房博士你好。城东新城、钱江新城这一片的四居室有推荐的吗？目前手上有两套房，准备卖掉一套来做首付，总价千万左右。

你好，我是小林。2020新年之后，杭州楼市就有3个千万级楼盘领证加推，中签率均创下单盘历史新低，仁恒滨江园和晓风印月接连收官清盘。目前拥有千万级住宅的楼盘还有凤起钱潮、都会森林、壹号院、世茂钱塘天誉、景粼天著和东潮府。比较好的多居室户型，城东新城可以看下龙湖葛洲坝景粼天著，200方户型设计可4个卧室1个书房的五居室，开间与进深的比例几乎为1：1，餐客厅加起来有70方，开阔大气又不失舒适感。项目位于地铁4号线明石路站地铁口，也毗邻1号线彭埠站，交通也十分便利。钱江新城的话推荐金隅中铁都会森林，项目目前在售珍藏新组团即将入市，也是“准现房”，8、9号楼算是“楼王”位置，两面无遮挡，主力户型在169、190方左右。其中190方户型做了”3+1“开间设计，主次卧双套房朝南，朝南的主卫还配备了浴缸。南向阳台呈现“L型设计”，花园和运河景观都可观赏。钱江新城的配套无需多说，且以上两个户型都是高层房源，你可以根据自己的喜好考虑下。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师，您好！我们在九堡左邻右舍89方和圣奥领寓130方两套房子，大宝马上上初中，二宝4个多月，本人在钱江新城三堡位置上班，先生的单位在九堡德胜路边，想考虑改善住房，考虑学区。恳请专家指导，不胜感激！！

您好，您和您先生上班地方离的不远，可在钱江新城或城东选择，加上家里有两孩，若要置换房子，大户型的四房更适合您。像钱江新城的凤起钱潮200方户型不错，交通便利，项目预计4月还会加推。另外新塘地铁站的金隅中铁都会森林也可关注下，即靠近市中心又离城东也不远。城东这边呢，如滨江和龙湖联合开发的东潮府，品质不错，有低密度多层和排屋产品。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好，咨询一下，钱江新城板块有哪些盘再开，然后价位是多少

你好，我是罗文云。绿都风起钱潮，项目还未开盘，暂时价格不知道。保利滨江上品，均价69800元/㎡、金隅中铁诺德都会森林，前期均价59032元/㎡。目前钱江新城的项目就这三个。

城东首开金茂府和都会森林两个楼盘哪个好？作为改善型购房哪个更适合？

你好，由于首开东城金茂府和金隅中铁诺德都会森林目前都是新盘，没有领预售证，加上城东没有新盘推出，目前价格方面不好说。首开东城金茂府是3万+地块，金隅中铁诺德都会森林是4万+地块，但7月16日成交的滨江南星地块的楼面价仅36086元/㎡。位置要比都会森林好很多，所以此前拿的不少高价地，很有可能站岗。但从地理位置、交通方面、项目打造来看，个人比较推荐金隅中铁诺德都会森林，离市区更近，居住环境也比较好，打造的是森林住区。

请问江干区的都会森林什么时候开盘？您预测开盘价在多少范围？值得购买吗？谢谢

你好，金隅中铁诺德都会森林刚刚开放了实景展示区，产品打造的也比较高端，43288元/平方米的楼面价，参考区域内其他豪宅项目的话，预计在7万左右。具体价格还要看预售证审批价，买的话，这个位置是没有什么顾虑的，可以买。

你好，四月。江干区钱塘府85平的二手房现在入手自住合适吗？现在是高位，二手房价格有没有可能下浮。

你好，万科大家钱塘府目前周边没有新房在售，一二手价格没有参考，据悉范围内的金隅中铁诺德都会森林预计7月首开，目前还不知道价格，也是要摇号的。目前来看市中心的房源倒挂不是很多，自住的话二手房能买到，是可以入手的。摇号过后，二手房成交有所下滑，后期可能会有降价，比如改善房源、房东急售等。具体还要看市场反应。