小编电话咨询滁州行政服务大厅工作人员了解到，目前在滁州市开具购房证明只有线下办理一种途径，但是滁州市不动产登记中心现提供了自助查询机与人工窗口两种服务，如今办理效率大大提高，节约市民朋友时间。

自助查询机办理方法：无需取号，直接排队办理；根据屏幕的跳出的指令将身证件放在证件识别处，本人之外的证件只需在屏幕输入证件号即可。

下面小编把办理购房证明所需携带的资料整理给小伙伴们。（人工办理或者自助办理所需携带材料一致）

滁州市区可办理购房证明的地址如下，均设有自助查询机，对于身份证消磁或无法操作自助查询机的市民可以使用人口服务窗口。

可电话咨询：0550—3055300

随着楼市行情的不断变动，房贷政策也在做出相应的调整，这实实在在的影响着我们。毕竟大多数老百姓都处于中产阶级，买房贷款就成为了一种必然。今天咱们就来了解一下办理购房贷款都有哪些需要了解的。

商业贷款

1、首套房是指买房者仅拥有一套住房，通常我国对于首套房的贷款要给予一定的优惠。目前滁州首套房商业贷款的首付比例是20%，而2套房最低首付款比例为不低于40%。

2、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。

3、一般情况下，银行房屋贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

滁州市中国银行房屋贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

滁州市工商银行房屋贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

滁州市兴业银行房屋贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。

滁州市农业银行房屋贷款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过69岁。

滁州市建设银行房屋贷款人的实际年龄加贷款申请期限男性不应超过65岁，女性不应超过60岁，以夫妻双方贷款最短年限计算。

或有误差，银行会根据合作楼盘的情况、申贷者的信用情况等进行综合考量，具体请咨询各贷款银行。同时申请人一定要具备家庭收入证明材料和有关资产证明等。

4、买房子的时候，一般情况，首付20%，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的购房者都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几万。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。

5、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

滁州的房贷利率依旧坚挺，截止4月10日调查，滁州11家银行首套房贷款利率最低上浮20%。

从调查情况来看，虽然首套房贷款利率上浮全面超20%，二套房贷款利率上浮30%仍是主流，但多家银行表示目前额度较为充足，放款较快！

这11家银行分别是：工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、农业银行、兴业银行、皖东银行、徽商银行、浦发银行、中信银行、邮政储蓄银行。

其他费用：

一、新房或者二手房购房三套房的无论房屋面积是多少税率均为4%；

二、普通住宅商品房预告登记（预抵押），其抵押证：10元/本；

三、普通住宅商品房转移登记： 不动产产权证书:非住宅550元/件，住宅80元/套。 他项权利证明:非住宅550元/件，住宅80元/套。 共有权证10元/本，权证印花税5元/本。

四：普通住宅存量房转移登记： 不动产产权证书:非住宅550元/件，住宅80元/套。共有权证10元/本，权证印花税5元/本。

滁州市级不动产办理流程如下，其余县市办理地址将会在最后呈现：

滁州市政务服务中心不动产服务窗口电话：0550-3067269。 以下为各县市办理不动产登记服务的服务地点以及咨询电话：

不动产登记信息查询服务在线办理网址：http://chuz.ahzwfw.gov.cn/blsp-bsdt-web/realestate/realestate.do