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房产在未来十年还值多少钱?

日期:2020/05/28 23:24:10  来源:廊坊365淘房

全国房地产市场一直处于调控期,今年和2018年相比,全国房地产市场已经稳定很多。全国的房产属性在调控之下,居住属性比重加大。随着房产居住属性比重的改变,老百姓买房的心态也开始发生变化。

房价很长一段时间处于“只涨不跌”的状态,如今全国城市的房价是“同涨同跌”。居住需求的购房开始增多。如今,房价已经进入稳定期,老百姓买房的压力仍然很大。因此,很多老百姓担心现在买房,几年后房产价值会缩水。如果现在买一套价值100万的房产,10年后,这套房产值多少钱呢?内行称:主要有两大因素影响。

一,地价

土地和房地产市场的发展有非常密切的联系。土地是面粉,房子是面包。土地的价格直接决定房子的价格。全国的城市面积不同,城市的地价不同。十年之间的地价变化决定房价的变化。房价则是房产价值的体现。

二,人口

人口是房地产经济发展的动力,供求关系同样能够影响房价。2019年,房地产经济处于调控期,全国城市的经济发展程度不同,对人口的吸引力不同。

经济发展程度高的城市,城市人口会越来越多。而经济发展程度低的城市,城市人口可能会越来越少。如果城市的人口多,房子少。那么城市的房价上涨概率较大。如果城市的房产较多,而人口较少,那么城市的房价下降的概率较大。

综上所述,内行认为10年后,房产的价值受地价和人口两种因素的影响较大。如今购房者买房主要是因为房产的居住属性,投资买房的行为几乎消失。因此,如果购房者担心买房后自己的资产缩水的话,可以考虑考察购房城市的土地和人口,再确定要不要买房。

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