你好！崇贤版块有有即将摇号的楼盘吗？靠近崇杭街附近

您好，我是晴子！崇贤板块目前仅有三个楼盘待售——待加推的绿地众安宸瀚里以及纯新盘宋都如意云境、上海恒文璞悦江南府，前两个楼盘都是沿着崇杭街分布的，后面一盘离得也不远，不过暂时没有开盘计划，你可以先关注宸瀚里、如意云境的开盘动态。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

您好 买房子要社保几年 首付预算60万 星桥附近

您好，我是晴子！外地户口目前在杭州限购区内买房（不管新房还是二手住房），均需要满足购房前三年在杭州缴纳满两年社保或个税。若首付总价200万的预算，星桥板块可以考虑看看融创融耀之城，此外远一些的崇贤的绿地众安宸瀚里，东湖的新希望锦畔云汀、曲江新鸥鹏杭州第三城、中天汀洲印月、上坤华景川云栖宸园、绿城咏荷郡等楼盘可以考虑看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我想请问下首付在60-70W，对于自住来说可以摇哪边的房子吗。

您好，我是袁红。如果您是首套房，首付3成60-70万，那就是总价在200-230万。这个总价区间可以在钱塘区、萧山区、临平区和余杭区多个区域进行选择。钱塘区下沙祥生湛景江山云樾府建面约88㎡小户型总价228万左右；大江东的上海大华潮悦前城、三迪枫丹雅居，这三个楼盘都可以选择，如果您不是在下沙或者萧山工作，这三个楼盘距离上来说不建议您选择。萧山区的楼盘比较多一些，樱漫里、滨旭府、泊岸江宸轩、兴耀金帝启岸城、华景川樾滨府都符合，萧山区域较大，也要看你工作地点选择适合的楼盘。临平区的项目也比较多，如同乔里、德信博宸君府、中天汀洲印月、杭州第三城、云栖宸园、绿地众安宸瀚里，如果您是在城北工作，这些楼盘相对合适些。还有余杭区瓶窑的溪上俪庭和新力启云府，总价来说也合适。以上楼盘都是预计6月要开盘的，具体时间要看预售证领取时间，您可以提前关注起来。建议您关注微信公众号杭州楼市365，我们在6月4日的推文会重点介绍200万级的杭州第三城、宸瀚里和溪上俪庭，了解更多楼盘信息。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

星合映和宸瀚里哪个好一些，自住

两个楼盘用来自住的话都离地铁有一些距离，就看您更喜欢哪个位置，星合映目前正在登记中，您可以去试试看，作为自住的话它的周边配套更齐全些，摇的人也比较多，上次中签率是低于百分之十的，也能证明它的火热。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

绿地宸瀚里和春和云境比较哪个好一点，自住，我们工作在拱墅区大关，所以这两个地方开车的距离都是在半个小时内的，当然也考虑哪个以后升值空间会大一些

绿地宸翰里位于余杭区，春和云境位于拱墅区。总体来看，春和云境位于主城区，周边学校较好，建议春和云境 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

宸瀚里和光合映，自住的话哪个更好

光合映住宅目前已售罄哦 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

专家，你好，下江的江山云樾府和崇贤的宸瀚里哪个好

您好，我是晴子！目前的情况来看，祥生湛景江山云樾府价位要高出不少，但与市区的连接性要弱一些，绿地众安宸瀚里离市区更为近一些，板块发展现在比较有局限，价格更占优势。两个楼盘各有其优缺点，个人觉得你尽量从需求出发，比如上下班通勤、户型、地段偏好等方面做个比较。另外，宸瀚里的中签率要比江山云樾府的低不少。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

南湖明月的高层大户型，如果有渠道是3万5买进，合适吗？投资。这个盘后期发展会好吗？

您好，我是晴子！南湖明月高层当初均价2万5，如今已涨到3万5，等于已经被收获一波红利，3万5买到手拿来投资，大概率需要中长期持有才能有符合你预期，个人觉得3万5的预算，即便你没有摇号红盘的资格，也可以去考虑其他地段热度低一些的项目摇号，比如祥符的大家湛景天承美筑，桃源的合能杭玥府，华丰的春和云境，上塘的星创晶悦府，还有崇贤的祥生星合映、绿地众安宸瀚里也可以考虑。个人觉得，你需要考虑南湖明月后期得有多大的上涨空间对你来说才是合适的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

袁老师，您好！首付180万，总价280万元，康园路附近的楼盘推荐下。乔司附近的也行

你好，我是袁红。总价280万，如果在热门的三墩北，需要无房户才能摇号，比如招商融信天澜里、三墩钱江彩虹轩。如果考虑总价低一些，可以考虑崇贤的楼盘，比如绿地众安宸瀚里。如果考虑乔司附近，可以考虑德信银城观湖之宸。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师好，绿地辰瀚里，崇贤的，投资合不合适

您好，我是晴子！绿地众安宸瀚里离市区近，可以享受京杭大运河的资源，自带部分商业，不过目前崇贤仍未有地铁落地，就看今年将公布的地铁四期到时会如何规划。该盘的地段、价格及周边还可以，投资虽不是最优选，但也是可以纳入考虑选项的。另外个人建议也可以再和同在崇贤的祥生湛景星合映对比看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。