璟悦名邸怎么样？

您好，这个项目之前回答过您了，项目基本收官，在售少量122平带装修房源，价格比较低，均价约26273元/㎡，价格优势明显，未来交通方面有10号线东延线（在建，石杨东路站）、12号（规划，大里墅站）、13号线（规划，大里村站），万科物业，周边有周边有众彩物流、万达广场等配套，距离热门板块大校场板块也不算远，部分配套也可以享受到，长期来看还是有升值空间的。

江宁的景越名邸位置怎么样？

您好，这里是365房博士。璟悦名邸处于青龙山新城和麒麟的交界处，位置还行，没有正规的这种明确的利好，只能享受两个区域的利好辐射。 从周边的情况来看，新房二手房没有形成倒挂，远期来看机会也不大，自住的话比较适合，精装价格2万六千五，五家开发商联手打造，万科物业，品质还是不错的。整体户型设计较为方正，面积段较小，入手门槛不高。 交通方面，从绕城走，下石杨路，能够较为便捷得到达项目。规划有10号线东延线、12号、13号线，但是都属于远期规划。 周边配套，商业发展较快，中粮鸿云的沿街底商也比较多。周边有众彩物流、南方时代购物广场、江宁万达广场等。8万方的商业综合体，未来将打造成区域级综合体。 环境方面，周边有二手车交易市场、众彩物流，过往车辆比较多。项目北面以住宅为主。 这个项目比较适合地缘客，在周边工作的刚需可以考虑看看。投资的话，短期可以选择南京的倒挂热盘，买入就是赚到，但是很难要到号；或者周边规划较好的区域，一般来讲，房价提振作用就是zf的规划，璟悦名邸我觉得短期空间不是很大，长期持有还是可以的。 紫东zf重视的就是青龙地铁小镇和麒麟两个区域，麒麟新区，中心位置也不错。

请问璟悦名邸怎么样？

璟悦名邸处于青龙山新城和麒麟的交界处，位置还行，没有正规的这种明确的利好，只能享受两个区域的利好辐射。 从周边的情况来看，新房二手房没有形成倒挂，远期来看机会也不大，自住的话比较适合，精装价格2万六千五，五家开发商联手打造，万科物业，品质还是不错的。整体户型设计较为方正，面积段较小，入手门槛不高。 交通方面，从绕城走，下石杨路，能够较为便捷得到达项目。规划有10号线东延线、12号、13号线，但是都属于远期规划。 周边配套，商业发展较快，中粮鸿云的沿街底商也比较多。周边有众彩物流、南方时代购物广场、江宁万达广场等。8万方的商业综合体，未来将打造成区域级综合体。 环境方面，周边有二手车交易市场、众彩物流，过往车辆比较多。项目北面以住宅为主。 这个项目比较适合地缘客，在周边工作的刚需可以考虑看看。投资的话，短期可以选择南京的倒挂热盘，买入就是赚到，但是很难要到号；或者周边规划较好的区域，一般来讲，房价提振作用就是zf的规划，璟悦名邸我觉得短期空间不是很大，长期持有还是可以的。 紫东zf重视的就是青龙地铁小镇和麒麟两个区域，麒麟新区，中心位置也不错。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

南京城东有哪些值得投资的房产？

您好，看您的预算了。 预算150万以内，可以考虑龙潭，回报周期较长。 预算200-250万，可以考虑汤山玉兰公馆、璟悦名邸、星叶枫庭。 预算250以上，可以考虑麒麟科创园的蓝光、熙悦、新保弘领东苑，仙林湖的水沐雍荣府。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

你好！请问水沐云筑 景悦名邸 苏宁北外滩.滨江雅苑 江畔国际 大新华府，以上楼房哪个学区好升值空间大？交通便利，环境好？谢谢

您好，个人看法如下： 水沐云筑位于南京科学城，也就是桥林那边，区域规划不错，颇有潜力，但目前配套不行，交通不便。至于学区，项目旁边规划列教育用地，还没确定是什么学校。 璟悦名邸处于青龙山新城、麒麟、大校场的交界处，毗邻地铁10号线二期石杨东路站（规划中），位置还行，能享受三个区域的利好辐射。目前配套和交通一般，学区待定。 苏宁北外滩和滨江雅苑都是一个小区的不同街区，周边配套和学区都是一样，周边配套较为成熟，不过这两个街区比较靠里，目前交通一般，学区应该是苏宁北外滩自建的那几所学校，桥北目前已经成熟，后期可开发空地少，发展空间有限，而且刚需大盘多，房价升值空间有限。 江畔国际在长江大桥下桥口那边，交通便利，周边配套成熟，不过环境和学区一般，周边无重大利好，发展空间一般。 大新华府位于扬子江隧道口，靠近江北核心区，位置很好，发展空间很大，不过项目本身是安置房，品质、学区和环境一般。 个人觉得，以上楼盘没有一个能同时满足您的所有需求，如果是纯投资，个人觉得璟悦名邸、水沐云筑、大新华府比较好，自住的话建议根据需求选择。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

请问200预算刚需入手时代天樾小户型还是选择正方新城和青龙山那一片呢

200万目前在青龙山已经没有太多选择了，青龙山在售楼盘中门槛最低的是上东逸境，最小户型75平，总价和璟悦名邸（原：时代天樾）的77平差不多。从板块环境上看，青龙山优于璟悦名邸（原：时代天樾），从发展上看，璟悦名邸（原：时代天樾）所在的板块在麒麟板块边缘，稍逊青龙山，但是青龙山二手房或将受到墓地抗性的影响，溢价空间相对受限。 正方新城不建议选，目前板块内没有形成居住群，后期发展的时间还需等待一个很长的周期。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

我想问一下，城东现在有什么比较好的开盘新房

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖～非常感谢！ 城东今年要上市的项目不多，分布也比较广，孝陵卫的龙湖紫金原著，预计今年下半年会上市，但是具体的时间看销许；麒麟就是新保弘领东苑，熙悦和蓝光，还有璟悦名邸；仙林湖的融信世纪东方，水沐雍荣府。青龙地铁小镇今年会上市的悦峯、深业青珑上府、高科的紫星荣院；汤山的汤山温泉康养小镇、玉兰公馆、碧桂园若水雅苑。 这些项目根据预算不同，情况也不一样，有适合自住、有适合投资加自住，不知道您想了解的是哪方面的情况呢。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，房博士，有110万左右现金，想买220万左右房子，投资自住，偏投资，麻烦您推荐可以买的楼盘

您好，感谢信任！麻烦您稍后点击下方评价按钮给个好评吖～非常感谢！ 这个预算，如果想买精装，可以看看上秦淮、青龙山新城、麒麟和江浦的楼盘。这几个板块虽然目前配套还未成熟，但规划都不错，而且有90㎡以下的精装小户型，入手门槛比较低，适合对楼盘品质高要求的刚需客群。 纯投资的话，这个预算区间的新房只有金浦御龙湾一家倒挂盘，其他可以看看江北五桥、鼓楼滨江、上秦淮、麒麟这些规划不错、利好颇多的板块，或者是预算以内的品牌楼盘。 推荐楼盘：江山荟、中冶盛世滨江（65年产权）、银城旭辉云台天境、金浦御龙湾、璟悦名邸 这个是目前南京最新的总价地图，您可点开看下：http://news.nj.house365.com/zx/20200316/029236214.html 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，美女，璟悦名邸这个楼盘性价比咋样？这个地段咋样？是哪家开发商，性价比如何？值不值得投资？

您好，看预算，如果是200万以内，算是不错的选择了，主城区小户型本来就稀缺，自带商业，万科物业加持，地铁十号线二期今年开启土建施工，通车时间暂定为2023年。该项目为旭辉，万科，正荣，弘阳四家开发商联合开发。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，预算50到60万的首付，刚需，有合适的房子推荐吗

您好，可以看下江宁城东板块的璟悦名邸（时代天樾）这个楼盘，总价200万左右精装。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。