老师，您好！换资兼自住，南湖明月的合院，桃源小镇的合院，哪个楼盘更有潜力？是否还有更合适的排屋推荐，总价在1000万左右。期待回复，谢谢

您好，我是秋小秋。南湖明月和桃源小镇都是指的是新房么？他们俩基本都要售完了。 如果是新房的话，相比较更推荐南湖明月的合院一些，项目位于未来科技城2.0板块，周边有之江实验室、阿里达摩院等配套，加上南湖的景观优势，产品上也不错，可以考虑。 另外，总价1000万级别的院墅类，更建议选择晓月澄庐，虽然是叠墅，但是位置上更占优势。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问美女，未来科技城板块除了天空之城，还有哪些楼盘值的投资 自主，谢谢！

您好，我是晴子！未来科技城板块还可以了解一下中梁沐宸院、杭州富力中心、大华西溪风情观止、绿城交投晓月澄庐、金成汀云上府，目前都还没有具体的开盘消息，以政府审批的预售证为准。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

有关城西未来科技城和古墩路沿线的楼盘能不能推荐我一下

您好，我是秋小秋。不知道您的预算大致是多少呢？是否是无房家庭呢？ 如果是无房家庭的话，未来科技城核心区的地铁万科未来天空之城、中梁沐宸院、大华西溪风情观止、杭州富力中心都是不错的选择对象，基本上价格也在3.45-3.9万/㎡左右； 如果是非无房家庭，预算又足够的话，可以看看绿城交投晓月澄庐的叠墅，精装均价约52150元/㎡，还有城西文教板块的中冶锦绣公馆现房销售项目、蒋村的龙湖葛洲坝中国府等，这些盘基本上在800-千万级别。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问总价千万级的楼盘今年还会有哪些？

你好，我是小林。可以关注我们公众号：杭州楼市365。近期推出了总价系列的策划，千万级楼盘有位于申花板块的九龙仓华发天荟、未来科技城首开中签率仅约19.16%的绿城交投晓月澄庐，还有钱江新城的江河鸣翠、江河汇综合体等等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，本人杭州户口，己婚。现在手上有余杭区一套住宅（按揭贷款己还清），临安一套住宅（正在按揭），临安商铺3套（正在按揭）。想把临安的住宅按揭还清，商铺按揭不动，还可以在杭州买吗，如果可以买首付要几成？推荐一下未来科技城的楼盘，谢谢！

您好，我是秋小秋。1、因为是杭州本地户口，不需要查临安的档案，你还是可以在杭州限购范围内买房的； 2、目前杭州是认房又认贷的形式，商业房源不算在内，所以你们首付在6成起； 3、你已经在余杭区有一套房源了，不算是无房家庭了。未来科技城1.0范围内的新房基本都摇不了，但可以关注一下绿城交投晓月澄庐，阿里旁的叠墅，总价在千万级别。另外或许可以在二手房市场淘淘。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，请问晓月澄庐是个潜力股吗？能帮忙分析下发展前景吗？非常感谢

您好，我是秋小秋。晓月澄庐位于西溪金融岛范围内，紧邻湿地，优势绿城的精装叠墅，非常适合未来科技城一带的改善选择； 另外，项目区位优势明显，距离阿里总部直线约500米，这样的房子在整个未来科技城还是比较有竞争力的，可以考虑。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，请问晓月澄庐适合投资吗？

您好，我是晴子！低密大户型产品流动性不是太强，不过绿城交投晓月澄庐位置不错，与周边二手房也具有一定的价差，加上是品牌房企打造，升值空间还是可以有的，不过你也可以同时考虑其他一些更为普遍的产品，比如高层、小高层、洋房之类的房源。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

原本的思路是想着投资，但是发现没有非常合适的，考虑到自身情况早晚还是需要改善，想一步到位揺晓月澄庐，投资自住，不确定这样想合不合理，最近一直在纠结，您能帮我分析分析吗？

您好，我是晴子！根据你的情况里来看，个人建议你到时可以积极参与晓月澄庐的摇号，一方面是绿城的房子还是比较值得的，而且这样的产品也是很少很少的，再来位置也不错，加上早买早享受，往后未必是这个价格还能买到这样的产品了。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。