拱墅区宸章新邸还有最后一幢，这楼盘地段与学区怎么样，投资空间有吗？

您好，我是晴子！远洋建华·宸章新邸是目前祥符单元的最高限价，目前板块内还有一些限价3万6的房源，相对来说，价格上不太占优势。项目周边有大关艺术幼儿园、莫干山路小学、长阳小学、永正实验学校、长阳中学等，期房无学区，需以交付后政府划分为准。该盘位置相对来说还可以，投资也是可以考虑，只不过相对来说会弱一些，另外加上需要限售5年，可以做好中长期持有的准备。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我孩子今年本科毕业落户杭州，我想预算在三百五十万左右的三墩北非红盘，可否推荐一下，谢谢！

您好，我是秋小秋。三墩北的新盘目前基本上都是红盘了，需要无房家庭或人才才能购买。您是打算购买二手房么？二手房的话，三墩北比较新一点的房源如中国铁建西湖国际城、万科融信西雅图基本上都已经要超过这个预算了。 如果不介意周边的其他房源的话，比如祥符一带的远洋建华·宸章新邸、大家湛景天承美筑、禹洲宋都望林府等房源都可以考虑看看。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

我家在古墩路上的铭雅苑有一套房子，一百四十平方，交通倒是便利，只是毕竟属于老房子，小区环境也很一般，想置换一套，恳请老师指导一下，置换哪里比较合适呢？

您好，我是秋小秋。一套铭雅苑的四房，按市场价大致在4、500百万左右，小区较老想要置换，还是可以的。 按照这样大致的预算，若是在周边一带置换可以优先考虑申花一带的荣安春月杭宁府；祥符一带的远洋建华·宸章新邸、禹洲望林府等盘。 这些盘价格基本符合，且在您比较熟悉的生活带，小区环境和品质也会有较高的提升。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

远洋的宸章新邸与笕桥的森临澜府比较一下，价格都是4万元左右，地段与前景那个优势

你好，我是袁红。祥符笕桥，杭州主城区的城北和城东，从目前板块成熟度来说，祥符更高，未来土地供应来说，祥符少于笕桥。森临澜府有高层和多层两种，虽然均价是40800，但高层价格低一些。如果同样考虑高层，我推荐配套更成熟的远洋建华宸章新邸。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

拱墅区的天弟府与远样宸章这两个楼比较一下，3.8万元与4万元价格那个更值得遥号，离地铁口那个更近，周边配套怎么样

你好，我是袁红。您说的应该是融信天阳云澜天第府和远洋建华宸章新邸，前一个位于运河新城，后一个位于祥符。两个楼盘距离在建或者已开通的地铁都较远。未来如果地铁14号线能落地，远洋建华宸章新邸就很近，但这个还是远期规划，没有具体的时间节点。两个板块来说，云澜天第府因为所处运河新城，板块内的万象城、运河综合体等都是能够看到的配套。宸章新邸所在的祥符板块周边配套更为成熟些，幼儿园、小学都在周边。祥符桥历史文化街区直线距离就350米。项目户型是113-127㎡，房源量只有273套，是比较小的楼盘。相对来说云澜天第府整体可售房源更多一些，机会也更多一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。