你好请问预算260，考虑小学学区，有哪些好的推荐如果买新房有哪些好的推荐？

你好，您这个预算买新房只能选择距离主城比较远的楼盘，基本上都是新学校或者一般的学校，如果你看中学区的话，建议还是优选关注二手房。 主城的话，可以买到一些老破小，比如三牌楼、赤壁路+50中的学区，面积大约在55-65平左右。学校属于三线名小，挺不错的。如果不考虑老小区，只是希望学校还行，兼顾舒适度的话，建议看一下江宁的恒大绿洲，2014年商品房小区，学区是江宁开发区学校，九年一贯制，在江宁能排进前三水平。或者江宁将军大道附近的翠屏清华园、江南文殊苑、江南青年城，学区是将军山小学+中学，也能排进江宁前三水平。缺点是距离主城有点远，另外房龄大多是2005年左右，有点老。 另外，江北也可以考虑，比如浦口实验小学的大华锦绣华城，缺点是现在对应的初中一般。还有桥北的明发滨江新城，浦口外国语学校的旭日爱上城、旭日华庭、金城丽景等。 再或者还有仙林湖板块的一些远郊新房可以考虑，比如山语隽府、山和九著府、蓝光雍锦逸境府 。学校大概率是南外华侨城分校，不过是挂牌南外的新学校，所以学校实力不好说。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

首付3成80万 江北和城北有哪些楼盘在售

您好，结合您的首付比例和总价预算，江北大致推荐可看以下楼盘： 通宇林景紫园、通宇林景蘭园，通宇林景尊园；五桥区域江山大境、世茂璀璨江山、锦绣阅江府、西江润府、中交锦度； 高新区域都会诚品和花样年花好园。 城北大致可看以下楼盘：兴智科创新城江悦润府、紫樾府；新尧新城弘阳栖尧美著；栖霞山板块华侨城翡翠天域、上坤·云栖风华璟园、蓝光雍锦逸境府、山语隽府、山语熙府、山语境府等。您可以去了解下项目哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

老师您好，预算250万左右，想买学区较好的洋房，新房次新房均可，六合高淳溧水除外，请帮忙介绍推荐，谢谢！

您好，这个预算想买新房次新的洋房，可以看看江宁的保利伴湖院，正方新城的远洋山水，江北桥林新城的龙湖三千庭，城北栖霞山的华侨城翡翠天域 山语隽府 山语熙府 山语境府 上坤·云栖风华璟园 蓝光雍锦逸境府，不过新房学区都是待定的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

朱老师您好，想买学区较好的洋房，新房次新房均可，六合高淳溧水除外，预算250万左右，请帮忙介绍推荐，谢谢！

您好，相对来说目前南京市场上低密度多层还是比较少的了，新房方面可以考虑栖霞山板块，那边11层以下的小高层、多层比较多，华侨城翡翠天域、上坤·云栖风华璟园、蓝光雍锦逸境府、山语隽府、山语熙府、山语境府这几个盘都是在售且有100平以下户型，单价的话2.6-2.7左右，学区方面，华侨城前期已交付房源在南外仙林分校华侨城小学和中学，据了解目前以上新房都在两所学校施教区内，但由于新房不承诺学区，所以需要等交付后划分为准哦~感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

邱老师您好，预算250万左右，想买学区较好的洋房，新房次新房均可，六合高溧水除外，请帮忙介绍推荐，谢谢！

您好，这个预算可以看看以下这些楼盘，有11层以下小高层、洋房： 栖霞山附近的华侨城翡翠天域、山语隽府、山语熙府、山语境府、上坤·云栖风华璟园、蓝光雍锦逸境府； 江宁淳化的保利伴湖院、正方新城的远洋山水、江北桥林新城的龙湖三千庭。 一般来说，学区要等前期有房源交付后才能确定。目前华侨城翡翠天域前期有房源已经交付，在南外仙林分校华侨城小学和中学的施教范围内。 栖霞区的学区划分您可以参考下：https://m.house365.com/nj/quicktopic/51815/ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

想买房投资，预算300左右，蓝光雍锦逸仙境和浦口城南三剑客哪个更适合投资，或者老师您有没有觉得好的投资楼盘给我推荐一下。

您好，您说的是蓝光雍锦逸境府吗？如果是逸境府的话，从投资角度来说，我更推荐城南中心。 栖霞山这个板块，首先算是南京的边缘板块了，板块起步也比较晚，目前整体比较空旷，配套目前还尚不健全，等到配套成型，少说也要花上10年左右的时间，个人觉得投资的话，风险较大。 城南中心是浦口区重点打造的版块，还是比较有潜力里，既能享受到老浦口的便利，又能享受到核心区的辐射，周边还有多块教育用地，是目前除核心区外，江北比较值得 投资的区域了。周边商业、学校配套规划都有，而且也靠近核心区和隧道口，距离东方万汇城站约800米，周边现有生活配套已经比较成熟，相比之下，自住投资优势更大。 这个是5月份的总价地图您也可以参考下：http://news.nj.house365.com/zx/20210518/029755513.html 您也可以根据房源情况，再筛选看看，感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝摇号必中~

请问栖霞山板块怎么样 ？现有仙林湖房一处 ，首付不多想再买一个 ，算是自住加投资吧 请问可以考虑吗 ？有具体楼盘推荐吗？ 现在均价25000-26000，请问后期价格行情会是怎样？谢谢

栖霞山板块在楼市中算是一个新兴板块，现在还没有形成很好的居住氛围，仍是拓荒阶段，包括地铁、商业、学校等配套都还不算成熟，就看您的需求的了，如果您考虑长线投资，可以考虑，可以重点看下华侨城翡翠天域，山语隽府，蓝光雍锦逸境府，山和九著府等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问青龙山的朗诗和欢乐谷的雍锦逸境付，投资和改善哪个更好那

您好，不知道您预算多少呢？个人觉得这两个盘，都是适合自住。投资和改善环境相对一般般。位置上也差的比较大，建议您可以优先以您的活动半径为考虑。 青龙山新城的朗诗玲珑郡，科技精装住宅均价 25600元/㎡，板块内暂无地铁，最大的抗性就是周边有公墓，后期会有地铁12号线上坊站经过项目附近，板块定位新城规划，后期还将打造71万方的商业综合体，现阶段在售新房也较多，多是品牌开发商，后期居住氛围相对浓厚。 但是公墓这个问题不知道您是否能接受。 蓝光雍锦逸境府所在的栖霞山板块，目前配套不够完善，预计需要等待5年及以上的发展周期，地铁4号线未来如果能够延长到这个区域，将对区域形成利好，但是目前栖霞山板块整体环境和配套还是不太理想的，投资方面来说如果没有重大配套利好，涨幅不一定会非常可观，自住的话除非您在周边工作，否则出行生活都不算方便，建议您可以关注一下其他版块的新房。 总得来说，两个自住两个都可以考虑，看您更喜欢哪家的产品。投资的话，我个人建议是热门板块优先，尽量选择热门板块，不然风险比较大。感谢咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价呢~非常感谢！祝生活愉快~

预算220之内，纯投资的哪些楼盘可以？

你好，总预算220万元，主城区可以选择的区域主要为城南板桥；江宁的禄口、正方新城、湖熟、滨江；江北的桥北、南京科学城；城北的栖霞山、新尧新城；龙潭新城和汤山。 比较推荐的楼盘有：栖霞山（蓝光雍锦逸境府、山语隽府）；新尧新城（弘阳栖尧美著、江悦润府）；城南的（凤汇壹品居、石林云城）；南京科学城（水沐云筑、时光泊月）、自贸区（西江瑞府）；江宁滨江（龙湖水晶郦城、山语春风、联发云启） 纯投资的话，建议选择板块有明确规划，即将开通地铁的楼盘。麻烦您点击下评价按钮，给个“很满意”的评价吖~祝您买房顺利！有其他问题欢迎再留言。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问蓝光雍锦逸境府的学区是南外华侨城分校吗？

你好，新盘没有确定学区，都是需要等到交付之后由教育局进行划分的哦！一般南京学区分配是根据距离来的，所以周边的公办学校后期很可能是该住宅的学区。