别墅9字头！还有6千的叠...

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近日，阿里法拍上有这么几套房源特别显眼，而这几套房源均位于江阴的世茂御龙湾。

这几套房源包含业态也非常丰富，有联排别墅，有叠墅，还有平层。

最关键的法拍成交价格，让人大跌眼镜。

首先最惹人注目的是这套建面约184平的联排别墅。最后成交价格仅175万，单价“9字头”。

可以看出，这是一套地上三层，同时还带有地下室的联排别墅，还是毛坯状态，也从未有人住过。

可以说，这套房子还是准新房的状态。

南面还带一个花园。

就是这样一套别墅，仅仅只有1人报名，最后经过1轮竞价就底价成交了。

不得不说，这个价格还是非常让人动心的。

还有一套建面约180平的下叠，同样也是毛坯状态。

这套房子明显热度就要高很多，起拍价约93万，经过125轮竞价，最终成交价约121万。

即使有30%的溢价率，但最后成交单价依然感人，大概在6700元/平。

最后还有3套成功拍出的是建面约80平的平层，其实就是总高6层的洋房。

价格分别是47万，48万和50万，单价大概在5800-6200元/平左右。

同样都是毛坯准新房，价格也同样美丽。

我们也找到了当时世茂御龙湾的新房价格。

2018年的时候，叠墅价格大概在8000-10000元/平；联排价格大概在12000-15000元/平。

在经历楼市一轮大涨之后，法拍房最后成交还是这个价格，可以说是非常香的。

但大家都知道，诸如此类法拍房，条件也是相对苛刻的。

这一点，在公告中也有所提示。

首先，得全额缴纳房款，这也意味着买这个房子没办法进行正常的房贷，同时还得支付5%的佣金。

另外，房子先前所欠水电、物业费等，也都得由买受人承担，最后还有维修基金以及税费，都是不小的开支。

在对待法拍房的时候，确实要格外谨慎，有时候是能淘到性价比高的房子，但也要时时牢记：“天上不会掉馅饼”。

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