经365淘房统计，2019年下半年江北有39家楼盘计划上市，其中有13家纯新盘，11家现房销售楼盘。

江北核心区依旧是大热门，下半年预计5盘上市。区域内的绿地海悦、江与城最为受购房者关注，绿地海悦近期公开了145㎡户型的样板间，预计最快6月下旬加推C2地块5栋楼，约400多套房源，户型面积118-155㎡，精装交付。据了解，江与城首开销许整体均价在30500元/㎡左右，其中一楼均价20000元/㎡左右，二楼以上32000-33000元/㎡左右。另外，核心区还有两家纯新盘中海左岸澜庭、佳源玖棠府也将于近两个月首开。

整个江浦板块，包括白马路板块、顶山、雨山路、老江浦、科工园、老山沿线在内，将有21盘的供应量，买房人的选择机会颇多。还有桥北、六合也是江北板块的上市大户，桥北有上市计划的项目达到5盘，六合有7盘。高新上市量比较短缺，下半年仅有印悦府一家，该项目目前销许已领，预计本周六开盘。

中海左岸澜预计7月开盘，项目共规划30栋19-33层住宅，精装交付，户型建筑面积95-135㎡。

中海左岸澜庭将推出1300套房源，并且这个纯新盘的价格，标准层均价在30500元/㎡左右，比同区域其他房源，房价要低，性价比更高。除了这一轮上市量之外，中海左岸澜庭预计将项目内的所有房源，共3002套，在今年推完。

江与城预计6月下旬首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房，户型建筑面积89-144㎡，精装交付

江与城位于纬三路和纬七路隧道口之间，从11号线七里河西站的选址步行至江与城非常近，整个项目与中央商务区隔了一条七里河，未来可共享新金融中心、新区图书馆、美术馆等配套。项目此次销许预计整体均价在30500元/㎡左右，其中一楼均价20000元/㎡左右，二楼以上32000-33000元/㎡左右，具体以销许均价为准。

佳源玖棠府预计6、7月开盘，首推E地块3、4、5号楼，400多套房源，精装交付，户型面积段89-132㎡，梯户比是一梯两户、两梯四户。

佳源玖棠府的地理位置还是非常不错的，项目未来还有67万方的商业综合体，且为地铁11号线庙东路站上盖，从展示中心就能看到五桥的连接线，项目不远处就是孵鹰大厦办公区，建筑面积最小89㎡。想占有交通配套优势的买房人可以关注这个楼盘。

新城金陵樾预计6月首开，首推7、8、9、10、11、12号楼，共计约400套房源，建筑面积约100-137㎡，精装交付。

新城金陵樾也有在今年一次性推完的打算，项目主打精装科技住宅，在整个江浦区域楼盘中，精装标准还是可圈可点的。

恒大溪山公馆楼面地价22494元/㎡，需现房销售。据说项目本来将首开，已具备交付条件的房源的，因为最近又有几栋楼即将交付，所以上市量是否有新的变化还未可知。

北京城建西华龙樾预计2019年上市，具体信息待定。项目将打造25栋6-8层住宅，其中7+1层住宅楼7栋，8层住宅楼8栋，6层住宅楼10栋，综合楼（包含物业、社区配套、养老配套用房，1层局部为配电房）1栋，目前项目已动工。

北京城建西华龙樾楼面地价22438元/平，需现房销售，目前项目发声不多，原计划将在9月公开售楼处，目前未知项目其它节点。想买低密产品的买房人可以关注北京城建西华龙樾和恒大溪山公馆这两个现房销售、毛坯交付的项目，

江山大境地价19909元/㎡，也是江浦的高价地项目之一。项目预计6月公开售楼处，上市时间待定，洋房建筑面积约85-119㎡，叠加建筑面积约140-225㎡。项目规划建设8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园。

中建熙元府预计6月底首开2、3、4、5、6号楼，共计186套房源，主力户型95、115㎡，一梯两户的设计，上市价格待定。项目位于老山沿线，自然风景资源较好，但是目前距离地铁站有一定距离，交通不是很方便。

康缘琥珀壹号下半年将推出平层、叠加房源，价格预计在2.5万/㎡左右，毛坯交付，适合刚改和改善人群。

印悦府已于6月14日领取了7、8、16、17号楼洋房销许，共142套房源，户型建筑面积108、125、131、137、160、183㎡，销许均价25600元/㎡，毛坯现房交付。预计本周六开盘。

经历了长达半年的断货后，高新核心区居住区迎来了改善型的纯新盘，印悦府近期加推的是洋房产品，密度低，自住舒适度还算不错的。项目位于S8号线高新开发区站地铁口，交通也挺便利，区域另外两家楼盘荣盛锦绣澜山、弘阳燕澜七缙都只剩下尾盘，置业高新选择不多。

龙池御府预计6月下旬首开6、9、10号楼，共170套房源，户型建筑面积113、122、138㎡，毛坯交付。

中海棠城公馆本周日（6.16）正式公开售楼处，项目规划11栋低密小高层，户型建筑面积82-119㎡，现房销售，上市时间待定。

冠城大通六合G32地块预计下半年入市，具体上市量待定。

365淘房出品
监制：王莉
制作：尤佳
数据支持：冯思曼、苏子祺
设计：黄治华
出品时间：2019.6.20