近期，南京地产圈时不时被一波纯新盘案名“刷屏”。江北的雅居乐御宾府、江与城、新城金陵樾扎堆公开项目案名。再加上此前从2月下旬开始陆续公布案名的龙湖天钜、颐和九里、中骏东原璟阅、电建洺悦华府等项目，近一个月内案名亮相的纯新盘已达到近十家，达到预热高峰。

不光是公布案名，近一周以来，包括江北悦江府、麒麟新保弘天宸、仙林融信世纪东方等即将入市的纯新盘，也纷纷公开售楼处或样板间，此外包括金地风华国际、招商雍宁府、西华龙樾、熙元府等纯新盘，也在紧张筹备公开。

在近期的一波密集亮相中，江北的项目多达8家。其中江浦成为最近一个多月的上市主力，预计会有近十家楼盘推房，仅在雨山路周边约3公里范围内，就有包括中海原山、保利云禧、招商雍宁府、悦江府在内的四家楼盘正在或准备出货，再加上金地风华国际、中交锦兰荟等近期预备开盘项目，未来一个多月整个江浦区域或将有约2000套新房开闸。这还没算上眼下正在陆续公开的颐和九里、雅居乐御宾府、江与城、新城金陵樾等纯新盘，上半年也都处于“待机开盘”的状态。纯新盘中，金三银四有加推计划的项目有悦江府、雅居乐御宾府。

2018年6月22日，历经33轮竞拍，江浦G21地块被中粮地产拿下，楼面地价17922元/㎡。后续确定由中粮、正荣、海信三大品牌联合开发，规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层，建筑面积约75-130㎡精装户型设计，高达40%绿化率，总户数798户，打造舒适品质社区。预计最快3月首开，具体信息待定。

2018年8月17日，经过14轮竞拍，雅居乐地产拿下江浦G36地块，楼面价15845元/㎡，无需现房销售。项目位于南京市浦口区珠江老城，南侧为珠江路，东侧为康华南路（规划道路），地块北侧紧邻国税局用地以及康华路。

雅居乐御宾府共5栋住宅，预计4月底5月初开盘，精装限价3万元/㎡以内，户型面积约108、130、140㎡，配有新风地暖。

项目临近地铁10号线龙华路站，与浦口客运站也相距甚近，不管是过江还是江北区域的出行、换乘都较为方便。隔着一条康华路是江北虹悦城项目，加上周边的红星美凯龙、金盛田广场、明发新城天街等商业汇集，各项生活配套还算齐全。

2016年9月23日，南京新城万嘉房地产有限公司以400000万元竞得麒麟G59地块，楼面价22429元/㎡，需要现房销售。

项目已公开售楼处，预计3月底4月初即将首开，首开户型为89㎡、110㎡、128㎡，8、9号楼约158套房源，价格将参考周边均价。周边热门项目熙悦精装28900元/㎡，蓝光黑钻公馆毛坯26000元/㎡。

8、9号楼两栋楼位置处于小区外围，无遮挡，在室内就可以将南京最大的生态公园一览无余。

三种户型中，89㎡的户型预计最受欢迎，该户型设计考虑到现代家庭的生活方式，全系两卫设计，实用性强利用率高，对于首次置业的购房者来说比较实用，而且总价也相对较低，压力不大，在区域内甚至整个南京竞争力都很强。

2016年9月23日，融信拿下仙林湖G58地块，成交楼面价24957元/㎡。成为仙林湖最高地价。

融信世纪东方已公开99平米、124平米、143平米样板间，预计将于3月中下旬首开12、15、17、19号楼，主力户型建筑面积约88-143㎡，共计约360套房源，小高层设计，精装现房交付。其中户型建筑面积88㎡、99㎡、116㎡、131㎡户型各36套房源；户型建筑面积124㎡共174套房源；143㎡户型共42套房源。

项目优势还是比较明显的，共打造7栋洋房，13栋小高层，居住舒适度高。户型面积丰富，能够满足不同的需求。项目所在的仙林湖区域配套交通、商业、教育资源齐全。可能会存在的不足之处，高价地遇上限价政策，精装标准可能不会太高。位置稍微偏里面了一些，到万达茂的商业配套有点儿远，不过这样离液晶谷也相对远一些。

12#、15#共12层高，17#为9层高，户型建筑面积主要是124㎡、143㎡；19#为高层，共18层高，户型建筑面积主要是88㎡、99㎡、116㎡、131㎡。

2018年8月1日，城南西善桥G30（商住混合）地块，经过2轮竞价，最终被招商以11.4亿元拿下，楼面地价14164元/㎡，比区域最高21745元/㎡的地价，降了7000元/㎡。后期确定由招商、正荣、合景、海信和景瑞5大品牌房企联合打造。项目将在3月16日对外公开售楼处。

和峰南岸即将在3月底首开，区域限价3万/㎡，户型面积有93㎡、115㎡和135㎡三种，其中，93和115㎡为三房，135㎡为四房产品。

365淘房出品
监制：王莉
制作：宋晨
设计：黄治华
出品时间：2019.3.14