你好，我想把南艳湖边07年的电梯房滨湖时光置换到庐阳阅庐春晓 价格基本对等 都是三房 阅庐春晓会小点 从后期的保值跟增值的角度看 你觉得这样换划得来吗

你好，这里是365房博士，南艳滨湖时光小区属于经开区，位置比较好，周边配套比较成熟，生活便利；而阅庐春晓位于庐阳北，地理位置并不如滨湖时光，周围配套也不成熟，只是房龄教短，并且阅庐春晓目前还没有交付，产权不满3年，如果此时购买税费较高。如果没有特殊需求，建议慎重考虑或者看看同价位其他房源。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

庐阳最近有什么新开的楼盘吗？小户型的有吗？

你好，庐阳目前有小户型在售的仅有万兴林里间和阅庐春晓，小户型是89和98平米，比较适合刚需，但房源都不多，万兴均价在1.9万/平米，阅庐春晓在1.8万/平米，感兴趣可以前往售楼部咨询。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

合肥现在可有学期房，现在房价是多少！

你好，合肥市区目前在售的学区房不多，而且价格不低，比如蜀山区的大富鸿学府均价达到3万/㎡。目前庐阳区还有金地格林传奇、阅庐春晓、万兴林里间等项目，您可以看一下，均价在2万/㎡左右。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

阅庐春晓还有房源在售吗？

你好，阅庐春晓目前还有低密度的多层在售，户型面积为98㎡，均价在1.9万/㎡左右，项目还剩余最后一栋高层为15#未加推，预计近期将加推，面积为89-98㎡，建议可以直接去售楼部看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

庐阳区有好的学区房吗？

你好、庐阳一般本部学区周边都是二手房居多，好的学区您可以看看国贸天成、国贸景成，还有靠近庐阳北的阅庐春晓，以及四里河新盘祥生庐州云境都是很不错的，感兴趣可以去现场看看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

合肥市区有总价200万左右好一点学区新房推荐吗

你好，200万买房不难，但要买一个好的学区房有点难度。分区域来看滨湖区新房均价都在2.2-2.3万/㎡左右，目前以改善大户型居多，总价比较高，但是有些品质较高的二手房还是可以看看的，虽然是回迁房，但学区不错。比如滨湖世纪城、蓝鼎观湖苑、万达悦湖苑、临湖苑、揽湖苑等小区。 在包河区全面进入2万/㎡的当下，200多万买一套学区还不错的房子只有一个选择——乐富强悦融湾。项目均价1.75万/㎡，200多万可以买一个120 ㎡的高层房源，或者踮脚也能够得上项目124㎡的低密多层。这个价格在包河，是非常低的入门槛了。 高新区，是合肥近年来发展的比较快的区域，伴随着习友路小学设高新校区，保利柏林之春、乐富强文宸悦府变身优质“学区房”，可以关注一下。而要放眼二手房的话，可以看看彩虹中学周边的学区房。 庐阳区的教育资源一直是九区之首。区域中高端改善的楼盘扎堆聚集，总体置业门槛相对较高。200万左右，可以将目光聚焦在学林雅苑等楼盘，户型面积小、价格也比较友好，更适合刚改群体选择。另外，庐阳区近期的新盘中，金地格林传奇、万兴林里间、阅庐春晓，都是定位刚改群体。200万左右还可以淘一些好的楼层。 蜀山区作为合肥的老城区，学区资源也比较优秀。但总价200万，在这里基本买不到新房，二手房倒是可以看看。有些回迁房品质不错，价格也不高。同样的情况在经开区，200万的学区房，建议看看二手房。感谢咨询。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

首付60万以内，适合投资哪个楼盘啊

您好，合肥市区首付60万以内的话，如果是三成首付，就是总价200万以内的房源，可以考虑高新区的保利柏林之春，庐阳区的学林雅苑、阅庐春晓，还有新站区的美的金科郡、龙湖春江紫宸、合肥雅郡、保利罗兰香谷等，瑶海区的融侨星域、佳源新安印象等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

预算200万，有没有好的学区房推荐

你好，200万买房不难，但要买一个好的学区房有点难度。 分区域来看滨湖区新房均价都在2.2-2.3万/㎡左右，目前以改善大户型居多，总价比较高，但是有些品质较高的二手房还是可以看看的，虽然是回迁房，但学区不错。比如滨湖世纪城、蓝鼎观湖苑、万达悦湖苑、临湖苑、揽湖苑等小区。 在包河区全面进入2万/㎡的当下，200多万买一套学区还不错的房子只有一个选择——乐富强悦融湾。项目均价1.75万/㎡，200多万可以买一个120 ㎡的高层房源，或者踮脚也能够得上项目124㎡的低密多层。这个价格在包河，是非常低的入门槛了。 高新区，是合肥近年来发展的比较快的区域，伴随着习友路小学设高新校区，保利柏林之春、乐富强文宸悦府变身优质“学区房”，可以关注一下。而要放眼二手房的话，可以看看彩虹中学周边的学区房。 庐阳区的教育资源一直是九区之首。区域中高端改善的楼盘扎堆聚集，总体置业门槛相对较高。200万左右，可以将目光聚焦在学林雅苑等楼盘，户型面积小、价格也比较友好，更适合刚改群体选择。另外，庐阳区近期的新盘中，金地格林传奇、万兴林里间、阅庐春晓，都是定位刚改群体。200万左右还可以淘一些好的楼层。 蜀山区作为合肥的老城区，学区资源也比较优秀。但总价200万，在这里基本买不到新房，二手房倒是可以看看。有些回迁房品质不错，价格也不高。同样的情况在经开区，200万的学区房，建议看看二手房。更多购房问题欢迎加我微信：xuxiaoying67咨询。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

六中新校区具体位置是在哪里？什么时候能招生？附近有什么楼盘在卖吗

合肥六中新校区项目位于庐阳区蒙城路与连水路交叉口东北地块，占地面积260.4亩，总建筑面积21.8万平方米，其中地上建筑面积17.27万平方米，地下建筑面积4.53万平方米，设计规模120个教学班、6000名在校生。 该项目概算总投资15.1亿元，其中工程建设经费11.9亿元，计划2022年秋季投入使用。附近的新盘有：学林雅苑、融创长江壹号、阅庐春晓、半岛公馆等新盘在售。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

学区房有推荐吗？价格低一些的。

您好，庐阳整体的学区资源都不错。但在售的新盘不多，都是二手房为多数。二手房的话你可以考虑万科森林公园、合作经济广场、人民巷18号小区、省公安厅宿舍等等。意向新房的话可以看看国贸天成和国贸景成，学区是永红路小学和45中（森林城校区），还有合景映月湾、融创长江壹号以及万科庐阳新盘学林雅苑，都是不错的楼盘。如果要看价格较低的学区房可以看看庐阳区阅庐春晓，学区为六安路小学，中学为四十五中，价格1.7万/㎡起，感谢您的咨询有问题加我的微信15056570117。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。