官宣！青山路南侧地块学区...

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近日，一则江阴市自然资源规划局发布的《关于江阴市澄地2023-C-5号地块的补充公告》流出。

公告特意补充说明了澄地2023-C-5的小学和初中学区均为南普高级中学实验学校城西校区。

澄地2023-C-5，于6月20日正式公告挂牌，我们一起回顾一下该地块的基本信息。

（地块航拍图）

地块名称：青山路南侧地块（澄地2023-C-5）

地块坐落：江阴市澄江街道青山路南、通江南路西侧

用地性质：居住

面积：110649平方米

容积率：1.30≤容积率≤1.50

起始总价：134016万元 

起始楼面价：8075元/平

地块红线图：

地块位于锡澄运河公园的西侧，北侧青山路连接杏春桥，南侧的西苑路未来也将连接塘前路桥。

往东便是城南城中片区，往西更有万达商圈，锡澄运河公园就在其左侧，可以说，该地块的地理位置是非常不错的。

（地块卫星示意图） 

在该地块的南侧，有华润置地江湾城和旭辉运河公元两个在售新房项目，西侧便是西园安置房，未来该区域最不缺的，就是人气，小区周边的底商配套，也将在未来1-2年内逐渐完善。

如今，官方正式宣布该地块的学区为南菁城西校区，显然是在给这块地的“重量”继续加码。

（南菁城西分校效果图）

值得一提的是，该地块起拍楼面价，也仅仅是8075元/平。

给一组数据用以对比，2019年，旭辉运河公元一二期的楼面价分别是8351元/平和8526元/平；2020年华润的拿地价格分别是8915元/平和9335元/平。

另外，南菁实验城西校区在本月也迎来了重大进展。

批前公示于7月7日正式发布。 

现场也有了实质性动工的进展，按照时间节点推算，南菁实验学校城西分校也有望于2025年下半年正式投用。（时间仅为推测，正式投用日期以官方发布为准）

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