请问临平嘉丰万悦城这边二手房后期发展如何?二手房中介费是怎么收取?拆迁房和商品房各有什么利弊?

你好，临平嘉丰万悦城近主干道、有成熟商圈、购物方便，从二手房网站挂牌价来看，该项目小户型较多，挂牌总价在60-120万不等。中介费用的话，不同中介机构应该有不同的收费要求。商品房的优势就是新，不管是环境还是物业都会有比较好的舒适度，配套成熟的拆迁房生活氛围会更加浓郁，不过会有一些老旧的问题。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

嘉丰万悦城的房子去年年底交付，太远，不适合住，卖掉，去摇一手房，妥吗？现在可以卖多少价格？谢谢

你好，我是袁红。嘉丰万悦城如果不是自住的话，建议卖掉买一手房。目前一手房是限价的。只是热盘的中签率比较低，幸运的话摇中热盘还是很值得的。嘉丰万悦城近期成交价是20720元/㎡。您挂牌的话，可以稍微挂高一些。因为您的房子才交付，所以税费会比较高一些。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

目前杭州房子有点难买，帮忙看下大麻优优景苑如何? 这里离离嘉丰万悦城蛮近 上班地方近，价位1万二千左右，值得买吗?后面这个地方会升值吗

您好，我是秋小秋。您说的是桐乡市大麻镇优优景苑小区么？如果您有在杭州的购房资格的话，个人还是建议在杭州范围内先买。比如嘉丰万悦城的目前二手房在1.9万左右；运河玲珑香榭均价在1.6万左右，您还可以在周边看看其他二手房，价格虽然会比桐乡那边的贵一点，但是毕竟是在杭州范围内，后期的潜力会不太一样。

这里的房子还有吗

你好，嘉丰万悦城整体住宅房源已售完。

你好，本人在嘉丰万悦城附近上班，帮忙看下附近是否还有合适的楼盘，刚需盘的，谢谢哦。

您好，附近几乎没有新房，东湖板块内还有荣安柳岸闻莺以及上坤山语四季，两个楼盘离的很近，整体差不多，可以一起去看看。柳岸闻莺2#刚刚登记完，而山语四季即将首开。

涛哥你好，金丽园和嘉丰万悦城，江与城，自住哪个合适？不考虑天距离问题

您好，从个人喜好而言，会更偏向嘉丰万悦城。纯刚需住宅，我会要求更高的性价比，龙湖江与城虽然是地铁综合体上盖，但单价略高，而嘉丰万悦城同样自带商业，周边也有地铁9号线，而单价会低不少（毛坯，也要考虑装修成本），关键是交付早。

秋老师好！ 请问从投资的角度来说，青山湖的国能悦西台与临平山北的嘉丰万悦城、全丽园及天都城的沁源等，该选择哪个区域呢？！

您好，我是秋小秋。青山湖这个板块的后期潜力还是可以的，但您选的国能悦玺台离青山湖核心区还是有一定距离的，轻轨步行也要2公里左右了。相比起来还是更建议你选临平这边的天都城沁源公寓，毕竟天都城那边的配套已经起来了，地铁3号线在天都城这边设有天都城站，未来生活还是比较方便的。相比起来金丽园和嘉丰万悦城距离也比较远了，不过价格低也是一个优势。

九龙仓君廷位置怎么样?还有房子出售吗?价位怎么样?有一百以下的面积吗? 本人在嘉丰万悦城附近上班，帮忙推荐下周边是否有价格还好地理位置还好的项目?

您好！九龙仓君廷位置一般，不过若你工作、生活范围都在那一带的话，买来自住还是可以的，该盘还有一部分高层未开盘，户型约87、130方，有你想要的面积房源，不过，它目前不推此类房源，项目接下来打算推售排屋房源，所以考虑高层小户型的话还得再等等。不知你买房预算多少，嘉丰万悦城所在的东湖板块还算有一些新房库存的，可以看看距离地铁较近的法兰公园（还有一部分小户型未领证，时间未知），另外久未开盘的中铁九逸、大都尚澜都有小户型房源可以考虑（不过这两盘不晓得下次开盘要到什么时候），此外，越秀景瑞悦见山计划9月加推，也有小户型，可以了解看看。

秋老师好，本来外地户口，28岁，在嘉丰万悦城附近上班，买房子住，但目前都在摇号，无五十万存款无法摇号，您说我可以买个小一点的店面作为投资吗?附近有小店面卖吗? 或者您有更好的建议，买个稍微便宜些的房子自己住?

您好，我是秋小秋。不知道您手上大概有多少的资金可以用，但是你这样的情况属于刚需类，建议还是优先买住宅房源。您附近的话，嘉丰万悦城前期均12000元/㎡左右，首付最低的话32万左右，另外像九龙仓君廷、中铁九逸等都是较有性价比的，建议您可以关注下。

涛博士好。本人外地户口，28岁未婚，目前首付只能付35-40万。该不该在本地买房啊。房子后面会增值吗?明年买会不会更轻松一些。本人在嘉丰万悦城附近上班。但目前没有五十万存款无法摇号。请帮忙参考下大运华府和紫金首府，优优景苑，可以考虑吗?这些不用摇号?涛博士有没有更好的资源或者建议啊，非常感谢

您好，我还是建议您优先考虑临平山北的新房，而不是桐乡县市的新房，二线城市的房产市场会比3、4线城市更加稳健。虽然桐乡本身还不错，不过下属的崇福、大麻等地相对还是落后一些，居住氛围不如山北，山北现在成熟度比较高。建议你等等中铁九逸或嘉丰的最后一栋楼，开盘时间、价格还没定，但前期价格比较低，下期开盘预计也不会很高，40万的首付差不多够，留给您的准备时间也很充裕。