老师你好请问临平：星桥滨沁公寓115房带车位248W未满二年，纯投资的，可以入手吗？谢谢

您好，我是晴子！这套房子折合下来大概房价在2万1左右，加上未满2年的税费、中介费等，大概约在2万2的样子，这样的价格在星桥板块来说算是和这一带的二手房价持平（据透明售房网数据显示，星桥板块的近月二手房签约均价约21290元/㎡）。目前星桥的毛坯新房均价也差不多在2万1，可以说星桥的新房、二手房价格基本算是无差。115方的户型从而会使得总价高一些，接受人群也相应少一些。滨沁公寓的位置还不错。由于目前二手房价格普遍比新房要高，这也是新房摇号很火热的一大原因，投资二手房的话最好是有好的规划将来能看到升值潜力的地段或因素，比如一大要素是学区，学区仍然是最为保值的一点，建议最好是考虑优质学区的房子，另外就是考虑摇号新房，比如一些现房销售的项目，像三墩北的建发金辉紫璋台。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。