你好，我最近在买临安二手房，锦北的临水山居和碧桂苑哪个更保值一点，价格一样，临水山居大20平多一个房间，现在适合买吗，还是在等等

你好我是小楼。两个小区来看，林水山居新一些。碧桂苑是老小区改造后的示范，周边配套成熟，也很方便。公交电梯在小区里面也有，整体来说，碧桂苑更有生活氛围一些。自住的话就看个人更看重哪一方面了。这两个小区的差别不大的，如果你自住房间不需要多一个，更建议买碧桂苑，生活方便更重要些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁主编，您好。我的情况是1.临安市区广场站地铁口500米学区房金色时代109方，现自住。2.锦北宝龙广场农林大旁，新建中医院旁有一套136方住宅，出租中，卖的慢3.青山湖科技城地铁口500米大园新城回迁房48.5一套。问题是：想改善四房并离农林大近（工作单位），现在想90来万卖掉大园新城48.5方付首付购买临安宝龙130方四房自住。等林水山居价格合适再卖掉买青山湖科技城地铁口房子投资，这样是否合适

你好，我是袁红。先说说您的改善自住需求，临安宝龙广场与您的单位近，综合体自带超市也比较方便，还是比较匹配您的需求。第二个是您的投资需求，青山湖科技城地铁口的房子，目前我们可以看到的楼盘主要有旭辉新项目、中天的新项目、荣盛的项目。旭辉新项目快的话下半年会推出。首开的时候可以重点关注下。再说说两套您想卖掉的二手房，先卖哪个。林水山居的房子相对比较老，未来的上涨空间比较有限，您说的价格合适，不知道跟现在的二手价格差距多少。从个人预估判断来说，锦北的新房进入二手市场的存量比较大，林水山居上涨空间非常有限，个人建议卖掉林水山居换宝龙广场。反而大园新城，地铁开通，旁边新房限价攀升，这里的升值空间比较大，户型面积小，总价也比较可控，刚需资金有限，反而求购的人会更多些。这样的置换方式您也可以考虑下。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。