在下沙工作，想买下沙的房子，下沙250万左右的房子推荐哪个好呀，新房江山云樾府和二手房听澜越府的一套二手房看起来户型和价格都还差不多，听澜越府价格稍微高一点，不知道选择哪一个

下沙目前250万左右的房子都是很偏的，您看的这两个二手房位置配套什么的也差不多多少，具体您可以去小区跟周边再看看对比一下的哈 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

杭州下沙的江山云樾府怎么样，户型挺不错，但是为什么这个房子都不用摇号，是不是有风险

你好，这楼盘位于钱塘区放松限购区域，缴纳一个月杭州社保可以购买的，这个楼盘如果有登记人数，还是要摇号的哦 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

杭州下沙的江山云樾府怎么样，为什么不用摇号

你好，这楼盘位于钱塘区放松限购区域，缴纳一个月杭州社保可以购买的，这个楼盘如果有登记人数，还是要摇号的哦 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

老师你好，预算250w，接下来几个月有什么好楼盘帮忙推荐一下。

你好，我是小林。总价250万楼盘可以看萧山的樱漫里、滨江旭辉滨旭府、德信金科泊岸江宸轩、兴耀金帝启岸城、华景川樾滨府；钱塘区的祥生湛景江山云樾府、上海大华潮悦前城；临平区的中天汀洲印月、杭州第三城、上坤华景川云栖宸园。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

请问预算300万以内，下沙高教大学城附近有楼盘吗？

你好，我是袁红。下沙大学城北，在售的目前仅祥生湛景江山云樾府，精装限价26200元/㎡，户型建面88-128㎡。目前在售房源极少，要等后面房源加推。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

博士，想投资，有没有比较容易买到的楼盘推荐？控制总价300万以内的。

总价300万以内，无需摇号可以直接认购的楼盘，您可以看下：祥生湛景江山云樾府、阳光城东原印江滨、众安荷源府。更多200-300万的楼盘推荐，您可以关注微信公众号“杭州楼市365”，搜索关键词“上市量”查看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我想请问下首付在60-70W，对于自住来说可以摇哪边的房子吗。

您好，我是袁红。如果您是首套房，首付3成60-70万，那就是总价在200-230万。这个总价区间可以在钱塘区、萧山区、临平区和余杭区多个区域进行选择。钱塘区下沙祥生湛景江山云樾府建面约88㎡小户型总价228万左右；大江东的上海大华潮悦前城、三迪枫丹雅居，这三个楼盘都可以选择，如果您不是在下沙或者萧山工作，这三个楼盘距离上来说不建议您选择。萧山区的楼盘比较多一些，樱漫里、滨旭府、泊岸江宸轩、兴耀金帝启岸城、华景川樾滨府都符合，萧山区域较大，也要看你工作地点选择适合的楼盘。临平区的项目也比较多，如同乔里、德信博宸君府、中天汀洲印月、杭州第三城、云栖宸园、绿地众安宸瀚里，如果您是在城北工作，这些楼盘相对合适些。还有余杭区瓶窑的溪上俪庭和新力启云府，总价来说也合适。以上楼盘都是预计6月要开盘的，具体时间要看预售证领取时间，您可以提前关注起来。建议您关注微信公众号杭州楼市365，我们在6月4日的推文会重点介绍200万级的杭州第三城、宸瀚里和溪上俪庭，了解更多楼盘信息。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

买了江山云樾府的房子，但是看看网络上也有很多对这个楼盘不看好的评论，想听听您的看法

你好，我是小林。祥生在下沙大学城北包揽4宗地块，目前三宗已经确定合作打造，第4宗大概率也是一起，如此整个项目体量会非常大。小区大意味着内部的配套会非常丰富，加上大学城北本身板块配套成熟，只是轨道交通并没有那么近。不过目前杭海战略的发展，加上正式划区，下沙整体的板块提升速度非常快。前不久包括金沙湖实验学校民转公等消息，可以看出板块配套也是在变化的，个人觉得您不用顾虑太多，买房本身就是一件保值升值的事情。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

请问江山云樾府的房价后期上涨的概率大不大，预估上涨幅度有多少

你好，我是小林。说实话我们这边也不能估算出什么具体的升值幅度，但是杭州发展的速度非常快，下沙作为重要战略板块之一，也是有很大的潜力的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

杭州江山云樾府跟融创云帆未来社区哪个好

你好，我是袁红。这两个项目区位还是有一些距离的。价格上，云帆未来社区低。从地铁来看，云帆未来社区更有优势。小区配套来说，未来社区更全。开发商而言，融创近年来在社区运营上做得更全面和细致。如果自住的通勤距离能够接受，优先云帆未来社区。杭州楼盘都是要摇号的，目前中签率普遍比较低。云帆是很多无房户的选择，竞争激烈。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。