数据统计周期：2019.2.26-2019.3.25 [销售金额、销售套数是指已经正式签订《南京市商品房买卖契约》，单指成交。]

【中海燕矶听潮】

楼盘点评：1、处于燕子矶新城核心区，靠近3条地铁线，地铁1号线北延线（预计2020年通车）、6号线（预计2022年通车）、7号线（预计2021年通车），交通便捷。2、以刚改客户为主，精装修交付。3、“中海”品牌号召力强，区域改善客买的较多。

楼盘动态：在售10-15#少量房源，户型面积为128㎡、143㎡，销许均价为28400元/㎡。后期预计5月底加推。

【保利云禧】

楼盘点评：1、紧邻雨山路地铁站，距离2020年通车的长江五桥入桥口也很近。交通方便。2、户型方正，产品舒适度高。3、项目周边规划高端，环境优美，兰溪公园、求雨山公园、凤凰山公园环伺左右。

楼盘动态：目前在售极少量毛坯小高层房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，99㎡下跃户型。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。

【绿地理想城】

楼盘点评：1、离S1号线正方中路较近，4站地铁到南京南，交通便利；2、总价200万起，价格便宜，适合刚需；3、周边环境优美，产业云集。

楼盘动态：二期加推在即，放风价23000元/㎡，总价200万起。

【中海城南公馆】

楼盘点评：1、贾西地铁上盖物业，交通便利；2、南京主城难得的低密度洋房，容积率只有1.2，产品稀缺；3、周边生活环境成熟，地缘客改善需求较多。

楼盘动态：目前无房源在售，预计10月加推高层房源。

【高科紫微堂】

楼盘点评：1、地铁2号线直达，交通便利，2、万达茂、金鹰世界等商业综合体环绕，配套成熟；3、容积率低，产品稀缺；4,、高标准精装，采用装修品牌基本都属于世界一线；5、紫微堂三面环山，同享城市与山林，既是终极居所，也是第一居所。

楼盘动态：楼盘目前还剩最后的136套平墅房源和13套合院房源未售，平墅预计均价4万/平，合院房源预计均价4.5万/平，预计在5、6月份一次性加推，卖完收官。

【葛洲坝招商紫郡蘭园】

楼盘点评：1、处于鼓楼中央门板块，靠近2条地铁线，3号线及规划的9号线，交通便利。2、以大户型为主，主要是改善客，精装修交付。

楼盘动态：目前暂无房源在售，预计3月底加推21号楼，户型为125、140㎡，上次销许均价36573-37159元/㎡。

【深业滨江半岛】

楼盘点评：1、处于鼓楼滨江板块，目前区域内配套较为成熟，品牌房企，未来靠近地铁5号线南京西站。2、项目容积率5.79，得房率78.4%，以刚改、改善客户为主。3、项目既有65年产权公寓，也有70年住宅。

楼盘动态：目前剩余1号楼少量房源在售，售完即收官。建筑面积为132-172㎡，均价38780元/㎡，具体一房一价，毛坯交付， 拟交付时间为2020年1月10日。

【中国铁建青秀城】

楼盘点评：1、处于迈皋桥板块，靠近地铁1号线，另外有3条在建的地铁线路，分别为1号北延线、6号线、7号线，未来交通便利。2、容积率2.99，得房率75%-78%。3、客户以刚需、刚改为主。

楼盘动态：目前在售房源，销许均价29300元/㎡，建筑面积为88-140㎡，装修房交付。

【五矿澜悦方山】

楼盘点评：1、地处方山风景区脚下，风景优美；2、项目与17万方江宁大学城公园为邻，自建公立幼儿园，配套较为齐全。3、项目为方山大学城唯一在售盘，房源稀缺。

楼盘动态：目前在售小高层、叠墅。预计4月加推收官房源。

【高科荣境】

楼盘点评：1、地铁2号线直达，交通便利；2、万达茂、金鹰世界等商业体环绕，配套成熟；3、金中仙林、金小仙林湖双学区加持，教育配套优势明显；4、一二手房价格存在倒；5、楼盘品质较好。

楼盘动态：楼盘目前还剩最后的一栋10号楼共88套房源未售，预计均价29800元/平，户型面积为124㎡、137㎡、142㎡，预计在5、6月份一次性加推，卖完收官。

【中海燕矶听潮】

楼盘点评：1、处于燕子矶新城核心区，靠近3条地铁线，地铁1号线北延线（预计2020年通车）、6号线（预计2022年通车）、7号线（预计2021年通车），交通便捷。2、以刚改客户为主，精装修交付。3、“中海”品牌号召力强，区域改善客买的较多。

楼盘动态：在售10-15#少量房源，户型面积为128㎡、143㎡，销许均价为28400元/㎡。后期预计5月底加推。

【绿地理想城】

楼盘点评：1、离S1号线正方中路较近，4站地铁到南京南，交通便利；2、总价200万起，价格便宜，适合刚需；3、周边环境优美，产业云集。

楼盘动态：二期加推在即，放风价23000元/㎡，总价200万起。

【保利云禧】

楼盘点评：1、紧邻雨山路地铁站，距离2020年通车的长江五桥入桥口也很近。交通方便。2、户型方正，产品舒适度高。3、项目周边规划高端，环境优美，兰溪公园、求雨山公园、凤凰山公园环伺左右。

楼盘动态：目前在售极少量毛坯小高层房源，销许均价26011-28810元/㎡，具体一房一价，99㎡下跃户型。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。

【花样年家天下】

楼盘点评：1、靠近溧水主干道机场路，交通便利；2、自带花样年商业体，洋房得房率高；3、靠近溧水化工区，偶尔有异味。

楼盘动态：花样年家天下目前在售精装房源，户型建筑面积89-135㎡，均价11898-12033元/㎡。

【翠屏城】

楼盘点评：1、自驾交通便利，直上高速，到达河西仅半小时车程；2、均价12218元/㎡，是为数不多的万元刚需盘，目前二手房毛坯均价17000元/㎡左右，倒挂明显；3、小区环境物业良好，生活便利，自带商业街和幼儿园、小学。

楼盘动态：翠屏城加推房源已经全部售罄，项目正式收官。

【创维宏悦府】

楼盘点评：1、毛坯，价格低，买房压力较小；2、靠近溧水商业幼儿园创维分园、游府西街小学和金陵中学溧水分校。

楼盘动态：目前无房源在售。

【电建洺悦府】

楼盘点评：1、处于燕子矶新城，目前配套较为成熟。2、以小高层、别墅产品为主，同时还规划建设一座幼儿园和学校。3、项目容积率≤1.6，属于低容积率、低密度小区。

楼盘动态：目前在售剩余少量尾房，售完即收官。建筑面积约160㎡，销许均价21871-23521元/㎡，具体一房一价，拟交付时间2020年6月30日。

【空港新都孔雀城】

楼盘点评：1、靠近S7线空港新城溧水站、空港会展小镇等配套，距离主城近；2、银城物业管理、后期服务有保障；3、未来周边商业配套也在不断完善；4、苏州外国语学校已签约溧水空港区域。

楼盘动态：空港新都孔雀城前期房源已全部售罄，预计4月加推5、6、8、9、11号楼，共计604套房源，精装交付，户型建筑面积88、100、106、118㎡。

【高淳雅居乐花园】

楼盘点评：1、自带小区幼儿园—雅居乐幼儿园，小学是拉萨路小学分校；2、自持物业—雅居乐物业；3、临近高淳体育中心。

楼盘动态：高淳雅居乐花园目前在售毛坯房源，户型面积有95、125㎡，均价8075元/㎡。

【荣盛鹭岛荣府】

楼盘点评：荣盛鹭岛荣府位于六合龙池湖旁，距离地铁S8线龙池站1.9公里，小区门口就有扬子公交G65路。项目主打中小户型，周边环绕滁河水景，总体景观资源比较丰富。对面为大型游乐园—龙港乐园。周边拥有名校资源金陵中小学分校。

楼盘动态：荣盛鹭岛荣府目前三期1、2、6、7、8、9、10、13、15号楼均有房源在售，户型建筑面积为78-142㎡，均价为12069元/㎡，毛坯交付；二期目前仅剩少量房源在售，均价11544元/㎡。

365淘房出品
监制：王莉
制作：宋晨
出品时间：2019.3.28