 个人觉得,想节约成本的话,龙湖天曜会便宜点,自住的话,看您更喜欢哪家的产品,投资的话,两家我觉得差别不大。以上看法仅供参考,希望对您有所帮助,期待您的好评鼓励哦~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,本科毕业非南京市户籍,在南京央企工作5年,符合南京市人才购房资格吗?如果符合人才购房,目前手里有资金90万,单身首套房,明年购房,不考虑工作地点,近地铁。适合购买新房还是二手房,麻烦帮忙推荐一下那个楼盘。如果不够人才购房,普通购房适合二手房还是新房也帮忙推荐一下那个楼盘。谢谢
您好,要看您的公司在不在南京认定的人才购房证明企业目录里,这点可以在“我的南京”APP上查到,登录APP,点击人才服务——人才安居——注册企业,输入公司名称,能查到就可以在上面申请开具人才购房证明。 刚需自住的话,新房、二手房都能买,追求居住便利性的话,可以考虑工作地点附近的新房和二手房,其中二手房尽量选择次新房。新房推荐您看看江宁方山大学城的伟星万科四季光年,城北兴智科创新城的紫樾府、江悦润府,城南中央科创生活区的电建洺悦华府,江北的花样年花好园、都会诚品,首付预算要是能再多一点点,很推荐看看江北雨山路地铁口的龙湖天曜,首付大概在100万左右。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
龙湖天曜适合投资吗?如果不适合,能建议买哪里,有升值空间的新楼盘吗?
您好,龙湖天曜这个项目位置在江北还是不错的,靠近雨山路地铁口,自带商业龙湖天街,对面是规划的学校,周边生活配套一应俱全,自住不错,但投资的话有三个因素要考虑,一是板块整体规划一般,项目周边空地少,未来城市界面不如江核、城南中心这种全新版块,二是学区没定,三是房住不炒的市场大背景。个人觉得,这个项目比较适合自住,或者自住带着投资,纯投资的话,现在市场环境不明,投资房产是有一定风险的,要做好长线持仓的准备,如果您首付预算只有100万左右,目前南京也没其他更好的选择,还不如考虑这个项目,选最小户型。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
龙湖天曜适合作为投资吗?雨山路地铁口500米
你好,纯投资不建议,雨山路板块的新房还是偏向自住为主,项目自带龙湖天街,对面有学校,未来配套成熟,房价或有上涨,但该板块不属于热门板块,因此升值空间有限。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
龙湖天曜作为投资房,是否有升值空间?
这个项目偏自住改善了,投资属性不强,潜力方面主要还是靠后期学区吧,项目旁边就是规划的学校,不过目前还不定引进哪里的师资,项目位置和开发商品牌都不错,比上不足比下有余,投资但预算够不上核心区、城南中心这些头部板块的门槛,龙湖天曜是可以买的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
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