您好！因小孩上学（目前小学），打算置换江干区好点的中学学区房，120方左右，预算800左右，有推荐的吗？一手二手均可，谢谢。

你好，我是罗文云。江干区比较好的中学采荷中学，不过那附近没有新房了，二手房为主，你可以去附近的采荷小区看看。 另外就是杭九中，附近也没有新房在售，主要看二手房。 还有就是夏衍中学也还可以。周边在售新房有越秀天萃名邸、前滩名邸、金科博翠碧蓝湾。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，本人在九堡这边工作，纯投资买杭州市区的新房，这两天看了：李宁体育公园边上的，1872汇港城和云悦湾，请问下适合投资吗？您这边有没有好的楼盘，帮忙推荐下，谢谢了(^～^)

你好，我是袁红。艮北新城这边项目比较集中。越秀的项目比较多，您看的云悦湾，还有前滩名邸和天萃名邸。相对来说云悦湾和1872比较靠近地铁。如果考虑投资，建议买离地铁近的。这里还有一个金科博翠碧蓝湾。400万-500万的总价，可以看下三墩北的建发金辉项目，还有桃源板块的现房联发溪语宸庐。还有拱墅区的融创天阅云合源、风尚望和湾，都符合总价。丁桥现房销售的东寰名邸和泷悦华府、华侨城芳等地铁盘都符合。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

中南棠玥湾、金科博翠碧蓝湾、越秀前滩名邸，这三个楼盘哪个好？

你好，我是小林。这三个项目都是艮北板块的，价格也都差不多。前滩名邸是现房项目，预计下半年就能交付，对于急着买房或者刚需来说都比较友好，减少不少成本；金科的品质不错，户型也做的很好，现在在售高层14号楼，面对着水景，只是楼幢位置距离地铁有点远；中南棠玥湾的低密度多层比较推荐，得看您的实际需求和预算情况。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

前滩名邸和金科碧蓝湾性价比哪个好？

您好，我是四月。越秀前滩名邸现房销售，预计2020年6月前后交付，一次性推出634套房源，高层毛坯均价38400元/平方米，交付等待时间和资金投入都要比博翠碧蓝湾少很多，博翠碧蓝湾要到2022年交付，建议优先考虑越秀前滩名邸。

城东哪个盘比较好？

您好，我是房博士解红伟。城东新城的世茂钱塘天誉、龙湖葛洲坝景粼天著可以看看。高层精装均价47000、46500元/平方米，景粼天著离地铁4号线明石路站比较近。还有越秀招商云悦湾、招商越秀公园1872，同等价格下，这2个楼盘比金科博翠碧蓝湾离地铁口更近，可以重点考虑下。

本来考虑丁兰的，武林上城没摇到，这段时间看了艮北，感觉也不错，继续等丁兰现房项目，还是考虑艮北越秀现房项目，怎么选择？哪边会发展前景好点？还有越秀现房前滩名邸毛坯会什么价格右入市？

您好，我是四月。艮北和丁桥相比，肯定是推荐艮北板块了。但是价格上是不一样的。越秀前滩名邸高层户型建面约115-130㎡，毛坯现房销售，价格上应该也要3.8万-4万左右了吧。周边金科博翠碧蓝湾精装均价40400元/平方米，装标4000元/平方米。现房销售大概去掉个2000元/平方米的装标差不多。但是具体要看房源领证情况了。 丁桥的2个现房，泷悦华府毛坯现房销售，据说高层价格可能2.8万/平方米。这样一对比，丁桥和艮北相差还蛮大的，如果您预算符合的话，建议优先考虑艮北板块了。 当然，如果丁桥您自住合适方便，也是很不错的选择。希望我的回复对您有所帮助，麻烦给予评价一下，谢谢了~

你好四月，江干区临近东站，彭埠，七宝地铁站，总价四百五拾万左右，110方左右，哪个盘现价比好点。

您好，我是四月。江干区总价450万左右，户型110方的，就七堡地铁站附近的楼盘符合。越秀招商云悦湾这次12号楼，只有几套2、3层的房源，总价比较符合，户型119、133方。10月25日8:30至10月27日20:00登记。 金科博翠碧蓝湾这次12、13号楼，总价基本比较符合。10月25日9时至10月27日20时登记。 招商越秀公园1872预计11月中下旬加推三期小高层13-15、18号楼，户型建面有114方、117方、137方、139方、158方，均价预计40400-41000元/平方米。可以关注一下。 几个盘中，云悦湾、1872离地铁站近，1872二期为约7.6万方的花园城购物中心。感觉后期居住比较便利。金科博翠碧蓝湾从目前来看，精装上比较好点，但离地铁口距离稍微远点。个人建议，考虑近地铁口的项目。

你好，买房自住，我想买艮北区块的新房，目前有越秀招商云悦湾，1872汇港城，和金科博翠碧蓝湾。请问老师这三家哪一家品质会好一点，性价比怎么样？值不值的买？如果和桥西的运河源运河one比呢？谢谢！

您好！融创运河新城的两个楼盘胜在景观资源好，艮北那边目前交通、配套要更好一些。金科在杭州尚未交付过楼盘，品质方面无法做直观参考，艮北的三个楼盘，相对来说个人推荐考虑越秀的两个盘，建议你根据园区、户型设计等方面进行对比考虑。

四月专家，你好！谢谢前面的回答！再请问下，城东和艮北的房子，杨柳郡我来不及了，前一套还在办手续。龙湖璟宸府，自住兼投资怎么样？只剩尾房下面139方的户型了。装修比天誉好点吧，天誉楼太密了吧。与金科碧蓝湾，云悦湾，汇港城比，哪个性价比高？值得入手。预算550，谢谢！

您好，我是四月。个人认为笕桥板块位置上没有城东新城、艮北新城，楼盘方面，所以可能会推荐艮北、城东的项目。金科博翠碧蓝湾高层6、17号楼，118套房源登记了178户，中签率66.29%。越秀招商云悦湾2018年12月开盘的中签率69.14%。招商越秀公园1872今年3月的整体中签率约14.72%。之前也有40%左右的中签率。从摇号登记人数来看，这几个项目差距不大，不过云悦湾的二期楼间距、园区绿化上，比较好点。

近期看了很多盘城东和艮北看了艮北的碧蓝湾，有点选择不好，能帮我在推进下城东和艮北的房子吗三湘看过医院不喜欢，首开金茂府有维权，感觉没有好的房子

您好，我是四月。城东艮北，可以看看越秀招商云悦湾、招商越秀公园1872，同等价格下，这2个楼盘比金科博翠碧蓝湾离地铁口更近，可以重点考虑这个楼盘。另外地铁绿城杨柳郡四期已经领证了，马上要开始登记摇号，虽然户型一般，但价格上存在倒挂，学区带幼儿园、彭致小学，配套上还是可以的。