想问下金辉星奕云筑值不值得购买，还是要再等等呢，刚需，资金有限不知道明年行情怎么样

你好，金辉蓝光星奕云著最大的特点是位于地铁3号线星桥路站出口，旁边有个嘉凯城城市客厅，首开480套高层房源，主力户型89、107方，总价160万起的价格对于刚需来说还是可以挑挑看的。不过，金辉在杭州还没有已经交付的项目可参考，精装交付的情况如何，有待检验。 现在天都城也领证了，算是运营比较成熟的大盘，毛坯交付的话，总价低一点。沁源公寓离地铁站800米左右。2个楼盘交付时间都在2020年9月，可以结合自己的实际情况看看。

你好，金辉蓝光星奕云著是新产品，周边配套设施，交通和环境如何？周围二手房价格多少，投资空间大不大。还是等华夏四季啊？或者余杭还要哪个性价比更好的产品推荐一下。谢谢！

您好，金辉蓝光星奕云著位于临平的星桥板块。项目东邻星桥核心商业 -嘉凯城城市客厅、南至临丁路，西至规划星源路、北至天都大道，建设中的 3号线星桥站就在家门口旁。目前，在星桥板块，两万以内的新房已经不太多了。除了天都城还有几幢楼外，这个板块内也就只有星奕云著这个项目了。星奕云著的价格虽然会比天都城的价格略高，但是不管是从楼盘品质、户型设计上来说，星奕云著算是比较有优势，而且它离地铁也更近。对比周边的二手房价，普遍都在2万以上，星奕云著也有一定的价格倒挂的。综合来看，星奕云著还是值得去摇号的。

你好，请问融创金成江南府性价比怎么样？价格会不会有点高，交通和配套如何，谢谢

你好，我是罗文云。融创金城江南府此次领出的价格还可以，精装22300元/㎡，性价比还算高。毕竟东海闲湖城毛坯都已经19000元/㎡了，所以说这个价格在这一片区还算正常的。 交通配套的话，一直是闲林那一片的短板，没有地铁，天目山路常年堵车。配套的话有一个在家的嘉凯城城市客厅，体量不是很大。

我现在在闲林这边工作，打算购买西溪海小海的二手房，3万一平，是否可以入手？

您好，我是解红伟。西溪海目前的挂牌均价是2.8万，签约均价是2.6万，您看中的这套是3万，从价格来看，有点偏贵。而目前闲林的新房，像东海闲湖城（前期均11000-13000元/㎡）、雅居乐国际花园（14000-15000元/㎡）、绿城桃源小镇（18000-24000元/㎡）等项目前期均价都不算太高，从这个角度来看，如果不是很着急自住，个人建议您还是可以等等新房的加推。从整个闲林板块来说，虽然闲林街道会有地铁，但是距离西溪海比较远，距离欢乐城和嘉凯城城市客厅也有一定的距离，升值潜力可能有限。再从整个大环境来看，现在土地市场回归理性，让不少买房人的信心有一定的动摇，这点在二手房表现的最为明显。所以，综合来说，个人建议有时间可以等等新房，没有时间，或者觉得摇号费时费力，那就多跑跑中介，这套房不建议入手，和签约均价相比，3万/平有点偏贵。

余杭山北的百悦中心和星桥的金辉蓝光星奕云著 就配套设施 交通 地理位置和未来发展来说，哪个更好呢。

你好，我是罗文云。这两个盘都在地铁口，栢悦中心靠着地铁9号线北沙路站，金辉的靠着地铁3号线星桥站。同时都有地铁上盖商业体，一个是万宝城，一个是嘉凯城城市客厅。 所以，从配套来说，两个楼盘享受的是差不多。 区别可能就是，金辉所在的星桥板块更靠近主城区，除此之外，金辉的楼面价较高，未来房价可能就会高于现在栢悦中心的价格。

目前余杭这边，一家三口首套房自住，选择星桥还是山北比较好？

你好，我是罗文云。其实星桥和山北现在情况是差不多。星桥有地铁3号线，商业配套有嘉凯城城市客厅。山北地铁9号线，商业有万宝城。而且，目前两者房价也相差不大，整体均价在15000-16000/㎡之间。新的地块，未来房价也基本都是上20000元/㎡。 如果非要进行选择的话，就看您工作在哪一边，哪边离的更近您就可以选择哪一边。星桥最大的优势是靠近江干区，如果你主城区走动得多，可以选择星桥。如果你的工作就在临平，那这两个地方其实真的差不多，具体还是看你选择的楼盘吧。

目前余杭这边 购置新房自住的话 星桥和山北选择哪里比较好

您好，其实星桥和山北现在情况是差不多。星桥有地铁3号线，商业配套有嘉凯城城市客厅。山北地铁9号线，商业有万宝城。而且，目前两者房价也相差不大，整体均价在15000-16000/㎡之间。新的地块，未来房价也基本都是上20000元/㎡。如果非要进行选择的话，就看您工作在哪一边，哪边离的更近您就可以选择哪一边。星桥最大的优势是靠近江干区，如果你主城区走动得多，可以选择星桥。如果你的工作就在临平，那这两个地方其实真的差不多，具体还是看你选择的楼盘吧。

房博士你好！我想请问一下，天都城滨沁公寓与卓越蔚蓝领秀，纯投资那个盘比较有投资前景呢？

卓越蔚蓝领秀的话，分余杭区和江干区两个区域，江干区单价在2万左右，余杭区的比较便宜，价格和滨沁公寓相差不大，比滨沁稍微贵一点点。投资的话，可以选择滨沁公寓，价格便宜，离地铁3号线天都城站也比较近，周边有商业，距离一站路地铁星桥站有嘉凯城城市客厅，人流量有保障。