朗诗未来街区这个楼盘有没有小三室的户型，项目周边环境怎么样？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 朗诗未来街区有小三室户型，项目位于沣东新城昆明路与西余铁路交叉口以东50米昆明路以北，紧贴地铁5号线阿房宫站，项目总占地33.85亩，规划了5栋高层，容积率2.8，绿化率35%。与其一路之隔的是沣东目前最大的商业综合体—吾悦广场，日常购物、休闲都比较方便。同时教育资源比较丰富，周边有沣东实验小学、和平村小学、高新一中沣东中学等。项目整体环境一般。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

保利和光尘樾 和 朗诗未来街区，刚需选哪个合适？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 刚需建议选择朗诗未来街区。 大部分刚需会受制于资金问题，所以从这方面考虑的话，朗诗未来街区价格均价13500元/㎡要比保利和光尘均价14163元/㎡樾低一些，同样面积的房源总价、首付和月供都会少一些。 房源方面，保利和光尘樾最新登记都是143㎡的房源，而朗诗未来街区前几天开盘的房源为92.44㎡三室何103.66㎡三室，紧凑三室刚需居住是没问题的，因此建议刚需购房者可以考虑朗诗未来街区。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866

朗诗未来街区 因未有南北地铁口规划道路陷入维权问题 请问朗诗还有购房价值吗？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 一个项目有无购买价值要看其综合因素。朗诗未来街区位于沣东新城的门户位置， 紧贴地铁5号线阿房宫站(在建中)，项目总占地33.85亩，规划了5栋高层，容积率2.8，绿化率35%。与其一路之隔的是沣东目前最大的商业综合体—吾悦广场，日常购物、休闲都比较方便。同时教育资源比较丰富，周边有沣东实验小学、和平村小学、高新一中沣东中学等。不过目前项目周边有些老厂区还未搬迁，整体环境一般，且三公里没有医院，还有您说的问题，但作为精装房源，价格还是比较合适的。建议您综合考虑选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

沣东新城朗诗未来街区后面的铁路 扰民成都如何 到底适不适合老人选房居住

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 据了解那条铁路是一天3次，如果十分担忧，建议可以在假期去蹲点观察。 朗诗是非常刚需的楼盘，客群以在高新上班的年轻人为主，购买比较多的也是年轻人，周边环境也一般，如果考虑养老，可以看看距离公园比较近，环境相对好一些的。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18049392262 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

西安 沣东新区朗诗未来街区附近环境设施如何

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 朗诗未来街区位于西咸新区昆明路与西余铁路交叉口以东50米昆明路以北，售楼部西800m处和马路对面有公交站，可选择公交数量少，项目自带2000m2底商，目前项目南侧的社区的配套已经成熟，可以共享资源，满足日常生活，社区内部配有篮球场、羽毛球场、儿童乐园、宠物乐园和环形跑道等。周边有几个已建成的社区，可以共享商业配套，满足日常生活。距项目1公里左右就有新开业的新城吾悦广场。边有沣东实验小学、沣东新城和平小学、西安高新一中沣东中学、沣东新城凹里小学已经投入使用、还有目前项目一路之隔的地方有规划小学。 感谢您的咨询，更多购房问题请添加房博士微信：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

沣东板块和港务区板块从长远来看更看好那个板块？了解过朗诗未来街区、君合天玺、华润未来城市、汇悦城项目，对于资金紧张的刚需不知道怎么选择？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 从长远看，个人更看好港务区版块，沣东新城目前房价有些透支版块发展红利，如果资金紧张的话，在配套接近的情况下，更倾向于根据自身经济条件去选择，毕竟西安房价整体上是稳步上涨的，很多配套都是规划中，具体还是要看真正落地以后的情况，所以根据自己的实际情况去选择最好。 感谢您的咨询，更多购房问题可添加房博士微信号：18629000866 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

朗诗未来街区怎么样，小区只有几栋楼，比较小，担心后期物业不给力，给些知道建议吧

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 小区大小和物业服务质量没太多关系，只是朗诗在西安的项目还未交房落地，无法评价而已，但也都是一级物业； 由于进入西安较晚，朗诗的项目主要是小地块为主，雁南栖，未来街区，汉城湖新地块等，其中未来街区都算比较大的项目了，33.85亩地，规划了5栋高层住宅，603户，属于小型社区； 定位上是非常刚需的，最大面积为104平小三室，核心卖点为13000元左右的均价，五号线地铁口，新城吾悦广场的商业，对于沣东或近高新区域，是刚需绕不开的一个盘，销量也很好； 劣势在于周边环境一般，西侧有铁路，南边有村子，但好在区域内商业，学校，出行都是现成的，自住合适。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

朗诗未来街区和沣华熙城对比，选择哪个好？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 朗诗未来街区位于西三环以西，红光路与昆明路之间。项目作为沣东新城的重要位置，东临高新一期，南接高新三期软件新城，北临沣东三桥综合商贸板块。 项目占地33.85亩，总建面63189.5㎡，其中住宅5.8万方，容积率2.8，绿化率35%，项目规划5栋楼，总计603户，其中1号楼总高27层，2至5号楼均32层。项目还配有约2000㎡裙楼商业，分布在项目南侧，可以满足业主日常生活所需。 朗诗未来街区地处沣东新城，该区域已确立了“一轴两带五板块”的城市空间布局，而项目西临大西安新中心板块，北临三桥现代商贸板块，又处于周镐京和秦阿房宫历史文化板块，沣东新城其依托区位及产业规划优势。 沣华熙城总占地185亩，地上总建筑面积约36万方；项目总规划有21栋建筑，分两期开发，其中1-5号楼的装修高层及6号楼的小高层为一期产品，其余的均为二期；二期规划中除三栋高层外，其它均为精装低密度多层产品。 从整个区域来说，沣东新城目前已经引进的企业有：阿里巴巴菜鸟网络、中兴深蓝科技、软通动力、西部车城、华侨城 670亿元文旅项目等。 近两三年的时间，随着众多公园的开建、密集大项目的落地、配套的不断完善，众多房企先后入驻，如华润、蓝光、中海、碧桂园、华侨城、保利、中南等上市房企均有项目选择沣东新城。 交通：该项目周边公共交通主要还是依靠公交，目前门口的公交线路有：821、831、861、272、822、824、825、828、沣东快线1 号线，衔接地铁 1/3 号线，方便基本出行； 环境：沣东新城是一个三水环绕的生态新城，区域的自然水系资源非常丰富，距离项目较近的有：昆明池、汉溪湖公园 沣河湿地公园。 商业：项目周边有中国国际丝路中心、新城吾悦广场 A+体验店、中影国际丝路电影城等； 教育：项目自身将建设配套北师大新标准体系幼儿园。区域学校配套：沣东第一学校（小学、初中），还有高新一中沣东中学（初中、高中）、沣东实验小学、沣东第六中学（初中、高中）、沣东六小、中加国际学校（小学、初中、高中）等教育配套；3 公里范围内的 15 年的一站式教育，也是非常方便。 从项目自身来看，沣华熙城体量大，配套全一些，如果对比两个项目，建议看近期发展选朗诗，长远发展选沣华熙城 。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

朗诗未来街区和沣华熙城对比？选择哪个好？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务 朗诗未来街区位于西三环以西，红光路与昆明路之间。项目作为沣东新城的重要位置，东临高新一期，南接高新三期软件新城，北临沣东三桥综合商贸板块。 项目占地33.85亩，总建面63189.5㎡，其中住宅5.8万方，容积率2.8，绿化率35%，项目规划5栋楼，总计603户，其中1号楼总高27层，2至5号楼均32层。项目还配有约2000㎡裙楼商业，分布在项目南侧，可以满足业主日常生活所需。 朗诗未来街区地处沣东新城，该区域已确立了“一轴两带五板块”的城市空间布局，而项目西临大西安新中心板块，北临三桥现代商贸板块，又处于周镐京和秦阿房宫历史文化板块，沣东新城其依托区位及产业规划优势。 沣华熙城总占地185亩，地上总建筑面积约36万方；项目总规划有21栋建筑，分两期开发，其中1-5号楼的装修高层及6号楼的小高层为一期产品，其余的均为二期；二期规划中除三栋高层外，其它均为精装低密度多层产品。 从整个区域来说，沣东新城目前已经引进的企业有：阿里巴巴菜鸟网络、中兴深蓝科技、软通动力、西部车城、华侨城 670亿元文旅项目等。 近两三年的时间，随着众多公园的开建、密集大项目的落地、配套的不断完善，众多房企先后入驻，如华润、蓝光、中海、碧桂园、华侨城、保利、中南等上市房企均有项目选择沣东新城。 交通：该项目周边公共交通主要还是依靠公交，目前门口的公交线路有：821、831、861、272、822、824、825、828、沣东快线1 号线，衔接地铁 1/3 号线，方便基本出行； 环境：沣东新城是一个三水环绕的生态新城，区域的自然水系资源非常丰富，距离项目较近的有：昆明池、汉溪湖公园 沣河湿地公园。 商业：项目周边有中国国际丝路中心、新城吾悦广场 A+体验店、中影国际丝路电影城等； 教育：项目自身将建设配套北师大新标准体系幼儿园。区域学校配套：沣东第一学校（小学、初中），还有高新一中沣东中学（初中、高中）、沣东实验小学、沣东第六中学（初中、高中）、沣东六小、中加国际学校（小学、初中、高中）等教育配套；3 公里范围内的 15 年的一站式教育，也是非常方便。 从项目自身来看，沣华熙城体量大，配套全一些，如果对比两个项目，建议看近期发展选朗诗，长远发展选沣华熙城 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

老师，我打算在沣东买套房子，目前看了保利和光尘樾、朗诗未来街区、君合天玺，我刚需，这三个盘我怎么选？另外我还想问问，沣东你觉得哪些片区值得关注呢？

您好，这里是365房博士，为购房者提供五星级店小二服务。 保利和光尘樾、朗诗未来街区、君合天玺，这三个让我选择的话，我选择君合天玺，比较适合刚需，且综合整体性价比而言较好。 从价格上来看： 保利和光尘樾：精装高层13927元/㎡；朗诗未来街区，精装高层13501元/㎡；君合天玺，精装高层12020元/㎡，价格优势比较突出。 从周边配套来说： 保利和光尘樾属于沣东自贸产业园板块，与自贸产业园一路之隔，位置较好，但目前该板块属于起步建设阶段，公交、地铁配套都不完善，商业配套，最近的华润万象城需要3.3公里，其它商业都要依靠周边项目底商，所以整体而言生活不是很便利。 朗诗未来街区：①紧邻地铁5号线（在建中）阿房宫站，周边还有多条公交线路，交通比较方便；②其次小区配套商业+西侧800米左右还有西咸吾悦广场，日常生活比较便利。 君合天玺：①紧邻地铁5号线（在建中）石桥立交站，交通便利；②项目西侧700米左右有大型商业体西咸吾悦广场+南侧规划的卓越大型综合体；③另外项目周边教育资源相对丰富，自身规划幼儿园，周边还有高新一中沣东分校、沣东实验小学、沣东和平小学（能否就近上学要看具体的学区划分）。 这个项目最大的硬伤就是：①城改项目，前身叫做曦城，小区规划了30栋楼，很多人早在2013年之前就买了，因为开发商问题一直没交房，后来新开发商接手，改名君合天玺，情况比较复杂，所以可能会有后期纠纷；②周边环境一般，被建材市场包围。 沣东新城目前主要以三个板块支撑： 第一个是沣东管委会板块，由于受行政中心的效应影响，该板块先发展起来，目前区域内已经有高新一中沣东中学、沣东实验小学、协同创新港、沣东城市广场等，整体板块发展潜力较好。 第二个是自贸区板块，受自贸区的影响，区域内规划比较明确，目前自贸产业园、沣东五小以及华润万象城、启航时代等商业已成形，加上后期自贸公园的带动，后期发展潜力看好。而你看的这三个楼盘刚好位于该板块区域内。 第三个是昆明池板块，该板块主要是围绕昆明池为核心，目前包括沣水云间、湖光山色等偏改善的楼盘，但目前周边配套一般，尤其是交通和商业上的生活配套比较少。 目前沣东区域已经是规划和发展的方向已经明确了，同时也有比较多的产业、单位项目落地，发展也是相当迅速的，这对于购房者来讲，已经是很明确的看得到，感受得到，所以，在产业带动和产业支撑下，沣东整体的发展还是有较大的潜力的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。