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联发云启【住宅】

价格: 22350元/㎡销许均价
地址:南京市江宁区科技大道与银杏湖大道交汇处
智慧社区 智能精装 森系园林 舒适空间
品牌房企精装修
4008181365,82830

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楼盘动态

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2022年06月27日

联发云启目前在售2-16、18号楼,销许均价约22350-23540元/㎡,户型建面约98、110、125㎡。更多江宁楼市资讯与爆料,欢迎添加江宁房博士进群交流。添加方式:微信右上角点击+,选择添加朋友,点击企业微信联系人,输入17714527365搜索添加。

详细信息

区属:
江宁区
板块:
江宁
开盘时间:
2022年3月2日加推11、14号楼
交付时间:
2023年03月31日
物业类型:
住宅
建筑类别:
高层
装修情况:
精装修
产权年数:
住宅70年

主力户型(3)

全部户型

分幢鸟瞰图

16#
在售
18#
在售
15#
在售
11#
在售
12#
在售
14#
在售
7#
在售
6#
在售
10#
在售
13#
在售
8#
在售
5#
在售
9#
在售
3#
在售
2#
在售
16#:共1单元   25层    2梯4户

位置及周边

项目地址:南京市江宁区科技大道与银杏湖大道交汇处
售楼处地址:南京市江宁区科技大道与银杏湖大道交汇处
餐饮:沙县小吃,淮南牛肉汤,茗品茶楼,中式快餐,兰州拉面,蓝溪郡黄焖鸡米饭,卉卉菜馆,丰衣面馆,金陵家常菜(陶吴店),回味土菜馆,大西北牛肉拉面(西泉路店),常兴排档,苏皖饭馆,天天早餐,老吴饭庄,阿郎菜馆,小朱菜馆,泗县小吃,文德山庄(爱情隧道店),尚禾喜宴馆·宴会厅,YOYO奶茶小铺,luckincoffee瑞幸咖啡(江苏软件园店),抹简单(江苏软件园店),拾味堂江苏软件园旗舰店
医院:同仁医院(民营三甲)、省中医院牛首山分院(三甲)(2017年8月签约、预计年底开工,预计一期19年投入运营)、东善桥社区医院
超市:好又多生活超市(西泉路店),如意生活超市,众彩宜鲜美
学校:吉山软件园幼儿园,南京市东吉湖小学,拉萨路小学(江宁分校)
药店:嘉伦光彩大药房(创新东路店)
休闲:银众健身,萌宝益智乐园,景洲动漫
卖场:世纪通手机大卖场
咨询楼盘配套及区域规划
房博士解读
总价不超300万,150平以上、不需要学区、小区环境配套好的、纯自住,求推荐
您好,按照您的预算,你可以考虑可以看看正方新城的山语春风、联发云启,这些楼盘都在您的预算范围内哦。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好!请问青龙山、板桥、正方新城各有啥优缺点,哪个更好一点?三个区域有什么好盘值得推荐的吗?两百万左右的,谢谢
您好,板桥板块区位很好,距离河西比较近,比较适合在河西或者雨花上班的客群,板块主要受制于宁芜铁路、梅钢等因素,总体规划上也不是很清晰,整体偏刚需,板桥等地铁开通,梅钢搬迁会有一定升值空间,但周期比较长,建议根据您的工作生活范围来选择即可。 青龙山作为江宁老城区升级改造的区域,规划等级不算高,而且区域内有公墓,预计不会搬迁,如果您不介意区域内的公募以及未来五年内发展不大,您可以考虑。 正方新城有一定的升值空间,规划不错,但是兑现时间毕竟毕竟久,偏刚需的板块不建议纯投资,自住兼顾投资可以考虑;板块内有拉小已经开始招生了,周边的山语春风、联发云启等都可以考虑,山语春风的品牌力更强。如果短期不考虑,可以等等正方中路地铁口的纯新盘旭辉正方新城G03地块和龙光正方新城G44地块,G03地块将由新城操盘,G44地块是龙光和滨江联合开发。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,我在奥体上班,预算200左右首付可以100多,自住小面积可以接受
你好,预算200万,除了高淳溧水六合外,可以选择的区域主要为城南板桥、江宁禄口、正方新城、湖熟、滨江,江北桥北和南京科学城,城北的栖霞山、以及龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有:城南的凤汇壹品居、锦绣云麓、南京科学城(水沐云筑、时光泊月)、自贸区(西江瑞府)、桥北(滨江雅园、北外滩水城、江畔国际)、高新(印悦府)以及六合板块的所有新房。 另外,你还可以江宁滨江的龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启这几个楼盘也是符合您预算范围内的。您可以根据实际需求,挑选看看哦~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好!请问联发云启,能投资吗
您好,联发云启打造的是18栋19-25层精装高层,户型建面约98-125㎡,总价220万起,性价比还是很不错的,所在的正方新城板块有一定规划,但是落地比较慢,比较适合在江宁工作自住兼顾投资的人群,纯投资回报周期较久。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好!我是纯投资的,请问在江宁德信星宸周边,精装在2.2万元/平米,有哪些房源值得购买
您好,周边的话,可以看看正方新城的山语春风、联发云启,这些楼盘都在您的预算范围内哦,目前正方新城还是比较适合投资兼自住,纯投资的风险还是比较大的,按照目前的趋势来看,至少要持有8年以上,您可关注看看哦~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问正方新城纯投资可以吗
您好,正方新城有一定的升值空间,规划不错,但是目前缺乏成熟且亮眼的配套,且利好兑现速度较慢。房价也无倒挂空间。偏刚需的板块不建议纯投资,自住兼顾投资可以考虑。 板块内的一大亮点是拉小已经开始招生了,周边的山语春风、联发云启等都可以考虑,山语春风的品牌力更强。 如果短期不考虑,可以等等正方中路地铁口的纯新盘旭辉正方新城G03地块、龙光正方新城G44地块,其中G03地块将由新城操盘,G44地块是龙光和滨江联合开发。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝生活愉快,有其他问题欢迎再留言。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
请问,德信,联发 山语出风,新房投资自住都可以,怎么选择啊
您好,这三个盘都是江宁的刚需楼盘,以自住属性为主,纯投资预期时间预期会比较久。 德信星宸优势在于区位,距离吉印大道地铁站比较近,有S1号线和5号线,后期出行无论是地铁还是自驾都比较方便,但目前周边配套不太成熟,学校方面区域内有教育用地,还未有确定的教育资源; 联发云启和山语其实再同一个板块,和德信相比,周边规划更好一点,像拉小分校(已运营)、双子楼、三江学院搬迁等,都在楼盘周边,所在的江苏软件园紫金片区属于正方新城的利好集中区,未来升值想象空间更大,但规划已经出了蛮久了,进度很慢,除了上面两家楼盘之外,周边还有荣盛等在售楼盘,未来居住氛围会更好一点。 如果不自住的话,更推荐您考虑山语,它们家的小户型79平起,入手门槛更低,相对友好,联发是98起步,产品装标两家差不多,看你更喜欢谁的产品,如果有自住需求,看您生活地点,在九龙湖或者河西附近上班,德信会更方便一点。 麻烦您点击下评价按钮,给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利! 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,我想在离牛首山近一点买个三室两卫的有规划好学区的,离地铁近一点的总价在500万以内新房,交付越早越好,请推荐一下,谢谢!
您好,牛首山附近比较靠近正方新城板块了,板块内有拉小已经开始招生了,周边的山语春风、联发云启等都可以考虑,山语春风的品牌力更强。如果短期不考虑,可以等等正方中路地铁口的纯新盘旭辉正方新城G03地块和龙光正方新城G44地块,G03地块将由新城操盘,G44地块是龙光和滨江联合开发。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,正方新城板块怎么样,有升值空间吗,板块内楼盘的优劣势帮忙分析一下,哪个楼盘比较值得买,谢谢
您好,正方新城有一定的升值空间,规划不错,但是兑现时间毕竟毕竟久,偏刚需的板块不建议纯投资,自住兼顾投资可以考虑;板块内有拉小已经开始招生了,周边的山语春风、联发云启等都可以考虑,山语春风的品牌力更强。如果短期不考虑,可以等等正方中路地铁口的纯新盘旭辉正方新城G03地块和龙光正方新城G44地块,G03地块将由新城操盘,G44地块是龙光和滨江联合开发。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好水沐云筑和联发云启投资怎么去选择
一个江北一个江宁,距离的还比较远,建议是按照自身的生活工作范围以及通勤便利程度选择~ 撇开工作地点,水沐云筑和联发云启就项目本身而言,建议水沐云筑吧。水沐云筑位于桥林新城。这个板块的规划以高科技产业发展为主,目前台积电、紫光集团、中科院、百度、华为云等一批企业已经进驻,交通规划了S3(已通车)和11号线两条地铁,医疗规划了三甲医院和国际医院(在建),商业规划了四大邻里中心、丝兰湖商业中心、双垅地铁站大型商业综合体,教育已引进书人实验学校(民办),后期还有多所学校待建。 放眼南京2万元/㎡左右的刚需购房板块,这个区域还是蛮有潜力的。不足的是目前区域内配套还不是很完善,做好长线投资的准备哦~ 正方新城总体来说也是偏刚需自住,板块本身的规划一般,发展潜力暂时看也比较一般,投资风险较大,需要等待较长的时间,现在周边的配套不算齐全,出行还是要靠自驾。目前可以确定的周边配套是拉萨路小学江宁分校,板块内有初中规划教育用地,可能会正式签约东山外国语本部。除此之外,5号线南延会经过楼盘附近,如果这些规划都能实施落地,项目还是有升值潜力的。 【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
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李冬

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