主编好，请问最近出证的保利潮和阅江台轩，合生创展名邸，以及百郦玲珑府，从投资的角度来看，哪个更有前景，谢谢

你好，我是袁红。这三个项目从区域板块上来选择，我个人更倾向于运河新城的保利潮和阅江台轩。整体而言，九堡城东一带，整体的规划和配套没有运河新城这边完整。城北万象城也在附近，相对而言运河新城更有潜力。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好。我摇到了云帆未来社区的房子。想不好要不要买，276号，883套共，想买笕桥的百郦玲珑府，不知哪个好

你好，我是小林。如果您考虑的是升值空间，那么还是建议您入手未来社区的项目，因为杭州重点打造未来社区试点项目，不只是商品房那么简单，未来还会有与地铁的接驳、商业的配套等等。如果您更看重上班的通勤或者小区的内部环境、户型风格等等，也是可以考虑百郦玲珑府的，但是您要知道，弃选第一次没关系，多次的话就会影响您后期的摇号机会哈。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我想请问一下五、六、七堡这几个地块目前有做商品房开发的规划吗？如果有，预计什么时候能上市？谢谢

你好，我是小林。目前五、六、七堡没有新的地块和商品房项目，您可以关注下艮北板块或者九堡板块，比如花样年对越天和百郦玲珑府。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，滨江的中天官河锦庭值得买吗？就是小区的品质如何？有没有保值增值？想买个退休了住（七八年后），不知道两室的均价多少？

您好，我是晴子！中天官河锦庭位置还算可以的，周边地铁、商业配套也都有的，现在如若购买二手房，房价不算便宜的，该小区新近成交的单价都要四万多，70多方的两房设计也要总价300多万的。如果考虑这一带的话，你可以多看看一些二手房小区，比如瑞立东方花城、玲珑府等，多对比看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师您好，我是杭州有房一套，想在临安再投资一套房子，手里大概70万，前几日看了玲珑府园，不知这个楼盘怎么样，是不是合适投资？或者是再等等，跟着大家一起摇号别的楼盘？有点纠结，毕竟手里资金有限，玲珑府园目前还能买的到，而临安的房价又变化很快。还请老师指点指点，非常感谢。

你好，我是房博士蒙蒙，从投资的角度考虑，目前个人是不建议投资玲珑府园的，因为虽然它在价格上有一定的优势，但无论从开发商、区位来看，个人暂时不建议考虑，临安目前变化是很大，且临安是目前杭州十区里面唯一不限购的区域，自然会吸引很多购房者及投资客，但目前从临安新房整体库存来看，是供大于求的状态，加上前些天的摇号政策的出炉，对于临安的购房者来说，是有一定的好处的。

你好，请问滨江的玲珑府酒店公寓过户费是不是很高？

你好，我是解红伟。酒店式公寓买卖双方的过户费是不同的，一手和二手也是不一样的。如果你是买方，只需要交总价3%的契税+总价0.05%的印花税。如果你是卖方，房屋总价0.05%印花税+总价0.05%或总价1%的增值税+差额×5.6%的土地增值税及附加+总价1%或者差额的20%的个人所得税。 一手和二手公寓情况也不一样，一手公寓只需3个点的契税，而二手公寓在3%的契税之上，还有增值税、1%的印花税、个人所得税全额1%或者差额的20%。需要根据你的具体情况来判断。

玲珑府现在还有住宅出售吗？现在住宅的均价是多少？

玲珑府项目现所有住宅已售罄。

玲珑府叮当什么时候交付

玲珑府叮当预计16年7月交付

玲珑府叮当现在有什么优惠，价格是多少

玲珑府叮当精装LOFT总价51.8万/套起，折后12800元/平方米起，现购房存1万减5万优惠。

玲珑府离地铁口有多远

玲珑府距离地铁1号线滨康站约300米，距离地铁1号线西兴站约400米。